Дело № 2-170/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Долговой С.И.,
при секретаре Бадретдинове Э.Т.,
с участием истца Куриной Л.Ф., представителя истца адвоката Журавлева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриной Л.Ф. к Бабаевой А.Н., третьи лица Курин А.М., Садыкова Н.М., отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Бабаевой А.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указала, что она является собственником земельного участка и дома, расположенного на нем, по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации прав на земельный участок для домовладения и на жилой дом с наружными сооружениями. Вместе с ней в доме зарегистрированы и проживают Курин А.М. и ФИО3. В доме также зарегистрирована, но не проживает в нем Садыкова А.Н. Данные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги, копиями паспортов Куриной Л.Ф., Курина А.М., Садыковой Н.А. Ответчик, в то время носившая фамилию Садыкова, была зарегистрирована в доме в 2004 г. одновременно со своей матерью - ФИО3 после приезда их из <адрес>. В Саратове она проживала со своей матерью в доме истца в ожидании получения ими российского гражданства. Гражданство РФ получила только ее мать - Садыкова Н.А. Не получив российского гражданства, примерно в 2007 г. девочка добровольно уехала на постоянное место жительство в <адрес>, где проживал и проживает в настоящее время ее отец - ФИО22. Там она стала гражданкой <адрес>, получила образование, вышла замуж, взяв после заключения брака фамилию мужа - Бабаева. Данные обстоятельства подтверждаются копией удостоверения личности гражданина <адрес> Бабаевой А.Н., копией диплома, копией свидетельства о заключении брака. Нахождение Бабаевой (Садыковой) А.Н. на регистрационном учете по адресу расположения дома истца вынуждает ее нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В квитанциях на их оплату проживающими в доме числится 4 человека, хотя проживает только 3. Данное обстоятельство подтверждается копиями квитанций на оплату коммунальных услуг. Также регистрация Бабаевой (Садыковой) А.Н. в ее доме создает препятствия для реализации прав как собственника жилого дома, в частности права на распоряжение принадлежащим ей жилым домом. Ранее она обращалась в компетентный орган с просьбой о снятии с регистрационного учета Бабаевой (Садыковой) А.Н., истцу было отказано. Данное обстоятельство подтверждается копией ответа из отдела УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова. Полагает, что право пользования Бабаевой (Садыковой) А.Н. принадлежащим ей жилым домом должно быть прекращено, и она должна быть снята с регистрационного учета по данному адресу, так как она добровольно выехала на другое постоянное место жительства, имеет там жилое помещение, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в содержании дома и не проявляет никакого интереса к проживанию в доме. Ранее она тоже обращалась с заявлением в отдел УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. Данное обстоятельство подтверждается копией заявления Бабаевой А.Н. Решения по ее заявлению до сих пор не принято. В связи с изложенным истец просит прекратить право пользования Бабаевой (Садыковой) А.Н. жилым домом <адрес>, снять Бабаеву (Садыкову) А.Н. с регистрационного учета по выше указанному адресу.
В судебном заседании истец Курина Л.Ф. и ее представитель - адвокат Журавлев В.В. поддержали исковые требования в полном объеме, дав пояснения, аналогичные изложенным выше.
Ответчик Бабаева А.Н. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила, сведений об уважительности неявки в судебное заседание суду не представила.
Третьи лица Курин А.М., Садыкова Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав свидетелей, полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от <дата> Курина Л.Ф. является собственником 25/100 долей земельного участка для домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от <дата> Курина Л.Ф. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с наружными сооружениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12)
В соответствии с информацией находящейся в домовой книги на дом <адрес> в доме с <дата> зарегистрированы Курина Л.Ф., Курин А.М., а <дата> в доме по указанному адресу были зарегистрированы ФИО3 и ответчик Садыкова А.Н. (л.д. 13-15).
Согласно свидетельства о заключении брака серии № от <дата>, ФИО10 и Садыкова А.Н. <дата> заключили брак, после заключения брака Садыковой А.Н. была присвоена фамилия Бабаева (л.д. 26-28).
В соответствии с удостоверением личности гражданина Азербайджанской Республики серии AZE № от <дата> представленного на имя Бабаевой А.Н., <дата>, Бабаева А.Н. проживает по адресу <адрес>
Согласно сведений из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области Бабаева А.Н. зарегистрированной на территории Саратовской области не значится (л.д. 44).
Однако, как следует из записи имеющейся в домовой книги истца, а также искового заявления и квитанций на оплату коммунальных услуг по <адрес> по указанному адресу числится четверо проживающих, начисление коммунальных платежей также осуществляется из расчета 4-х человек зарегистрированных по указанному адресу (л.д. 29-33).
Истец Курина Л.Ф. обращалась в ОУФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета Садыкову А.Н., которая была зарегистрирована, но не проживает в доме по адресу: <адрес>. На данное заявление ОУФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе <дата> дал ответ о невозможности снять ее с регистрационного учета без документа, подтверждающего утрату права пользования жилым помещением (л.д. 34).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из приведенных выше норм закона, обязательным условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение в него собственником лица в качестве члена своей семьи.
Бабаева (Садыкова) А.Н. в спорное жилое помещение была вселена в качестве члена семьи Куриной Л.Ф. - собственника жилого помещения.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Как было установлено в судебном заседании и не было оспорено стороной ответчика, членами семьи истец и ответчик в настоящее время не являются, общего хозяйства не ведут, совместно не проживают.
Эти обстоятельства также подтверждаются материалами дела, а именно нотариально заверенным заявлением Бабаевой А.Н. о снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как с 26.08.2004 года по данному адресу она не проживает в связи с переездом на постоянное место жительства в Азербайджан <дата> (л.д. 35), а также показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, которые в ходе судебного заседания пояснили, что Садыкова А.Н. была вселена в квартиру истца, с согласия последней. В 2004 году Бабаева (Садыкова) А.Н. уехала в <адрес> к отцу, там и осталась жить, окончила школу, вышла замуж. Из дома ее не выгоняли и препятствий в проживании не чинили, выехала из квартиры и города Саратова добровольно.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает права истца, так как она не может реализовать свое право на распоряжение жильем, как собственник жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу накладывает на собственника Курину Л.Ф. дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой, что подтверждается представленными истцом квитанциями на оплату коммунальных услуг.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 2 названного Закона местом пребывания является, в том числе, жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в которых он проживает временно. Местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу статьи 3 данного закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии со статьей 304 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Бабаева (Садыкова) А.Н. утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении фактически не проживает, продолжает быть зарегистрированной в доме по месту жительства, а также в целях защиты нарушенного право собственника жилого помещения, суд считает необходимым прекратить право Бабаевой (Садыковой) А.Н. на пользование указанным жилым домом.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для возложения на орган регистрационного учета такой обязанности и считает необходимым в удовлетворении иска в данной части отказать.
В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает возможным прекратить право пользования Бабаевой (Садыковой) А.Н. жилым домом <адрес>, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Бабаевой (Садыковой) А.Н. жилым домом <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.И.Долгова