Дело № 2-1100/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года город Саратов
Октябрьский районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Долговой С.И.,
при секретаре Шириновой И.В., с участием истца Ивановой Ю.В., представителя ответчика Пахомкиной Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худошиной Е.Г., Черниковой Л.И., Глухова С.М., Литеровой Г.Е., Васюкович Т.В., Коршунова В.А., Ивановой Ю.В., Журавлевой В.Н., Егоровой Г.Д., Павловой А.Г. к товариществу собственников жилья «Дом-Сервис» о признании незаконным начисление корректировок платы за горячую воду и отопление,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к товариществу собственников жилья «Дом-Сервис» о признании незаконным начисление корректировок платы за горячую воду и отопление, в обоснование которых указали, что Худошина Е.Г, Черникова Л.И, Васюкович Т.В, Глухов С. М, Литерова Г.Е., Коршунов В.А, Иванова Ю.В, Журавлева В.Н, Егорова Г.Д, Павлова А.Г, являются собственниками квартир № находящихся по адресу: <адрес>. В соответствии с договорами на управление многоквартирным домом с апреля 2009 года истцов обслуживает ТСЖ «Дом -Сервис». В квартирах истцов установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения. В квартире Черниковой Л.И. с июля 2010г.;Глуховой С.М. с сентября 2008 г.; Павловой А.Г. с декабря 2008 г.; Ивановой Ю.В. с апреля 2009г.; Литеровой Г.Е. с июля 2010 г.; Егоровой Г.Д. с июля 2010 г.; Васюкович Т.В. с сентября 2010 г.; Журавлевой В.Н с октября 2010 г.; Худошиной Е.Г с октября 2010г. В жилом доме отсутствует коллективный прибор учета горячего водоснабжения и теплоснабжения. Все собственники своевременно и в полном объеме оплачивали расходы по коммунальным платежам в соответствии с предъявленными к оплате квитанциям. Не смотря на это, в июле 2010 года органами управления ТСЖ « Дом -Сервис» произведена корректировка размера платы за горячее водоснабжение и отопление: Худошиной Е.Г. корректировка за ГВС начислена в сумме 945,46 рублей, за отопление 3.212,41 рублей. Всего 4.157,87 рублей. Лицевой счет 2311012; Черниковой Л.И. корректировка за ГВС 472,73 рубля, за отопление 1.588,16 Всего 2.060,89 рублей. Лицевой счет 2311038; Глухову С.М. корректировка за ГВС начислена в сумме 945,6 рублей, за отопление 1.610,37 рублей. Всего 2.555,83 рублей. Лицевой счет 2311041;Васюкович Т.В. корректировка за ГВС начислена в сумме 1.418,19 рублей, отопление 3.273,40 рублей. Всего 4.691,59 рублей. Лицевой счет 2311039; Литеровой Г.Е. корректировка за ГВС начислена в сумме 472,73 рублей, за отопление 3.231,85 рублей. Всего 3.704,58 рублей. Лицевой счет 2311045; Коршунову В.А. корректировка за ГВС начислена в сумме 1.890,92 руб., за отопление 2.476,64рублей. Всего 4.367,56 рублей. Лицевой счет 23011057; Ивановой Ю.В. корректировка за ГВС начислена в сумме 1.118,19 рублей отопление 3254,06 рублей. Всего 4372,25 рублей. Лицевой счет 2311058; Журавлевой В.Н. корректировка за ГВС начислена в сумме 945,46 рублей, отепление 1.610,37 рублей. Всего 2555,83 рублей. Лицевой счет 2311059; Егоровой Г.Д. корректировка за ГВС начислена в сумме 472,73 рублей, за отопление 2.465,53 рублей. Всего 2.938,26 рублей. Лицевой счет 231107; Павловой А.Г. корректировка за ГВС начислена в сумме 1890,92 рублей, отопление 2.421,11 рублей. Всего 4312,03 рублей. Лицевой счет 2311068. Данные корректировки платы за горячее водоснабжение и отопление начислены в нарушение законодательства. При наличии индивидуального прибора учета необходимо руководствоваться пунктом 16 Правил, устанавливающих, что при наличии в помещениях индивидуальных, общих квартирных (для коммунальных квартир) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих квартирных (для коммунальных квартир) приборов учета. При этом, возможность корректировки платы за холодное, горячее водоснабжение не предусмотрена. Согласно письму Минрегиона России от <дата> № «О разъяснении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г.№307, в частности заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах. Коммунальные услуги в соответствии с п.4 Правил предоставления гражданам, проживающих в жилых многоквартирных домах, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственников соответствующего жилого помещения. В соответствии с ЖК РФ таким договором является договор об оказании коммунальных услуг, заключаемых собственниками помещений (как являющимися так и не являющимися членами товарищества собственников жилья) в многоквартирном доме с товариществом собственников жилья, жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом (п.1.ч1 ст. 13 7, ч.5 и 6 ст. 155 ЖК РФ). Однако, в договорах на предоставление коммунальных услуг в жилых помещениях, составленных ТСЖ»Дом-Сервис» с истцами порядок расчета не отражен. Таким образом, начисление корректировок платы за горячее водоснабжение отопление в отсутствие заключенных договоров либо соглашений, определяющих порядок расчетов на общедомовые нужды, с собственниками жилых помещений, имеющих индивидуальные приборы учета коммунальных услуг, являются незаконными. Данные требования действующего жилищного законодательства нарушены управляющей организацией ТСЖ «Дом-Сервис» которой были созданы препятствия к осуществлению законных прав на получение установленных Федеральным законодательством преимуществ в связи с установкой индивидуальных приборов учета коммунальных услуг.
Кроме того, по ст. 155 п. 13 ЖК, закону « О защите прав потребителей». Указу Президента «О дополнительных гарантиях прав граждан на информацию» и в соответствии с Постановлением от 30 декабря 2009г. №1140 «Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющих деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии». Сведения об изменении тарифной платы жители должны получать нe менее, чем за месяц до их изменения. Истцы неоднократно обращались к администрации ТСЖ Дом-Сервис» с просьбой разъяснить за какое время начислена корректировка, по каким тарифам и какое количество воды и тепла перерасходовал каждый из истцов и как рассчитывалась корректировка, учитывалось ли при начислении платы фактическое количество граждан проживающих в жилом доме. Таким образом, считают, что администрация ТСЖ» Дом-Сервис» не представляет информации, непосредственно затрагивающей интересы истцов о поднятии цен на услуги и тарифы нарушаются конституционные права и интересы. В связи с изложенным истцы просят признать незаконными действия органов управления ТСЖ «Дом-Сервис» связанными с начислением корректировок платы за горячее водоснабжение и отопление. Иванова Ю.В. просит взыскать с ответчика и перечислить сумму в размере 4 372,25 руб. на ее расчетный счет. Журавлева В.Н. просит произвести возврат оплаченной суммы в размере 2 104,69 и перечислить на ее расчетный счет, исключить их корректировке сумму в размере 494,67 руб.; Павлова А.Г. просит исключить корректировку за горячее водоснабжение и отопление на сумму 4 312,03 руб.; Глухова С.М. просит исключить корректировку за горячее водоснабжение и отопление на сумму 2 555,83 руб.; Егорова Г.Д. просит исключить корректировку за горячее водоснабжение и отопление на сумму 2 983,26 руб.; Худошина Е.Г. просит исключить корректировку за горячее водоснабжение и отопление на сумму 4 157,87 руб.; Коршунов В.А. просит исключить корректировку за горячее водоснабжение и отопление на сумму 4 367,56 руб.; Васюкович Т.В. просит исключить корректировку за горячее водоснабжение и отопление на сумму 4 691,59 руб.; Черникова Л.И. просит исключить корректировку за горячее водоснабжение и отопление на сумму 2 060,89 руб.; Литерова Г.Е. просит исключить корректировку за горячее водоснабжение и отопление на сумму 3 704,58 руб.;
Истцы Худошина Е.Г., Черникова Л.И., Глухов С.М., Литерова Г.Е., Васюкович Т.В., Коршунов В.А., Журавлева В.Н., Егорова Г.Д., Павлова А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежавшим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления.
Истец Иванова Ю.В. в судебном заседание исковые требования поддержала, дав пояснения, аналогичные изложенные в нем и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Дом-Сервис» по доверенности Пахомкина Л.Ю., в судебном заседании просила в удовлетворении заявленных требований отказать, мотивируя тем, что корректировки выставляются на основании счетов фактур, выставляемых поставщиком и расчет по корректировка определяется ими в соответствии с действующим законодательством, установленными тарифами и с учетом договорных обязательств.
Суд, выслушав объяснения истца Ивановой Ю.В., представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В ходе рассмотрения дела установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, истцы Худошина Е.Г., Черникова Л.И., Глухов С.М., Литерова Г.Е., Васюкович Т.В., Коршунов В.А., Журавлева В.Н., Егорова Г.Д., Павлова А.Г., Иванова Ю.В. являются собственниками квартир 12,38,39,41,45,57,58,59,79,68 расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о праве собственности (том 1 л.д. 41,86,120,145,168,211, том.2 л.д.16,54,88,124). Ответчик ТСЖ «Дом Сервис» является управляющей компанией дома истцов, с указанной компанией у истцов заключены договора, а также указанная компания выставляет счета на оплату коммунальных услуг (том 1 л.д. 17-21,55-64, 17-120,122-123,125,146-149,169-172,178-185,204-208, том 2 л.д. 29,31-34,55-57,60-65,84-87,95-96, 117-120,122,126-127).
Согласно представленных договор и счетов фактур ТСЖ «Дом Сервис» заключены с <данные изъяты> снабжающая организация выставляла в спорный период времени суммы, подлежащие оплате по предоставленным услугам горячего водоснабжения и отопления.
В ходе рассмотрения дела было установлено и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела, что в квартире Черниковой Л.И. с июля 2010г.; Глуховой С.М. с сентября 2008 г.; Павловой А.Г. с декабря 2008 г.; Ивановой Ю.В. с апреля 2009г.; Литеровой Г.Е. с июля 2010 г.; Егоровой Г.Д. с июля 2010 г.; Васюкович Т.В. с сентября 2010 г.; Журавлевой В.Н с октября 2010 г.; Худошиной Е.Г с октября 2010г. установленные индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения. В жилом доме отсутствует коллективный прибор учета горячего водоснабжения и теплоснабжения.
Из счетов-квитанций следует, что истцам были выставлены корректировки за тепловую энергию на горячее водоснабжение и отопление в июле 2010 г.: Худошиной Е.Г. за ГВС начислена сумма 945,46 рублей, за отопление 3.212,41 рублей, всего 4.157,87 рублей. Черниковой Л.И. за ГВС начислена сумма 472,73 рубля, за отопление 1.588,16 руб., всего 2.060,89 рублей. Глухову С.М. за ГВС начислена сумма 945,60 рублей, за отопление 1.610,37 рублей, всего 2.555,83 рублей; Васюкович Т.В. за ГВС начислена сумма 1.418,19 рублей, отопление 3.273,40 рублей, всего 4.691,59 рублей. Литеровой Г.Е. за ГВС начислена сумма 472,73 рублей, за отопление 3.231,85 рублей, всего 3.704,58 рублей; Коршунову В.А. за ГВС начислена сумма 1.890,92 руб., за отопление 2.476,64 рублей; всего 4.367,56 рублей; Ивановой Ю.В. за ГВС начислена сумма 1.118,19 рублей, отопление 3254,06 рублей; всего 4372,25 рублей; Журавлевой В.Н. за ГВС начислена сумма 945,46 рублей, отепление 1.610,37 рублей. всего 2555,83 рублей; Егоровой Г.Д. за ГВС начислена сумма 472,73 рублей, за отопление 2.465,53 рублей, всего 2.938,26 рублей; Павловой А.Г. за ГВС начислена сумма 1890,92 рублей, отопление 2.421,11 рублей, всего 4312,03 рублей (том 1 л.д. 42,89,121,171,204, том2 л.д.18,55,86,117).
Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила) в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Пунктом 7 Правил установлено, что при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
Согласно подпункту б пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) и требования к их формированию определены в Правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306.
Данными Правилами предусмотрено, что при определении нормативов потребления коммунальных услуг учитываются конструктивные и технические параметры многоквартирного или жилого дома, нормативные технологические потери коммунальных ресурсов, коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункты 5, 25, 26).
На основании выше изложенных норм права, суд приходит выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований истцов, не имеется, поскольку независимо от того, установлены или нет в многоквартирном доме коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета, потребители должны оплачивать коммунальные услуги, в том числе и технологические потери коммунальных ресурсов и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно представленных документов корректировка собственникам квартир была выставлена один раз в квартал, что также соответствует выше изложенным норма закона.
В связи с изложенным в части иска о признании незаконными действия органов управления ТСЖ «Дом-Сервис» связанными с начислением корректировок платы за горячее водоснабжение и отопление, следует отказать полностью всем истцам.
В ходе судебного заседания установлено и не было оспорено сторонами, что ответчиком был произведен не верный расчет корректировок по горячему водоснабжению, своего расчета стороной истца суду в ходе рассмотрения дела не представлено. Суд, проверив расчет представленный стороной ответчика, который соответствует, на день рассмотрения дела, требованиям закона и произведен на основании постановления № 307 от 23.05.2006 года, а также счетов-фактур ресурса снабжающей организации.
В силу статьи 196 части 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В связи с чем, с ответчика в пользу Ивановой Ю.В. подлежит взысканию излишне уплаченная сумма по корректировке за горячее водоснабжение в размере 1 416 рублей 99 копеек. В связи с требованиями Журавлевой В.Н. обязать ответчика произвести возврат излишне уплаченной суммы по корректировке за горячее водоснабжение в размере 233 рубля 90 копеек. Обязать ответчика исключить из корректировке Егоровой Г.Д. сумму за горячее водоснабжение в размере 0,11 копеек; Коршунова В.А. сумму за горячее водоснабжение в размере 888 рублей 57 копеек; Васюкович Т.В. сумму за горячее водоснабжение в размере107 рублей 96 копеек; Глухова С.М. сумму за горячее водоснабжение в размере 944 рубля 87 копеек; Павловой А.Г. сумму за горячее водоснабжение в размере 1 890 рублей 02 копейки.
Нарушений при выставление корректировок по горячему водоснабжению и отоплению у истцов Худошиной Е.Г., Черниковой Л.И., Литеровой Г.Е., а также по отоплению у истцов Глухова С.М., Васюкович Т.В., Коршунова В.А., Журавлевой В.Н., Егоровой Г.Д., Павловой А.Г., Ивановой Ю.В. в ходе рассмотрения дела установлено не было и доказательств истцами не представлено в удовлетворении исковых требований в указанной части подлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требований Глухова С.М., Васюкович Т.В., Коршунова В.А., Ивановой Ю.В., Журавлевой В.Н., Егоровой Г.Д., Павловой А.Г. к Товариществу собственников жилья «Дом-Сервис» о признании незаконным начисление корректировок платы за горячую воду и отопление, удовлетворить частично.
Взыскать с товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» в пользу Ивановой Ю.В. излишне уплаченную сумму по корректировке за горячее водоснабжение в размере 1 416 рублей 99 копеек.
Обязать товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» произвести возврат в пользу Журавлевой В.Н. излишне уплаченную сумму по корректировке за горячее водоснабжение в размере 233 рубля 90 копеек.
Обязать товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» исключить из корректировке Егоровой Г.Д. сумму за горячее водоснабжение в размере 0,11 копеек.
Обязать товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» исключить из корректировки Коршунова В.А. сумму за горячее водоснабжение в размере 888 рублей 57 копеек.
Обязать товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» исключить из корректировки Васюкович Т.В. сумму за горячее водоснабжение в размере107 рублей 96 копеек.
Обязать товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» исключить из корректировки Глухова С.М. сумму за горячее водоснабжение в размере 944 рубля 87 копеек.
Обязать товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» исключить из корректировки Павловой А.Г. сумму за горячее водоснабжение в размере 1 890 рублей 02 копейки.
В удовлетворении исковых требований Худошиной Е.Г., Черниковой Л.И., Литеровой Г.Е. к Товариществу собственников жилья «Дом-Сервис» о признании незаконным начисление корректировок платы за горячую воду и отопление, отказать в полном объеме.
В остальной части исковых требований Глухова С.М., Васюкович Т.В., Коршунова В.А., Ивановой Ю.В., Журавлевой В.Н., Егоровой Г.Д., Павловой А.Г. к Товариществу собственников жилья «Дом-Сервис» о признании незаконным начисление корректировок платы за горячую воду и отопление, отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) С.И.Долгова