Дело № 2-922/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г. Саратова
в составе:
председательствующего судьи Шушпановой О.В.,
с участием адвоката Ной А.И.,
при секретаре Вахтиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова Н.В. к Платонову В.И., Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» об устранении препятствий в пользовании квартирой, признании нанимателем по договору социального найма,
у с т а н о в и л :
Истец Платонов Н.В. обратился в суд с иском к Платонову В.И., Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» об устранении препятствий в пользовании квартирой <адрес> путем возложения обязанности по передаче ему ключей от входной двери квартиры, домофона, входной двери в общий коридор, о признании нанимателем <адрес> по договору социального найма, возложении обязанности на Администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» по заключению договора социального найма, мотивировав свои требования следующим образом:
С <дата> он постоянно приживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя бабушки - Платоновой Т.Д., на данное жилой площади также зарегистрирован его о отец - Платонов В.И..
В период с <дата> по <дата> он проходил обучение в Саратовской кадетской школе, где не только учился, но и проживал. <дата> бабушка умерла. После окончания школы в <дата> отец стал чинить ему препятствия в пользовании квартирой, сменил замок от входной двери в квартиру, в связи с чем он не может в нее попасть. Спорная квартира является его единственным местом жительства. Кроме того, отец перестал оплачивать коммунальные платежи, образовалась задолженность в размере 15 000 рублей, которую он погасил в полном объеме. В настоящее время все коммунальные платежи оплачивает он.
В <дата> он обратился в Администрацию Октябрьского района г. Саратова с заявлением о переводе лицевого счета на свое имя и заключения с ним договора социального найма. В своем ответе администрация не возражала против заключения с ним договора социального найма на спорную квартиру, однако для этого необходимо согласие всех членов семьи, проживающих в спорном жилом помещение, т.е. согласие его отца. Дать свое согласие отец отказался, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, и просит обязать отца устранить чинимые ему препятствия в пользовании квартирой <адрес> путем возложения обязанности на него обязанности по передаче ему ключей от входной двери квартиры, домофона и входной двери в общий коридор. Признать его - Платонова Н.В., нанимателем <адрес> по договору социального найма, возложив обязанности на Администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании представители истца - Платонова О.Н. и Ной А.И., поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям и просили их удовлетворить.
Истец Платонов Н.В. о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Платонов В.Л. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия, просил исковые требования Платонова Н.В. удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Платонова Н.В., ответчика Платонова В.Л., представителя ответчика Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования Платонова Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом и судом.
Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 69 Жилищного Кодекса РФ :
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом города Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» от <дата> жилое помещение №, расположенное по адресу : <адрес>, значится в реестре объектов муниципального жилищного фонда, под регистрационным номером № (л.д. 5).
Согласно справке ТСЖ «<данные изъяты>» от <дата> в <адрес> зарегистрированы: заявитель -Платонов Н.В. с <дата>, его отец - Платонов В.И. с <дата> (л.д. 6). Нанимателем спорной квартиры значилась Платонова Т.Д. - бабушка Платонова Н.В., которая снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью <дата> (свидетельством о смерти на л.д. 7).
За период с сентября 2002года по июнь 2009года Платонов Н.В. проходил обучение в Государственном общественном учреждении «Саратовская кадетская школа-интернат» (л.д. 9)
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2 пояснили, что давно знают Платонова Н.В., до поступления в кадетскую школу он постоянно проживал в <адрес> вместе с бабушкой, матерью и отцом, после того как окончил обучение, в квартиру попасть не может, так как отец его не пускает, поменял замки входной двери в квартиру, а дубликата ключей у Дениса нет.
Показания свидетелей последовательны, конкретны и подтверждаются материалами дела, в связи с чем не верить им, у суда оснований не имеется.
Администрация Октябрьского района МО «Город Саратов» на заявление Платонова Н.В. о переводе лицевого счета и заключения с ним договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не возражала против перевода лицевого счета и заключения договора социального найма с Платоновым Н.В.. Кроме того, Платонов В.И. с заявлением о переводе лицевого счета после умершей Платоновой Т.Д. не обращался, однако для перевода лицевого счета и заключения договора социального найма необходимо согласие Платонова В.И. (л.д. 8).
Ответчик Платонов В.И. в своем заявлении (л.д. 48) исковые требования Платонова Н.В. просил удовлетворить в полном объеме, в том числе в части признания Платонова Н.В. - нанимателем <адрес>, что суд расценивает как его согласие на передов лицевого счета по спорной квартире на имя истца.
Анализируя в совокупности приведенные выше нормы закона и доказательства, суд находит исковые требования Платонова Н.В. доказанными в силу ст. 56 ГПК РФ и 82 ЖК РФ, т.к. бесспорно установлено, что он является дееспособным членом семьи, в <адрес> был вселен нанимателем Платоновой Т.Д, умершей <дата>, проживал с в ней на правах члена ее семьи - внука, в связи с чем обладает равным с отцом правом на пользование спорным жилым помещением, в связи с чем его право на пользование жилым помещением должно быть восстановлено путем возложения на отца обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать ключи от входной двери квартиры, домофона, входной двери в общий коридор.
Принимая во внимание согласие наймодателя и ответчика Платонова В.И. на перевод лицевого счета на имя истца, его исковые требования о признании нанимателем спорной квартиры подлежат удовлетворению с возложением на Администрацию Октябрьского района МО «Город Саратов» заключить с ним договор социального найма жилого помещения - <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Платонова Н.В. удовлетворить.
Обязать Платонова В.И. не чинить Платонову Н.В. препятствий в пользовании квартирой № <адрес>, передать ему ключи от входной двери <адрес>, домофона, входной двери в общий коридор.
Признать Платонова Н.В., <дата>года рождения нанимателем <адрес>.
Обязать Администрацию Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Платоновым Н.В. договор социального найма жилой площади - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.
Судья : подпись