дело № 2-586/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2011 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,
при секретаре Граф Я.Ю.,
с участием истца Половниковой И.А.,
представителя ответчика Половникова В.В., адвоката Аксеновой А.А., действующей на основании ордера,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половниковой И.А. к Половникову В.В. об утрате права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Половникова И.А. обратилась в суд с иском к Половникову В.В. об утрате права пользования жилым помещением, обосновывая требования тем, что она является нанимателем <адрес>. В данной квартире с <дата> зарегистрирован её бывший супруг Половников В.В., брак с которым расторгнут <дата> С марта 1999 г. ответчик не проживает в вышеуказанной квартире, однако сохраняет регистрацию. Бывший супруг уехал на заработки в <данные изъяты>, и с тех пор она его больше не видела. Регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению её права пользования жилым помещением, поскольку без его согласия она не может вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации. Половников В.В. от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказался добровольно, на протяжении 12 лет не проживает в указанной квартире, о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире, не заявлял. Длительное не проживание ответчика в жилом помещении не является временным, поскольку после выезда он в течение длительного времени не предпринимал никаких попыток вселиться в жилое помещение и проживать в нем.
В связи с чем истец, на основании ст. ст. 69, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) просит признать Половникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Половникова В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям в нем изложенным, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Половников В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в телефонном сообщении просил рассмотреть дело без его участия, указав, на отсутствие возражений против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ответчика Половникова В.В., адвокат Аксенова А.А., действующая на основании ордера, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей и исследовав материалы дела, находит исковые требования Половниковой И.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Половникова И.А. и Половников В.В. состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>. Половникова И.А. является нанимателем <адрес>. Ответчик Половников В.В. зарегистрирован в спорной квартире с <дата> Согласно сведениям, выданным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области Половников В.В. зарегистрированным по вышеуказанному адресу не значится.
В 1999 году Половников В.В. выехал из <адрес>, с данного времени в жилое помещение не возвращался, проживает по адресу: <адрес>.
В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 5 Федерального Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Россиской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
Следовательно, обязательным условием сохранения равенства прав на спорное жилое помещение у сторон является условие, по которому бывший член семьи должен продолжать проживать в занимаемом жилом помещении, либо вынуждено не осуществлять прав и обязанностей нанимателя.
Указанное положение содержится и в ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекс Российской Федерации, согласно которой если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В силу статьи 1 частей 2 и 3 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Таким образом, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Факт выезда ответчика на другое место жительства свидетельствует о том, что он фактически отказался от реализации своих прав на пользование указанной квартирой, не пользуется ею по назначению, проживая значительное время в другом месте, на протяжении длительного времени не выполняет своих обязанностей по оплате квартиры и коммунальных услуг, не следит за состоянием квартиры, не производит текущий ремонт квартиры, участие в несении этих расходов не принимает. Данные факты подтверждаются материалами дела, а также показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей соседей свидетель 1 и свидетель 2
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного орана или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Учитывая вышеизложенные нормы закона, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать Половникова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Половникова В.В. утратившим право пользования квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в кассационном порядке через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>
Судья: