Дело № 2-478/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 марта 2011 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе
судьи Совкича А.П.
при секретаре судебного заседания Фугаровой О.С.
с участием:
1) истца Ермохиной Р.С.,
2) представителя конкурсного управляющего жилищно-строительного кооператива «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме «Агроприбор» Самонина В.С. - Ляховицкого Л.Е., действующего на основании доверенности от 20.10.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермохиной Р.С. к жилищно-строительному кооперативу «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме «Агроприбор» о признании имущественного права на получение квартиры
установил:
Ермохина Р.С. обратилась с иском к жилищно-строительному кооперативу «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме «Агроприбор» (далее - ЖСК «Календула») о признании имущественного права на получение однокомнатной квартиры в четвёртом подъезде <адрес> по окончании строительства. Требования основаны на следующем.
В 1992 году Ермохина Р.С. подала заявление на вступление в члены ЖСК «Календула» на строительство однокомнатной квартиры в до ме <адрес>. <дата> Ермохина Р.С. перечислила на рас чётный счет ЖСК «Календула» 2 700 неденоминированных рублей, из расчета 30% взноса пе реселенческого и взноса на хозяйственные расходы, также <дата> <данные изъяты> за Ермохину Р.С. перечислило на расчётный счет ЖСК «Календула» 58 000 неденоминированных рублей в качестве помощи оплаты 30% стоимости однокомнатной кварти ры.
В феврале 1993 года Ермохина Р.С. была включена в списки членов кооператива, утверждённый <адрес>. В 1992 году председате лем ЖСК «Календула» был избран ФИО6 и Ермохиной Р.С. стали поступать из кооператива извещения об оплате новых паевых взносов, которые она регулярно опла чивала на расчетный счет ЖСК «Календула» в Саратовском отделении <данные изъяты>.
Всего за период с <дата> по <дата> Ермохиной Р.С. было внесено паевых взносов на сумму неденоминированных 4 688 000 рублей.
Ермохина Р.С. считала, что та ким образом денежные обязательства перед ЖСК «Календула» ей были вы полнены в полном объеме. Также ЖСК «Календула» получил выделенную Ермохиной Р.С. компенсацию 70%, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.03.1992 года за №140, в сумме 122 004 рублей 35 копеек. После чего председатель жилищно-строительного кооператива «Календула» ФИО6 заверил Ермохину Р.С. в том, что она получит однокомнатную квартиру во втором подъезде на 3 этаже, номер квартиры утвержден не был, однако до настоящего времени квартиру Ермохина Р.С. не получила.
В связи с этим Ермохина Р.С. просила признать за ней имущественное право на получение однокомнатной квартиры в ЖСК «Календула» в четвёртом подъезде по адресу: <адрес> по окончании строительства.
В судебном заседании истец поддержал заявленное требование по указанным основаниям.
Представитель конкурсного управляющего ЖСК «Календула» Самонина В.С. - Ляховицкий Л.Е. представил возражение на иск (листы дела №), указывал, что в обоснование заявленных требований истец утверждает, что с 1992 года является членом жилищно-строительного кооператива «Календула», полностью оплатил паевой взнос за однокомнатную квартиру.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
Между тем Ермохиной Р.С. не представлено доказательств того, что она была принята в члены кооператива и является членом кооператива до настоящего времени, в отношении истца не определён размер паевого взноса и размер жилого помещения, предоставляемого истцу. У конкурсного управляющего ЖСК «Календула» документы, сформированные в жилищно-строительном кооперативе до введения внешнего управления (<дата>) отсутствуют. Приговор суда в отношении ФИО6, на который ссылается истец, сам по себе не может подтверждать обстоятельства, указанные истцом, поскольку вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда лишь при рассмотрении дела о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, и лишь по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Кроме того, в исковом заявлении истец указывает, что председатель ЖСК «Календула» гарантировал предоставление квартиры в 3-м подъезде жилого дома жилищно-строительного кооператива «Календула» по <адрес>, однако третий подъезд был введён в эксплуатацию в 2 000 году. Также из приговора в отношении ФИО6 видно, что истец участвовал в рассмотрении уголовного дела в качестве потерпевшего.
Следовательно, истец узнал, или должен был узнать о нарушении своего права по крайней мере в 2007 году, когда рассматривалось уголовное дело в отношении ФИО6
К моменту предъявления иска <дата> истек срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем ЖСК «Календула» просил применить срок исковой давности и отказать в иске в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Также указал, что строительство однокомнатных квартир в блок-секции «Г» (4-й подъезд) проектом не предусмотрено.
В связи с чем просил суд отказать истцу в удовлетворении исковых требований, в полном объеме.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск, не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 51 Закона СССР «О кооперации в СССР» граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.
Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.
Как установлено вступившим в законную силу приговором Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> по уголовному делу в отношении ФИО6, признанного виновным в совершении преступлений, предусмотренных частью 2 статьи 201 Уголовного кодекса Российской Федерации:
ФИО6 совершил злоупотребления полномочиями, то есть использование лицом, выполняю щим управленческие функции в иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, нанесения вреда другим лицам, если эти деяния повлекли причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан и организаций и охраняемым законом интересам общества и государства, повлекшие тяжкие последствия, при следующих обстоятельствах.
<дата> исполкомом Саратовского городского Совета народных депутатов принято ре шение № «Об отводе Саратовскому филиалу <данные изъяты> земельного участка под строитель ство второй очереди жилого дома по <адрес> в микрорайоне <адрес>». 14 октяб ря 1987 года решением № исполнительный комитет <адрес> Совета народных депутатов утвердил жилищно-строительный кооператив (далее ЖСК) «Калина-2» для рабочих, инженерно-технических работников и служащих Саратовского филиала научно-производственного объединения (СФ НПО) «Агроприбор». <дата> учредители ЖСК «Калина-2» при <данные изъяты> приняли решение о переименовании ЖСК «Калина-2» в ЖСК «Календула». Устав ЖСК «Календула» принят 25 сен тября 1987 года собранием членов ЖСК и зарегистрирован в исполкоме <адрес> Совета депу татов трудящихся <дата> за №. Согласно уставу ЖСК «Календула» организовался в <адрес> с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в жилой площади путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива с помощью государственного креди та, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом.
Общим собранием членов ЖСК <дата> принят устав ЖСК «Календула» в новой редак ции, который <дата> зарегистрирован <адрес> Советом народных депутатов. Согласно данному уставу средствами кооператива являлись: вступительные взносы членов кооператива - в размере 1% балансовой стоимости квартиры; паевые взносы членов кооператива - не менее 30% сметной стоимости квартиры, а оставшиеся 70% сметной стоимости квартиры члены кооператива должны погасить в 25 летний срок с момента заселения дома; взносы на хозяйственные расходы по подготовке к строитель ству и строительству дома - в размере 2-2,5% от балансовой стоимости квартиры; взносы на переселение, размер которых определялся собранием кооператива, исходя из всех планируемых затрат на переселение и количества квартир разных размеров, по каким будут внесены эти взносы; амортизационные отчисления на капитальный ремонт, прочие средства кооператива.
Согласно статье 41 устава ЖСК «Календула» члены кооператива, сдавшие кооперативу свои квартиры под переселение, и переселенцы, вступающие в кооператив, могли полностью или частично освобождаться от внесения взносов на переселение. Размер льгот по переселению определялся договором кооператива с гражданами.
Согласно статье 81 устава ЖСК «Календула» высшим органом управления кооператива являлось соб рание членов кооператива (собрание уполномоченных), которое для руководства текущей работой избирало председателя, правление кооператива - его исполнительный орган управления в кооперативе не менее трех человек. Вопросами, решаемыми, только общим собранием членов кооператива согласно статье 83 устава яв лялись: распределение квартир перед заселением дома, а также квартир, освободившихся во время эксплуа тации дома; принятие в члены кооператива, исключение из членов кооператива и решение вопросов, свя занных с выходом из кооператива. Статья 82 устава ЖСК «Календула» определяла, что избранный собранием председатель кооператива входит в состав правления в качестве одного из его членов и являлся его предсе дателем сроком на два года.
Согласно статье 88 устава ЖСК «Календула» правление являлось органом управления кооператива, исполнительным по отношению к общему собранию членов кооператива и подотчетным ему, и в его обя занности входило, в том числе, заключение договоров и совершении других сделок от имени кооператива; ведение списков членов кооператива. При этом статья 89 устава определяла, что правление кооператива имеет право распоряжаться наличными средствами кооператива, находящимися на его счетах в банке, в соответ ствии с финансовым планом и планом строительства, утвержденными общим собранием членов кооперати ва (собранием уполномоченных).
<дата> на общем собрании пайщиков ЖСК «Календула» ФИО6 был избран за местителем председателя кооператива, а <дата> избран на общем собрании пайщиков ЖСК «Ка лендула» - председателем.
На данном собрании также было избрано правление ЖСК «Календула» в соста ве: заместитель председателя - ФИО7, бухгалтер - ФИО8, секретарь - ФИО9 <дата> ФИО6 принял документацию ЖСК «Календула» от ФИО7 по акту приема-передачи. Таким образом, ФИО6 как председатель ЖСК «Календула» обладал совокупностью организационно-распорядительных и административно-хозяйственных полномочий, предоставленных ему уставом ЖСК «Календула», осуществлял полномочия по управлению и распоряжению имуществом, денежными средст вами ЖСК «Календула», обладал правом первой подписи, представлял интересы кооператива во взаимоот ношениях с дольщиками, пайщиками, в том числе и с подрядными организациями, поставщиками энерго ресурсов и стройматериалов.
После этого ФИО6 и члены правления кооператива продолжили заключение договоров, ко торые ранее заключало прежнее правление кооператива, с переселенцами со стройплощадки, желающими получить квартиру в ЖСК «Календула», и гражданами, предоставившими кооперативу под переселение для постоянного и временного проживания жилую площадь, занимаемую ими в государственном, обществен ном и кооперативном жилищном фонде и домах, принадлежащих им на праве личной собственности. При этом номера квартир в договорах они не указывали. ФИО6 и члены правления кооператива осущест вляли прием заявлений от граждан, желавших вступить в члены ЖСК «Календула». В члены ЖСК «Кален дула» было принято 100 человек, список которых ФИО6 предоставил в феврале 1993 года в Админист рацию <адрес>, который был утвержден главой <адрес>.
На момент избрания ФИО6 заместителем председателя ЖСК «Календула», то есть на 13 февра ля 1992 года, предыдущим правлением кооператива было заключено с частными лицами 28 договоров на строительство 31 квартиры.
Договоры с гражданами, предприятиями и организациями заключались на условиях предоставле ния последними жилых площадей в ЖСК «Календула», внесения паевых, вступительных, переселенческих взносов, взносов на хозяйственные расходы, либо на условиях осуществления полной оплаты стоимости квартиры в кооперативе.
В 1992 году ФИО6 и члены правления ЖСК «Календула» заключили 32 договора на 34 кварти ры, из них с членами ЖСК «Календула» заключено 2 договора на 2 квартиры.
В 1993 году ФИО6 и члены правления ЖСК «Календула» заключили 14 договоров на 13 квар тир.
<дата> состоялось собрание пайщиков ЖСК «Календула», на котором был утвержден но вый устав ЖСК, перерегистрированный <адрес> <дата> ЖСК «Календула» был создан как добровольная организация граждан для строительства и последующей эксплуатации жилого <адрес>, представлял собой 10-этажный жилой дом из 6 подъездов на 223 квартиры. Юридический адрес кооператива: <адрес>. В последующем он был изменен на <адрес>. Согласно внесенным изменениям в устав кооператив организовывался с целью удовлетворения членов кооператива жилой пло щадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива с помощью банковского кредита в размере 70% сметной стоимости дома, а также для последующей эксплуатации и управления этим домом. Председатель правления кооператива (председатель кооператива) действовал без доверенности от лица кооператива и представлял его во всех органах и организациях по всем делам и вопросам, вытекающим из деятельности кооператива.
<адрес> в доме кооператива предоставлялась: членам кооператива, полностью выполнив шимсвои обязательства по внесению вступительных, паевых и иных взносов и финансовых обязательств перед кооперативом, при этом договора с ними на строительство квартир не заключались, а также предпри ятиям, организациям и частным лицам, приобретшим права собственности на квартиру в соответствии с двухсторонними или многосторонними договорами кооператива с ними и в результате их участия в строительствекооператива финансами, ресурсами или подряда. Согласно статье 41 устава ЖСК после окончания Строительства дома кооператива каждому его члену предоставлялась в соответствии с размером его пая отдельнаяквартира. Распределение квартир в доме по подъездам и этажам должно производиться после завершения строительства, кроме случаев, оговоренных в двухсторонних договорах с пайщиками-дольщиками. Согласно статье 59 устава общее собрание членов кооператива распределяет квартиры перед за явлением дома, а также квартиры, освободившиеся во время эксплуатации дома.
Согласно статье 40 устава преимущественное право на вступление в члены строящегося кооператива имеют переселенцы со стройплощадки, вступающие в кооператив, граждане, предоставившие кооперативу под переселение для постоянного и временного проживания жилую площадь, занимаемую ими в государст венном, общественном и кооперативном жилищном фонде и в домах, принадлежащих им на праве личной собственности.
Только общее собрание членов кооператива решало вопрос об условиях привлечения к участию строительства дома юридических лиц и граждан финансами, ресурсами и подрядом. Остальные полномочия собрания уполномоченных и правления кооператива остались прежними.
Однако ФИО6, злоупотребляя полномочиями председателя правления ЖСК «Календула», в нарушение устава кооператива отстранил членов правления ФИО8 и ФИО9 от заключения договоров, ведения списков членов кооператива и единолично принимал решения о заключении договоров с гражданами и организациями о привлечении последних к участию в строительстве дома финансами, ресурсами и подрядом. При этом ФИО6, в нарушение устава ЖСК, данные вопросы на обсуждение общего собрания членов кооператива не выносил, а членов правления кооператива ФИО8 и Пе репелкову Г.С. лишь ставил в известность о заключенных им договорах, и последние, доверяя ФИО6 подписывали представленные им заключенные договоры. Кроме того, ФИО6 в нарушение уста ва ЖСК, злоупотребляя полномочиями председателя правления кооператива, единолично лишал преиму щественного права на вступление в члены ЖСК переселенцев со стройплощадки, граждан, предоставивших кооперативу под переселение для постоянного и временного проживания жилую площадь, занимаемую ими в государственном, общественном и кооперативном жилищном фонде и в домах, принадлежащих им на праве личной собственности, и желавших получить квартиру в ЖСК «Календула», не вынося данный вопрос на обсуждение общего собрания членов кооператива, а заключал с ними договора, как с гражданами на условиях привлечения их к участию в строительстве дома финансами.
Так, в 1994 году ФИО6 и члены правления ЖСК заключили 8 договоров на 8 квартир, в 1995 году - 2 договора на 2 квартиры, в 1996 году - 15 договоров на 15 квартир, в 1997 году к 16 марта - 8 договоров на 13 квартир,из них с членами ЖСК «Календула» заключено 3 договора на 3 квартиры.
Таким образом, на16марта 1997 года в ЖСК «Календула» было принято 100 членов ЖСК, которые претендовали на получение 100 квартир в ЖСК. При этом с шестью из них заключены договора. Также был заключен 101 договор на 116 квартир с предприятиями, организациями и частными лицами. То есть все 216 строящихся квартир в шести подъездном <адрес> ЖСК «Календула» были распределены между членами ЖСК и дольщиками.
Однако, несмотря на то, что все квартиры в ЖСК были заняты, председатель ЖСК ФИО6, злоупотребляясвоими полномочиями по заключению договоров и ведению списка членов кооператива, в нарушение устава ЖСК, единолично, а не общим собранием членов ЖСК, решал вопросы об условиях при влечения к участию строительства дома юридических лиц и граждан финансами, ресурсами, подрядом, во преки законным интересам ЖСК «Календула», в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других ляп, нанесения вреда другим лицам, продолжил заключение договоров с гражданами и организациями на строительство квартир в доме кооператива.
Так, с <дата> до конца 1997 года ФИО6 и член правления ЖСК ФИО8 заключи ли 20 договоров на 21 квартиру, из них с членами ЖСК заключено 2 договора на 2 квартиры. В 1998 году они заключили 22 договора на 22 квартиры, из них с членами ЖСК 2 договора на 2 квартиры; в 1999 году - 12 договоров на 12 квартир, из них с членами ЖСК 1 договор на 1 квартиру; в 2000 году -18 договоров на 25 квар тир, из них с членами ЖСК 2 договора на 2 квартиры; в 2001 году - 4 договора на 4 квартиры. В 2002 году ФИО6 и ФИО8 до их переизбрания общим собранием ЖСК «Календула» <дата> заключили 5 договоров на 10 квартир.
Всего в период с <дата> по <дата> ФИО6 заключил 81 договор на 94 квартиры. С момента организации ЖСК «Календула» по <дата> было заключено 188 договоров на 210 квартир и принято в члены ЖСК 100 человек, претендовавших на получение 100 квартир. При этом с 13 членами ЖСК были заключены договоры, тогда как квартир в <адрес> ЖСК «Календула»должно было быть всего 216. При этом ФИО6 договоры на строительство квартир ни с кем не расторгал, общее собрание членов кооператива по вопросу исключению граждан из членов ЖСК не собирал,вследствие чего никто из членов ЖСК исключен не был.
Всего было заключено 204 договора на 226 квартир, в том числе с 14 членами ЖСК, тогда как квартир в доме ЖСК «Календула» должно быть 216.
ЖСК «Календула» имел расчетный счет.
В период с 1992 года по 2003 года в ЖСК «Календула» поступила компенсация удорожания стоимости строительства жилья в сумме 12 104 410 рублей.
В сентябре 1997 года государственная комиссия по приемке здания в эксплуатацию приняла в экс плуатацию в 10-этажном жилом доме ЖСК «Календула» блок-секцию 1-«А» (1-й подъезд), в котором нахо дилось 36 квартир. По проекту, разработанному организацией «Гипропромсельстрой» в блоке-секции 1-«А» должно располагаться 43 квартиры. Однако, несколько квартир были объединены в одну, в результате чего квартир в секции «А» стало 36. Постановлением администрации Октябрьского района города Саратова от <дата> № принято решение о заселении данной блок-секции на основании документов, представ ленных председателем ЖСК «Календула» ФИО6
В декабре 1998 года государственной комиссией по приемке здания в эксплуатацию была принята в эксплуатацию в 10-этажном жилом доме ЖСК «Календула» секция 1-«Б» (2-й подъезд), в котором находи лось 36 квартир. Постановлением администрации Октябрьского района от <дата> № принято ре шение о заселение данной блок-секции на основании документов, представленных председателем ЖСК Календула» ФИО6
<дата> городская приемочная комиссия приняла в эксплуатацию в 10-ти этажном жилом доме ЖСК «Календула» блок-секцию 1-«В» (3 подъезд), в котором находилось 36 квартир.
Строительство трех вышеуказанных подъездов осуществлено за счет поступившей в ЖСК «Кален дула» из бюджета компенсации удорожания стоимости строительства кооперативного жилья, паевых взно сов членов ЖСК и выполнения гражданами и организациями условий договоров, заключенных с ними ЖСК «Календула».
В трех подъездах ЖСК «Календула» фактически находилось 108 квартир. Договоры на это количе ство квартир были заключены правлением ЖСК «Календула» с момента образования кооператива до <дата>. Однако, несмотря на произведенную полную оплату жилья в кооперативе гражданами, по вышеуказанным договорам председатель ЖСК ФИО6, используя свои полномочия, предоставленные уставом ЖСК, по заключению договоров и ведению списка членов кооператива, вопреки законным интере сам ЖСК «Календула», в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, нанесения вреда другим лицам, квартиры в трех подъездах вышеуказанного дома предоставил из числа вышеуказанных граждан только: 18 квартир в 1-м подъезде, 4 квартиры во 2-м подъезде, 23 квартиры в 2-м подъезде. Ос тальные квартиры в трёх выстроенных подъездах он предоставил гражданам и организациям, договора с которыми заключены им в более поздний период.
За период осуществления ФИО6 своих полномочий председателя ЖСК «Календула» строительство 4-го подъезда окончено не было, а строительство 5-го и 6-го подъездов не было начато, так как ФИО6 в результате ненадлежащего исполнения обязанностей председателя кооператива строительст во первых трех подъездов дома ЖСК «Календула» в установленный срок не окончил, умышленно занизил себестоимость квартир в трех построенных подъездах дома для части пайщиков, дольщиков и членов ЖСК, вследствие чего окончание строительства первых трех подъездов дома велось за счет средств, предназна ченных для строительства 4-6 подъездов.
Также, ФИО6 совершил злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие по следствия, в отношении Ермохиной Р.С. при следующих обстоятельствах: Ермохина Р.С. в 1992 году написала заявление о приеме ее в члены ЖСК «Календула на строительство однокомнатной квартиры в <адрес>. <дата> Ермохина Р.С. оплатила на расчетный счет ЖСК «Календула», находящийся в Саратовском отделении <данные изъяты>, 2 700 недено минированных рублей в качестве вступительного взноса, переселенческого взноса и взноса на хозяйствен ные расходы. Кроме того, <дата> СФ НПО «Агроприбор» платежным поручением № перечислил за Ермохину Р.С. на расчетный счет ЖСК «Календула», находящийся в Саратовском отделении <данные изъяты> 58 000 неденоминированных рублей в качестве оплаты 30% стоимости квартиры. Ермохина Р.С. была включена в список членов кооператива, утвержденный в феврале 1993 года Администрацией Октябрьского района города Саратова. Таким образом, Ермохина Р.С. полностью выполнила обязательства по оплате вступительных паевых и иных взносов и согласно уставу ЖСК «Календула» от <дата> имела право на полу чение жилой площади в доме ЖСК «Календула». После избрания в 1992 году председателем ЖСК «Кален дула» ФИО6, Ермохиной Р.С. стали поступать из ЖСК «Календула» извещения об оплате вновь паевых взносов. Ермохина Р.С., желая получить однокомнатную квартиру, регулярно их оплачивала на расчетный счет ЖСК «Календула» в Саратовском отделении <данные изъяты>. Так, Ермохина Р.С. оплатила: <дата> - 340 000 неденоминированных рублей, <дата> - 440 000 неденоминированных рублей. <дата> - 320 000 неденоминированных рублей, <дата> - 500 000 неденоминированных рублей, <дата> - 430 000 неденоминированных рублей, <дата> - 750 000 неденоминированных рублей, <дата> - 300 000 неденоминированных рублей, <дата> - 600 000 неденоминированных рублей. <дата> - 350 000 неденоминированных рублей, <дата> - 600 000 неденоминированных рублей. Всего в период с <дата> по <дата> Ермохина Р.С. внесла в ЖСК «Календула» в качестве паевых взносов 4 688 000 неденоминированных рублей. Кроме того, из федерального и областного бюджета ЖСК «Календула» на Ермохину Р.С. выделена компенсация на строительство двухкомнатной квартиры в кооперативе в сумме 122 004 рубля 35 копеек. После этого, ФИО6 подтвердил, что Ермохина Р.С. полностью произвела оплату паевых взносов за однокомнатную квартиру в <адрес>, и пообещал предоставить ей данную квартиру в шестом подъезде дома ЖСК «Календула». Согласно статье 59 уставаЖСК «Календула» общее собрание членов кооператива должно распределять квартиры перед заселением дома. Однако ФИО6, в нарушение устава ЖСК «Календула», злоупотребляя полномочиями председателя и члена правления ЖСК «Календула», единолично распределял квартиры в период строительства дома, действуя вопреки законным интересам кооператива об удовлетворении членов ЖСК и иных лиц жильем, в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц в виде предоставления жилья в ЖСК «Календула» иным лицам, однокомнатную квартиру Ермохиной Р.С. в нарушение ее прав, не предоставил, хотя имел реальную возможность предоставить Ермохиной Р.С. однокомнатную квартиру в третьем подъезде дома ЖСК «Календула», строительство которого было окончено в июне 2000 года. А предоставил однокомнатные квартиры в третьем подъезде дома ЖСК «Календула» иным лицам, заключившим договоры с кооперативом в более поздний период времени. Тем самым причинил существенный вред правам и законным интересам Ермохиной Р.С. с тяжкими последствиями в виде лишения ее конституционного права на жилище, охраняемого государством; не возвратил внесенные Ермохиной Р.С. денежные средства в сумме 4 690 700 неденоминированных рублей.
В соответствии с частью 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации данным в Постановлении от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» вВ силу части 4 статьи 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом.
Исходя из этого суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения.
В решении суда об удовлетворении иска, помимо ссылки на приговор по уголовному делу, следует также приводить имеющиеся в гражданском деле доказательства, обосновывающие размер присужденной суммы (например, учет имущественного положения ответчика или вины потерпевшего).
Факт оплаты Ермохиной Р.С. указанных выше паевых взносов также подтверждается представленными квитанциями (листы дела №).
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих, что в четвёртом подъезде жилого <адрес> запланировано строительство однокомнатных квартир, доказательств, подтверждающих наличие такой квартиры, свободной от прав третьих лиц, доказательств, подтверждающих размер паевого взноса за однокомнатную квартиру в данном подъезде, доказательств, подтверждающих, что истцом полностью внесён такой паевой взнос.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за Ермохиной Р.С. права на получение однокомнатной квартиры в четвёртом подъезде жилого <адрес> и считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.
Доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку в соответствии со статьёй 208 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования связанные с защитой права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Ермохиной Р.С. к жилищно-строительному кооперативу «Календула» при ГТРК «Саратов» и фирме «Агроприбор» о признании имущественного права на получение квартиры - отказать.
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.
Судья подпись А.П. Совкич