Дело № 2- 58/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.А.
при секретаре Кудряшовой С.А., с участием истца Николаевой Ю.Б., представителя истца Ефремовой Т.С., ответчика Сулейманова Ю.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Ю.Б. к Сулейманову Ю.Э. о выделе жилого дома в натуре, об определении порядка пользования земельным участком,
установил:
Николаева Ю.Б. обратилась с исковым заявлением к Сулейманову Ю.Э. о выделе жилого дома в натуре, об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что ей принадлежит 1/2 доля в домовладении <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом нотариального округа г. Саратова ФИО1 Собственником другой 1/2 доли домовладения является Сулейманов Ю.Э. на основании свидетельства о праве на наследство № от <дата>. Домовладение состоит из жилого одноэтажного кирпичного дома (литеры «А, А1») полезной площадью 60,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., с деревянным сараем (литера «а3»), с погребом кирпичным и железобетонным перекрытием (литера «па3»), с деревянными наружными сооружениями (литеры «у, yl»), и расположено на земельном участке площадью 524 кв.м.
В добровольном порядке соглашения о разделе домовладения достичь не удалось. Она занимает часть домовладения общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., которые состоят: из жилых комнат площадью 11,7 кв.м., 10,7 кв.м. в основном строении под литерой «А», кухни площадью 10,4 кв.м., в основном строении под литерой «А1», тамбура площадью 1,8 кв.м. в строении под литерой «А1», наружное деревянное сооружение под литерой «у».
Ответчик занимает часть домовладения общей площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., состоящие из жилой комнаты 18,3 кв.м. в основном строении под литерой «А», кухни площадью 8,0 кв.м. в основном строении под литерой «А1», сарай под литерой «а3» с кирпичным погребом и железобетонными перекрытиями (самовольное строение), наружное деревянное сооружение под литерой «у1». Обе части домовладения изолированы, имеют отдельные входы, стена, отделяющая части дома от дома ответчиков является капитальной.
В её части дома имеются все принадлежности дома: отдельный вход в дом, отдельные жилые комнаты, кухня, имеется отдельный водопровод, часть дома газифицирована. В части дома, занимаемой ответчиком, также имеется отдельный вход, жилые комнаты и кухня. Таким образом, фактически домовладение разделено.
Порядок пользования земельным участком также фактически сложился более восемнадцати лет назад. Она и ответчик используют общий земельный участок площадью 524 кв.м., порядок пользования которым сложился при жизни её матери ФИО2 умершей в 2000 году, являющейся собственницей 1/2 доли домовладения. Она занимает земельный участок площадью примерно 250,41 кв.м., который отгорожен забором от части двора ответчика. Ответчик использует земельный участок площадью 273,59 кв.м.
Несмотря на то, что домовладение числится по <адрес>, ответчик имеет свой отдельный вход со стороны <адрес>. Ответчик также может проходить на свой двор со стороны <адрес>, поскольку имеется проход между домами № и №.
Сулейманов Ю.Э. претензий по сложившемуся порядку пользования домом и земельным участком ни к её матери, ни к ней не предъявлял. Входы на земельные участки, используемые сособственниками домовладения, отдельные.
Просила прекратить за ней и Сулеймановым Ю.Э. право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; произвести раздел жилого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в её собственность часть жилого дома общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., которая состоит: из жилых комнат площадью 11,7 кв.м., 10,7 кв.м. в основном строении под литерой «А», кухни площадью 10,4 кв.м., в основном строении под литерой «А1», тамбура площадью 1,8 кв.м. в строении под литерой «А1», наружное деревянное сооружение под литерой «у»; определить порядок пользования земельным участком общей площадью 524 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком.
В судебном заседании уточнила требования, просила определить порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым передать ей в пользование земельный участок площадью 201,11 кв.м. в следующих границах: по левой существующей границе участка в сторону задней межи - 11,93 м., поворот направо - на 6,5 м. до стены строения (литера А), далее - 7,7 м. по стене жилого дома, разделяющей части дома, далее 3,27 м. до правой межи земельного участка, поворот направо - на 11,93 м. по правой меже земельного участка до передней межи земельного участка, поворот направо - на 17,12 м. по передней меже домовладения вдоль <адрес>. В пользование Сулейманова Ю.Э. передать земельный участок площадью 322,89 кв.м. в следующих границах: от левой существующей границы в сторону правой межи - по 5 Силикатной улице на расстоянии 16,4 м., поворот - направо на 1,75 м., поворот - направо на 17,24 м., поворот направо - на 3,27 м. до стены строения (литера А), далее - 7,7 м. по стене жилого дома, разделяющей части дома, далее - 6,5 м. до левой границы земельного участка, поворот направо - на 18,2 м. по левой меже до <адрес>.
Ответчик Сулейманов Ю.Э. исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд в силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных Николаевой Ю.Б. исковых требований в связи с признанием их ответчиком.
Судом в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчику разъяснены последствия признания иска, влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, предусмотренные ч. ч. 2,3 ст. 173 и ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ. Признание иска ответчиком Сулеймановым Ю.Э. занесено в протокол судебного заседания и им подписано.
Стороны в судебном заседании не привели обстоятельств, препятствующих признанию иска ответчиком и вынесению судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы при вынесении решения в связи с признанием иска ответчиком и противоречили закону или нарушали права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах исковые требования Николаевой Ю.Б. к Сулейманову Ю.Э. о разделе жилого дома в натуре, об определении порядка пользования земельным участком подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Сулейманова Ю.Э. в пользу Николаевой Ю.Б. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2677 рублей 40 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между Николаевой Ю.Б. и Сулеймановым Ю.Э..
Выделить в собственность Николаевой Ю.Б. 1/2 долю домовладения, состоящую из части жилого дома общей площадью 32,8 кв.м., в том числе жилой площадью 22,4 кв.м., состоящей из жилых комнат площадью 11,7 кв.м., 10,7 кв.м. в основном строении под литерой «А», кухни площадью 10,4 кв.м. в основном строении под литерой «А1», тамбура площадью 1,8 кв.м. в строении под литерой «А1», наружное деревянное сооружение под литерой «у».
Выделить в собственность Сулейманова Ю.Э. 1/2 долю домовладения, состоящую из части жилого дома общей площадью 26,3 кв.м., в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., состоящей из жилой комнаты 18,3 кв.м. в основном строении под литерой «А», кухни площадью 8,0 кв.м. в основном строении под литерой «А1», наружное деревянное сооружение под литерой «у1».
Определить порядок пользования земельным участком общей площадью 524 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Выделить в пользование Николаевой Ю.Б. земельный участок площадью 201,11 кв.м. в следующих границах: по левой существующей границе участка в сторону задней межи - 11,93 м., поворот направо - на 6,5 м. до стены строения (литера А), далее - 7,7 м. по стене жилого дома, разделяющей части дома, далее 3,27 м. до правой межи земельного участка, поворот направо - на 11,93 м. по правой меже земельного участка до передней межи земельного участка, поворот направо - на 17,12 м. по передней меже домовладения вдоль <адрес>
Выделить в пользование Сулейманова Ю.Э. земельный участок площадью 322,89 кв.м. в следующих границах: от левой существующей границы в сторону правой межи - по 5 Силикатной улице на расстоянии 16,4 м., поворот - направо на 1,75 м., поворот - направо на 17,24 м., поворот направо - на 3,27 м. до стены строения (литера А), далее - 7,7 м. по стене жилого дома, разделяющей части дома, далее - 6,5 м. до левой границы земельного участка, поворот направо - на 18,2 м. по левой меже до <адрес>.
Взыскать с Сулейманова Ю.Э. в пользу Николаевой Ю.Б. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2677 рублей 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Т.А. Перова
Мотивированное решение изготовлено <дата>.