дело № 2-974/2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации11 апреля 2011 года г. Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Корольковой Т.В.,
при секретаре Шейкиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой Л.И. к Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истица Дубинина Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес>, общей площадью - 66,7 кв.м., жилой площадью - 43,9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью- 26,3 кв.м. и 17,6 кв.м., кухни площадью - 12,1 кв.м, коридора площадью - 6,2 кв.м., совмещенного санузла площадью - 4,5 кв.м., в перепланированном состоянии на том основании, что он является собственником квартиры, согласно справки Жилищно-строительного кооператива «Березка» от <дата>. В указанной квартире в целях обустройства без соответствующего разрешения и согласования проектной документации была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась демонтаже перегородок между ванной и туалетом, между туалетом и коридором, возведении новой перегородки между туалетом и коридором, демонтаже перегородок между комнатами, между комнатой и коридором. В результате произведенной перепланировки изменились технико-экономические показатели квартиры: до перепланировки общая площадь квартиры была 68,5 кв.м., жилая - 41,0 кв.м., после перепланировки общая площадь составила 66,7 кв.м., жилая - 43,9 кв.м. Планом перепланировки квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что площадь изменилась за счет демонтажа и возведения новых перегородок. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, вследствие чего не окажет отрицательного влияния на несущие конструкции дома. Кроме того, перепланировка произведена без нарушений строительных норм и правил, сохранение помещения в перепланированном состоянии не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. В настоящее время истица намерена ее узаконить, для чего, и обратилась в суд на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Истица Дубинина Л.И. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» ФИО1 о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее
отсутствие.
Представитель ответчика Комитет по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО2 о времени и месте рассмотрения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца, ответчиков, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле материалам.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в силу ст. ст. 8, ч. 5 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации РоР.
В судебном заседании было установлено следующее:
Как следует из справок Жилищно-строительного кооператива «Березка» от <дата>, от <дата> № Дубинина Л.И. является собственником квартиры <адрес>, и зарегистрирована по данному адресу (л.д. 5, 49).
Согласно техническому паспорту указанного жилого помещения от <дата> жилое помещение - квартира <адрес> до перепланировки имела следующие технико-экономические характеристики: общая площадь квартиры 68,5 кв. м., жилая площадь квартиры 41,0 кв. м, в том числе: коридор площадью - 7,1 кв.м. и 4,0 кв.м, жилая комната площадью - 18,0 кв.м, 10,2 кв.м. и 12,8 кв.м., кухня площадью - 12,4 кв.м., туалет площадью - 0,9 кв.м., ванная площадью - 3,1 кв.м.(л.д. 20-25).
Как следует из плана перепланировки квартиры <адрес>, согласованного <дата> с и.о.председателем Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» ФИО3 и и.о. архитектора Октябрьского района г. Саратова ФИО4, после перепланировки изменились технико-экономические характеристики квартиры: общая площадь - 66,7 кв.м., жилая площадь - 43,9 кв.м., в состоящая из двух жилых комнат площадью- 26,3 кв.м. и 17,6 кв.м.., кухни площадью - 12,1 кв.м, коридора площадью - 6,2 кв.м., совмещенного санузла площадью - 4,5 кв.м. Площадь изменилась за счет демонтажа и возведения новых перегородок. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, вследствие чего не окажет отрицательного влияния на несущие конструкции дома (л.д.6).
Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области» от <дата> № эксплуатация жилой квартиры <данные изъяты> после перепланировки по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 15-16).
Как следует из технического заключения, составленного Обществом с ограниченной ответственностью «СарСтройПроект С», при обследовании квартиры <адрес> установлено, что в ходе произведенной перепланировки квартиры, демонтирована перегородка между ванной и туалетом, демонтирована перегородка между туалетом и коридором, возведена новая перегородка между туалетом и коридором, демонтирована перегородка между комнатами, демонтирована перегородка между комнатой и коридором. В перепланированном санузле восстановлена шумоизоляция и гидроизоляция с заведением на стены на 20 см. Данная перепланировка не уменьшила несущей способности строительных конструкций и жесткости здания в целом. Все строительные работы произведены с хорошим качеством и в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Произведенная перепланировка жилого помещения не затронула характеристик надежности и прочности строительных конструкций здания (л.д. 7-14).
В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации «К жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом».
Часть 5 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что «Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям)».
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются охраняемые законом права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, иск Дубининой Л.И. следует удовлетворить, сохранив квартиру <адрес> в перепланированном состоянии с общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью - 43,9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью- 26,3 кв.м. и 17,6 кв.м.., кухни площадью - 12,1 кв.м, коридора площадью - 6,2 кв.м., совмещенного санузла площадью - 4,5 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубининой Л.И. к Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> с общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью - 43,9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью- 26,3 кв.м. и 17,6 кв.м.., кухни площадью - 12,1 кв.м, коридора площадью - 6,2 кв.м., совмещенного санузла площадью - 4,5 кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.
Судья: подпись