Дело № 2-232/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе
судьи Совкича А.П.
при секретаре судебного заседания Фугаровой О.С.
с участием:
1) истца Вякина Р.С.,
2) представителя истца Коновалова В.В., действующего на основании доверенности от 06.08.2010 года,
3) ответчика Фартукова А.Н.,
4) представителя ответчика адвоката Груздевой А.Н., действующей на основании ордера №, выданного 02.03.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вякина Р.С. к Фартукову А.Н., администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма и по встречному иску Фартукова А.Н. к Вякину Р.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
установил:
Вякин Р.С. обратился в суд с указанным выше иском, просил прекратить у Фартукова А.Н. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в данной квартире, признать истца членом семьи нанимателя ФИО6, обязать администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения. Требования основаны на следующем.
<дата> Вякин Р.С. был зарегистрирован по месту жительства в <адрес>
Первоначально в данной квартире Вякин Р.С. проживал со своими родителями свидетель 1, ФИО3 и бабушкой, ФИО6.
Зарегистрировав Вякина Р.С. в квартире, наниматель ФИО6, всегда считала его членом своей семьи. Проживая совместно с бабушкой, они вели общее хозяйство, когда истец стал совершеннолетним поддерживали друг друга материально, в последние годы жизни ФИО6 заботы о ее здоровье, уход и материальная поддержка полностью оказывалась истцом и его матерью.
В 2001 году родители истца переехали и стали проживать отдельно, а Вякин Р.С. остался проживать совместно с бабушкой ФИО6, где и проживает по настоящий день.
<дата> по тому же адресу был прописан Фартуков А.Н., являющийся истцу и его семье дальним родственником. Фактически, он по месту прописки никогда не проживал, квартплату и коммунальные платежи не оплачивал. Регистрация была нужна ему для устройства на работу в городе Саратове. В настоящее время место его жительства истцу не известно.
<дата> ФИО6 скончалась. Вякин Р.С. лично ежемесячно совершает коммунальные платежи уже на протяжении нескольких лет.
Фартуков А.Н. в спорной квартире не появлялся ни разу с момента своей прописки, никогда не проживал, членом семьи нанимателя ни когда не был и общее хозяйство с нанимателем не вел.
В связи с этим, истец считал, что, так как Фартуков А.Н. не являлся и не является в настоящее время членом семьи нанимателя, то сохранение дальнейшего права на проживание в данной квартире является нецелесообразным и обременительным. Дальнейшее сохранение права на регистрацию в вышеуказанной квартире за Фартуковым А.Н. нарушает права истца, так как он несёт бремя содержания имущества один, а оплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных в ней лиц, то есть за ответчика, что причиняет ему значительный материальный ущерб.
По мнению истца, право пользования спорной квартирой у Фартукова А.Н. фактически прекратилось с момента его выезда на другое место постоянного жительства.
<дата> администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» письмом сообщила, что в администрации района отсутствуют достоверные сведения о выбытии Фартукова А. Н. из состава семьи истца. В связи, с чем рекомендовано по вопросу прекращения права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета Фартукова А.Н. обратиться в суд. Истцу отказано в перезаключении договора социального найма, переоформлении лицевого счета спорной квартиры и снятии с регистрационного учета Фартукова А. Н.
Вякин Р.С. считал данный отказ неправомерным, нарушающим его права, предусмотренные пунктом 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, где дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Так как, Вякин Р.С. является единственным лицом зарегистрированным и проживающим в спорной квартире, а так же оплачивающим все коммунальные платежи, то и договор социального найма, по его мнению, должен быть заключен только со ним.
В судебных заседаниях истец и его представитель поддержали иск по указанным основаниям, возражали против удовлетворения встречного иска.
Ответчик Фартуков А.Н. до принятия судом решения предъявил к истцу Вякину Р.С. встречный иск об устранении препятствий в пользовании квартирой <адрес>, обязании передать ключи от дверного замка. Требование основано на следующем.
<дата> Фартуков А.Н. был зарегистрирован в спорной квартире бабушкой - ФИО6 и проживал с ней в качестве члена семьи, вел с ней совместное хозяйство, поддерживали друг друга материально. Фартуков А.Н. относился к ней как к бабушке, помогал ей во всем по возможности, производил ремонт в квартире за свой счет, у него был ключ от квартиры, он мог в любое время попасть в квартиру.
В 1999 году Фартуков А.Н. выехал в <адрес> по месту своей работы, но периодически приезжал в Саратов к бабушке ФИО6, помогал ей деньгами, передавал деньги на оплату коммунальных услуг за квартиру. Кроме того, когда Фартуков А.Н. обучался в <данные изъяты> в период с 2004 года по 2010 год он часто бывал в городе Саратове и жил у бабушки ФИО6 Весной 2010 года, когда Фартуков А.Н. в очередной раз приехал в <адрес>, он сразу же пошел к бабушке ФИО6, для того, чтобы проживать там, но обнаружил, что стоит другая дверь и другой замок. Фартуков А.Н. попытался открыть дверь, но все безуспешно. Он сразу же позвонил бабушке, но телефон был недоступен. Тогда он позвонил Вякину Р.С., узнать в чем дело, но Вякин Р.С. даже не стал с ним разговаривать, он грубо ответил и бросил трубку. Фартуков А.Н. вынужден был снимать квартиру в городе Саратове на время обучения.
Фартуков А.Н. неоднократно пытался связаться с Вякиным Р.С., но все безуспешно. На контакт он не шёл.
Фартуков А.Н. считал, что не отказался от пользования указанной квартирой, а просто был вынужден выехать месту работы в <адрес>.
Своими действиями Вякин Р.С. чинит Фартукову А.Н. препятствия в пользовании жилым помещением и нарушает его законные права.
В судебных заседаниях ответчик и его представитель возражали против удовлетворения первоначального иска и поддержали встречный иск по указанным основаниям.
Ответчик администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», третье лицо на стороне ответчика администрация муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица на стороне ответчика.
В силу статьи 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.
Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период с 24.06.1983 года по 01.03.2005 года, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.
В соответствии со статьёй 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Как установлено статьёй 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01.03.2005 года, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со статьёй 83 жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом, <дата> ФИО6 на основании договора найма жилого помещения предоставлена в пользование <адрес>. ФИО6 зарегистрирована в данной квартире по месту жительства с <дата>.
Данные обстоятельства подтверждаются типовым договором найма жилого помещения (листы дела №), справкой, выданной <дата> исполняющим обязанности общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (лист дела №).
Как установлено судом, в 1996 году нанимателем ФИО6 в <адрес> в качестве членов своей семьи был вселён сын - ФИО3 со своей супругой - свидетель 1 и сыном Вякиным Р.С.. Они проживали совместно, вели общее хозяйство.
В 2001 году ФИО3 и свидетель 1 выехали из указанной квартиры на новое место жительства. Вякин Р.С. остался поживать вместе с ФИО6, поскольку у него там было много друзей, а также он осуществлял уход за престарелой ФИО6. Вякин Р.С. и ФИО6 проживали совместно, вели общее хозяйство до середины 2009 года.
В середине 2009 года Вякин Р.С. и ФИО6 временно выехали в квартиру к родителям истца, поскольку в <адрес> имелась только холодная вода на кухне, остальные удобства отсутствовали. ФИО6 в связи с престарелым возрастом тяжело было проживать в таких условиях. В это же время Вякин Р.С. начал производить ремонт в указанной квартире. После окончания ремонта в сентябре 2010 года Вякин Р.С. вновь стал проживать в <адрес> и проживает по данному адресу до настоящего времени.
Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: справкой, выданной <дата> исполняющим обязанности общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (лист дела №), квитанциями об уплате коммунальных платежей за <адрес> за период с августа 2008 года по декабрь 2010 года (листы дела №, 80-94), заказом-нарядом на организацию похорон ФИО6, составленным обществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> (лист дела №), фотографиями семейных праздников, и совместных времяпрепровождений, на которых изображены: ФИО6, Вякин Р.С., свидетель свидетель 1, свидетель свидетель 10 (листы дела №, 218-221), свидетельствами о рождении и о перемене фамилии имени отчества (листы дела №), заключением медицинской комиссии лечебно-консультативного центра от <дата> (лист дела №), водительской карточкой Вякина Р.С. (лист дела №), аттестатом об основном общем образовании ФИО21 (лист дела №), личным делом ученика ФИО21 (листы дела №), флюорографическим паспортом Вякина Р.С. (лист дела №), трудовой книжкой Вякина Р.С. (листы дела №), справкой об окончании Вякиным Р.С. профессионального училища № (лист дела №), актом обследования газового хозяйства населения (лист дела №), медицинской картой амбулаторного больного ФИО21 Романа (листы дела №); показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании <дата> (листы дела №): свидетель 1, свидетель 2, показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании <дата> (листы дела №): свидетель 9, свидетель 3, свидетель 8, свидетель 10.
Перечисленные выше письменные доказательства по своей форме соответствуют требованиям статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему содержанию отвечают требованиям относимости и допустимости.
Показания свидетелей, последовательны, конкретны, согласуются между собой, соответствуют письменным доказательствам, не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Оценив, указанные выше доказательства, суд пришёл к выводу, что в 1996 году Вякин Р.С. был вселён в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя - ФИО6, приобрёл право пользования данной квартирой, постоянно проживал в квартире в качестве члена семьи нанимателя, выезд из квартиры в период с середины 2009 года по сентябрь 2010 года носил временный характер, в связи с чем права пользования квартирой истец не утратил, до настоящего времени проживает в спорной квартире, имеет равные с нанимателем права и обязанности.
Показания допрошенных в судебном заседании <дата> (листы дела №): свидетель 4, свидетель 7 в той части, что свидетели бывая в <адрес>, не опровергают установленные выше обстоятельства.
В этой связи, суд считает необходимым признать Вякина Р.С. членом семьи ФИО6 - нанимателя <адрес>.
Как установлено судом, в 1998 году нанимателем ФИО6 в <адрес> в качестве члена своей семьи также был вселён дальний родственник - Фартуков А.Н.. Они проживали совместно, вели общее хозяйство.
С <дата> Фартуков А.Н. переведён на должность милиционера конвойного отделения охранно-конвойной службы, отдела внутренних дел <адрес> и <адрес>. С <дата> Фартуков А.Н. переведён на должность дежурного изолятора временного содержания подозреваемых и обвиняемых, отдела внутренних дел <адрес> и <адрес>. С <дата> до настоящего времени Фартуков А.Н. работает в должности старшего инспектора по лицензионно разрешительной работе и контролю за частной детективной и охранной деятельностью отдела внутренних дел по Марксовскому муниципальному району.
В связи с постоянной работой в городе <адрес> в ноябре 1999 года Фартуков А.Н. добровольно выехал из <адрес>, вывез личные вещи.
В городе Марксе Фартуков А.Н. вступил в брак. Постоянно проживает с семьёй и детьми по адресу: <адрес>. С <дата> по <дата> Фартуков А.Н. зарегистрирован по указанному адресу по месту пребывания. Жилой дом принадлежит тёще Фартукова А.Н. Супруга ответчика - ФИО15 постоянно проживает в городе Марксе и работает в муниципальном учреждении здравоохранения <данные изъяты>. Дети Фартукова А.Н. постоянно проживают, обучаются и состоят на учёте в поликлинике по месту жительства в городе Марксе.
В период с 2004 по 2010 годы Фартуков Ф.Н. обучался в <данные изъяты> по заочной форме обучения. Приезжал на сессии каждый год. Сессии длились около месяца один раз в год. В период сессий с 2004 по 2009 год Фартуков А.Н. временно проживал в <адрес> от квартиры у Фартукова А.Н. не было.
В 2010 году Фартуков А.Н. не смог попасть в <адрес>, поскольку дверь никто не открыл, Вякин Р.С. в телефонном разговоре отказался впустить Фартукова А.Н. в квартиру. В связи с этим в апреле 2010 года в период сессии Фартуков А.Н. снимал квартиру.
В период с 1999 года по 2009 год Фартуков А.Н. один раз произвёл косметический ремонт в <адрес> - несколько раз в год передавал со своей знакомой свидетель 7 продукты и деньги для ФИО6.
Супруга ответчика - ФИО15, вместе со свидетелем свидетель 4 в период с <дата> по <дата> обучались в городе Саратове на курсах повышения квалификации. В этот период времени проживали в <адрес>.
Иных жилых помещений, принадлежащих Фартукову А.Н. на праве собственности, либо предоставленных по договору социального найма, не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями Фартукова А.Н., данными в судебных заседаниях; письменными доказательствами: справкой, выданной <дата> исполняющим обязанности <данные изъяты> (лист дела №), сообщением начальника <данные изъяты> от <дата> исходящий номер 17687 (лист дела №), уведомлением <данные изъяты> от <дата> исходящий номер 38/003/2011-492 (лист дела №), копией договора найма жилого помещения от <дата> (листы дела №), свидетельством о прохождении повышения квалификации (лист дела №), справками, выданными <дата> инспектором <данные изъяты> (листы дела №), выписками из приказа главного врача муниципального учреждения здравоохранения <данные изъяты> №-УС от <дата> (листы дела №, 199), справкой, выданной <дата> начальником государственного унитарного предприятия <данные изъяты> (лист дела №), свидетельством о регистрации по месту пребывания (лист дела №), справкой, выданной исполняющим обязанности главы администрации <данные изъяты> от <дата> исходящий номер 0101-16/645 (лист дела №); показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании <дата> (листы дела №): свидетель 4, свидетель 6, свидетель 7, показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании <дата> (листы дела №) - свидетель 5.
Перечисленные выше письменные доказательства по своей форме соответствуют требованиям статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему содержанию отвечают требованиям относимости и допустимости.
Показания свидетелей, последовательны, конкретны, согласуются между собой, соответствуют письменным доказательствам, не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований.
Оценив, указанные выше доказательства, суд пришёл к выводу, что в 1998 году Фартуков А.Н. был вселён в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя - ФИО6, приобрёл право пользования данной квартирой, постоянно проживал в квартире в качестве члена семьи нанимателя до 1999 года. В ноябре 1999 года Фартуков А.Н. добровольно выехал в другое место жительства, вывез личные вещи, вступил в брак, проживает с семьёй в другом жилом помещении, приобрёл право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, до 2010 года ему не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещении.
Те обстоятельства, что Фартуков А.Н. один раз произвёл косметический ремонт в спорной квартире, а также то, что он передавал ФИО6 несколько раз в год продукты и деньги, по мнению суда свидетельствуют об оказании родственной помощи и не могут являться основанием для сохранения права пользования жилым помещением.
В этой связи суд считает, что Фартуков А.Н. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения - <адрес>, чем расторг в отношении себя договор социального найма.
При таких обстоятельствах, Фартукова А.Н. следует признать утратившим право пользования квартирой <адрес>.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия Фартукова А.Н. с регистрационного учета, суд не находит оснований для возложения на орган регистрационного учета такой обязанности и считает необходимым в удовлетворении иска Вякина Р.С. в данной части отказать.
Поскольку судом установлено, что Фартуков А.Н. утратил право пользования квартирой <адрес>, следовательно, встречный иск Фартукова А.Н. к Вякину Р.С. об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не основан на законе, и в его удовлетворении должно быть отказано.
Как установлено судом, наниматель <адрес> - ФИО6 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-РУ №, выданным <дата> специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния смерти по городу Саратову (лист дела №).
Вякин Р.С. <дата> обращался в администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения - <адрес>, в чём ему отказано письмом от <дата> за исходящим номером № и рекомендовано обратиться в суд (листы дела №, 20).
В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.
Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Как установлено судом, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования «Город Саратов».
Данное обстоятельство лицами, участвующими в деле не оспаривалось
В соответствии с Положением «Об администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», утверждённым решением Саратовской городской Думы от <дата> №, Администрация района в соответствии с возложенными на нее задачами, на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения.
Администрация муниципального образования «Город Саратов», администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» привлечены к участию в деле, возражений против заключения с истцом договора социального найма спорного жилого помещения не представили.
В силу статьи 11 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
При таких обстоятельствах, учитывая, что наниматель жилого помещения - <адрес> - ФИО6 умерла <дата>, единственный дееспособный член семьи нанимателя - Вякин Р.С. вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
В этой связи, в целях защиты нарушенного права истца, суд считает необходимым обязать уполномоченный орган - администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Вякиным Р.С. договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд, считает разумным и достаточным для заключения договора социального найма жилого помещения - <адрес> месячный срок со дня соответствующего обращения Вякина Р.С. в администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Вякина Р.С. к Фартукову А.Н., администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить частично.
Признать Фартукова А.Н. утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.
Признать Вякина Р.С. членом семьи ФИО6 - нанимателя <адрес>.
Обязать администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» в течение месяца со дня обращения заключить с Вякиным Р.С. договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
В удовлетворении иска Вякина Р.С. в части снятия Фартукова А.Н. с регистрационного учёта в <адрес> - отказать.
В удовлетворении встречного иска Фартукова А.Н. к Вякину Р.С. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.
В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья подпись А.П. Совкич