Дело № 2-204/2011 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 год г.Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Мещеряковой Т.В.,
при секретаре Курьянове Н.В.,
с участием:
представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «УК «Коммунал-Сервис»: Ефанова А.С., представившего доверенность от <дата>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Коммунал-Сервис» к Барановой Т.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «УК «Коммунал-Сервис» обратилось с исковым заявлением к Барановой Т.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, в обоснование своих исковых требований указал, что собственником <адрес>, является Баранова Т.М.. Указанная квартира имеет общую площадь 70,8 кв.м. Жилой дом, расположенный по данному адресу, находится под управлением ООО «УК «Коммунал-Сервис» по договору управления от <дата>, заключенному между ООО «УК «Коммунал-Сервис» и ЖСК «Солнечный Город». Все обязательства по договорам, заключенным ЖСК «Солнечный Город» с энергоснабжающими организациями, были своевременно выполнены, однако ответчик Баранова Т.М., как собственник данной квартиры, не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность за период с <дата> в размере 50 730 рублей 99 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В частях 2, 3 ст.153 ЖК РФ, установлен исчерпывающий перечень обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определены юридические факты, с которыми связано возникновение данной обязанности. Одним из обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данное положение, содержащееся в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, конкретизирует обязанности собственников жилых помещений, установленные в ст. 30 ЖК РФ, применительно к собственникам помещений в многоквартирном доме и определяет структуру их расходов, а также форму их оплаты.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения собственника в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме указанного собственника. Аналогичные обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме содержит ст. 210 ГК РФ.
Согласно выписке из лицевого счета у Барановой Т.М., являющейся собственником <адрес>, имеется задолженность на <дата> по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 50 730 рублей 99 копеек.
Основным источником финансирования Управляющей компании на жилищно-коммунальное обслуживание жилищного и нежилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства являются средства, поступающие от пользователей в качестве платежей за жилищно-коммунальное обслуживание. Указанные финансовые средства подлежат целевому использованию исключительно на покрытие расходов по жилищно-коммунальному обслуживанию. Из вышеизложенного следует, что наличие значительной задолженности потребителей по оплате предоставляемых услуг является серьезной проблемой для обеспечения нормального функционирования объектов жилищно-коммунальной сферы и дестабилизирует работу жилищно-коммунального хозяйства, что затрагивает интересы всего населения и порождает его обращаться с обоснованными заявлениями о ненадлежащем качестве предоставления коммунальных услуг.
В связи с изложенным, истец просит взыскать с Барановой Т.М. в пользу ООО «УК «Коммунал-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50730 рублей 99 копеек, взыскать с Барановой Т.М. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 721 рубля 92 копеек.
Представитель истца в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Баранова Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, по последнему известному месту регистрации. Судебная корреспонденция, направленная по указанному адресу, вручена сыну Барановой Т.М. - Баранову О.В., что подтверждается почтовым уведомлением. Ходатайства от ответчика об отложении дела слушанием в суд не поступило.
Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Баранова Т.М. является собственником жилого помещения <адрес>, что подтверждается справкой ЖСК «Солнечный город», договором уступки права требования от <дата>.
В силу статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Управляющей организацией жилого дома, в котором проживает ответчик, а также поставщиком коммунальных услуг является истец ООО «УК «Коммунал-Сервис», что подтверждается договорами заключенными с третьим лицами на поставку коммунальных услуг, договором управления от <дата>, актом приема-передачи многоквартирного дома <адрес>, протоколом № Общего собрания собственников помещения от <дата>, протоколом № Общего собрания членов ЖСК «Солнечный».
Таким образом, ответчик, как собственник жилого помещения, обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья в управляющую организацию дома, в котором он проживает.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и не было оспорено стороной ответчика, а именно Барановой Т.М., ею не было представлено суду доказательств об отсутствии у нее задолженности по оплате коммунальных платежей.
Тогда как со стороны истца был представлен расчет задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с <дата>, размер которого составляет 50 730 рублей 99 копеек. Данный расчет также оспорен ответчиком не был.
Таким образом, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика Барановой Т.М. в пользу истца Общества с ограниченной ответственностью «УК «Коммунал-Сервис» задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика Барановой Т.М. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 721 рубля 92 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «Коммунал-Сервис», предъявленные к Барановой Т.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Барановой Т.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Коммунал-Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 50 730 рублей 99 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 721 рубля 92 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня его изготовления в мотивированной форме, то есть с <дата> и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись Т.В. Мещерякова