Дело № 2-897/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.А.
при секретаре Бабенкове А.В., с участием истцов Кравцовой В.В., Светличкиной А.Г., представителя ответчика Мешковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крвацовой В.В., Светличкиной А.Г., Кравцова Ю.В. к Халилову Х.А., Абдуллаеву Г.Г., Гулиеву Э.А., Комитету по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права аренды,
установил:
Кравцова В.В., Светличкина А.Г., Кравцов Ю.В. обратились в суд с исковым заявлением к Халилову Х.А., Абдуллаеву Г.Г., Гулиеву Э.А., Комитету по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» о прекращении права аренды. Свои требования мотивировали тем, что <дата> они заключили договор купли-продажи земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> за 2324 рублей 64 копейки.
Впоследствии они обратились в Росреестр по Саратовской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Регистрация перехода права собственности была приостановлена в связи с тем, что данный земельный участок числится в обременении арендой, которая была заключена на участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> куда входит и принадлежащий им земельный участок площадью 95 кв.м.
Просили прекратить право аренды земельного участка площадью 95 кв.м., находящегося в составе земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу г<адрес> в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от <дата> №.
В судебном заседании истцы Кравцова В.В., Светличкина А.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.
Истец Кравцов Ю.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил.
Ответчики Халилов Х.А., Гулиев Э.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, причину своей неявки суду не сообщили.
Место жительства ответчика Абдуллаева Г.Г. неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ему назначен представитель.
Представитель ответчика Абдуллаева Г.Г. - адвокат Мешкова А.В. не возражала относительно удовлетворения исковых требований истцов.
Представитель ответчика Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, причину своей неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Кравцовой В.В., Светличкиной А.Г., Кравцовым Ю.В. исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Кравцовой В.В., Светличкиной А.Г., Кравцову Ю.В. принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес> (л.д.10-11, 12-13, 14-15).
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского района г. Саратова от <дата> произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в натуре в отдельные жилые помещения Светличкиной А.Г., Кравцову Ю.В., Кравцову А.В. часть дома, состоящую из комнаты-кухни площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,6 кв.м. и принадлежащей им на праве общей долевой собственности; за Светличкиной А.Г. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения, расположенного по адресу <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 10,6 кв.м., комнаты-кухни площадью 5,9 кв.м.; за Кравцовым Ю.В. признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения, расположенного по адресу <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью 10, 6 кв.м., комнаты-кухни площадью 5,9 кв.м.; за Кравцовым А.В. признано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения, расположенного по адресу <адрес> состоящую из жилой комнаты площадью 10, 6 кв.м., комнаты-кухни площадью 5,9 кв.м. (л.д. 25-28).
В связи с разделом домовладения в натуре и выделе истцам принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка № № от <дата> им был передан в общую долевую собственность земельный участок площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в суде путем прекращения или изменения правоотношения.
В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
В силу ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Согласно ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.
Учитывая, что земельный участок площадью 95 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся в составе земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 64:48:050382:73 принадлежит на праве собственности Кравцовой В.В., Кравцову Ю.В., Светличкиной А.Г. следует прекратить право аренды земельного участка площадью 95 кв.м., находящегося в составе земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка от <дата> №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ судья
решил:
Прекратить право аренды земельного участка площадью 95 кв.м., находящегося в составе земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от <дата> №.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Т.А. Перова
Мотивированное решение изготовлено <дата>.