Дело № 2-611/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Долговой С.И.,
при секретаре Шириновой И.А., с участием истца Багаева В.М., представителей ответчиков Кузьминой Т.В., Питрилина Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаева В.М. к Багаеву С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Багаеву С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальник», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» о заключении отдельного соглашения, определяющий порядок и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в обоснование которого указал, что Багаев В.М., является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в данной квартире является ответчик Багаев С.В.. Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат общей площадью 48,6 кв.м. В квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства истец и ответчик Багаев С.В. Управляющая организация ответчик ООО «Коммунальник» производит начисление платежей по коммунальным услугам по квартире на имя истца в полном объеме по лицевому счету №. Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» производит начисление за пользование газом на имя истца в полном объеме по лицевому счету №. Таким образом, все коммунальные платежи в полном объеме за двоих сособственников, истца и ответчика Багаева С.В., предъявляются истцу и он их вынужден оплачивать. Ответчик Багаев С.В. за пользование коммунальными услугами оплату не производит и платить отказывается. Истец в связи с этим испытывает материальные трудности, так как производит оплату коммунальных услуг за ответчика, является пенсионером, инвалидом. Истец обращался в суд с иском к ответчику о взыскании с него в порядке регресса его доли по оплате коммунальных услуг в сумме 9619,17 рублей. Эта сумма судом была взыскана в его пользу, но на основании акта от <дата> исполнительный лист возвращен без исполнения из-за того, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание. Действиями ответчика, Багаева С.В., грубо нарушается его право на оплату за коммунальные услуги в размере причитающейся истцу 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Истец обращался к ответчикам ООО «Коммунальник» и ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» с просьбой о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в соответствии с его 1/2 долей в праве собственности на квартиру и выдаче отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг, однако в этом истцу было отказано. Право Багаева В.М. на заключение отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа нарушается ответчиками. Для восстановления права необходимо обязать ответчиков ООО «Коммунальник» и ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» заключить с истцом отдельные соглашения, определяющие размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире в соответствии с причитающейся истцу 1/2 долей в праве собственности на квартиру и выдаче истцу отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. В связи с изложенным истец просит обязать ответчика ООО «Коммунальник» заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с причитающейся на него долей и причитающейся ему 1/2 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру и выдавать ежемесячно отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. Обязать ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по использованию природного газа в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с причитающейся на него долей и выдавать ему ежемесячно отдельный платежный документ по оплате за газ.
Истец Багаев В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дав пояснения, аналогичные исковому заявлению.
Ответчик Багаев С.В. извещен о дне рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, согласно возвращенной корреспонденции по месту регистрации не проживает, иного места жительства суду не известно, суд счел необходимым назначить ему адвоката в качестве представителя в силу ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика Багаева С.В., Кузьмина Т.В., просила разрешить исковые требования на усмотрение суда, в рамках действующего законодательства, пояснив, что существо заявленных требований не нарушает прав ответчика, а дает возможность в равных долях нести расходы за свою собственность.
Представитель ответчика Питрилин Э.В., действующий на основании доверенности, возражений относительно исковых требований не высказал.
Представитель ответчика Болотников С.М., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление, возражений относительно исковых требований не высказал.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав стороны, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Багаев В.М. и Багаев С.В. являются собственником по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира состоит из двух изолированных жилых комнат общей площадью 48,6 кв.м. (л.д.6-7).
В судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Коммунальник», осуществляет управление по обслуживанию, эксплуатации и ремонту жилого <адрес> (л.д. 11-21).
Также установлено, что платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также газа снабжение выставляются на имя Багаева В.М. без учета определения долей в праве собственности на жилое помещение (л.д.12-22).
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Аналогичная норма содержится и в ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку каждый из сособственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать коммунальные платежи.
Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае Багаев В.М. является собственником 1/2 доли квартиры и имеет право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец как сособственник 1/2 доли <адрес> просил разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками Багаевым В.М. И Багаевым С.В., суд считает заявленные требования к ответчикам подлежат удовлетворению, полагает возможным обязать ООО «Коммунальник» и ООО ««Газпром межрегионгаз Саратов» выдавать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей в размере 1/2 доли начисляемых платежей, то есть пропорционально доли в праве.
Поскольку оплата предоставляемых услуг и представление квитанций на их оплату не требует дополнительного соглашения, а решение суда в порядке ст. 13 ГПК является обязательным для всех, в указанной части исковых требований надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальник» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Багаева В.М. (на состав семьи один человек- Багаев В.М.) соразмерно его доле в праве собственности на <адрес> пропорционально доле в праве на квартиру в размере 1/2 части, выдавать Багаеву В.М. отдельный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» производить начисление и взимание платы за услуги по использованию природного газа на имя Багаева В.М. (на состав семьи один человек- Багаев В.М.) соразмерно его доле в праве собственности на <адрес> пропорционально доле в праве на квартиру в размере 1/2 части, выдавать Багаеву В.М. отдельный платежный документ на оплату за газ.
В остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.И.Долгова