дело № 2-963/11 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,
при секретаре Граф Я.Ю.,
с участием представителя истца Петровой О.Ю., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Жемчужина» ПО «САЗ» к Бикмуллину Р.С., Бикмуллиной М.Р. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «Жемчужина» ПО «САЗ» обратился в суд с иском к Бикмуллину Р.С., Бикмуллиной М.Р. о взыскании в солидарном порядке задолженности по коммунальным и иным платежам в сумме 82683 руб. 91 коп., пени за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг в размере 4866 руб. 40 коп. Исковые требования обоснованы тем, что ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию жилого дома. Бикмуллин Р.С. является собственником <адрес> жилом многоквартирном доме <адрес>, Бикмуллина М.Р. проживает в данном жилом помещении и зарегистрирована по указанному адресу, в связи с чем несет солидарную ответственность наравне с собственником помещения по обязательствам, вытекающим из пользования вышеуказанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно статье 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ни Бикмуллин Р.С., ни члены его семьи не выполняют своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за ответчиками по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере 82683 руб. 91 коп. Вследствие не надлежащего исполнения ответчиками обязанностей по оплате коммунальных и иных платежей размер пени за несвоевременное внесение платы составляет 4866 руб. 40 коп. В связи с чем истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Бикмуллина Р.С., Бикмуллиной М.Р. в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82683 руб. 91 коп., пени в сумме 4866 руб. 40 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2827 руб. 00 коп.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Петрова О.Ю., поддержала заявленные требования в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенным в иске.
Ответчики Бикмуллин Р.С., Бикмуллина М.Р. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений суду не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд с согласия представителя истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является - защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.
Согласно со ст. 18 Конституции Российской Федерации правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании Бикмуллин Р.С. является собственником <адрес>, на имя которого открыт лицевой счет квартиросъемщика №. По данным лицевого счета суммарная задолженность по нему за период времени с сентября 2009 г. по январь 2011 г. составляет 82683 руб. 91 коп.
Совместно с Бикмуллиным Р.С. в качестве членов его семьи по указанному адресу зарегистрированы и проживают супруга Бикмуллина М.Р., несовершеннолетняя дочь Бикмуллина Д.Р. и несовершеннолетний сын Бикмуллин Ш.Р.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ» является управляющей организацией, осуществляющей с 2007 г. управление многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата>
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Из части 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчиками Бикмуллиным Р.С., Бикмуллиной М.Р. не представлено суду доказательств тому, что между ними установлено иное соглашение об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением - квартирой <адрес>.
При таких обстоятельствах с ответчиков Бикмуллина Р.С., Бикмуллиной М.Р. в пользу ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ» следует взыскать в солидарном порядке задолженность по коммунальным и иным платежам за период времени с сентября 2009 г. по январь 2011 г. по состоянию на <дата> в сумме 82683 руб. 91 коп.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Пунктом 78 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Суду истцом представлен расчет пени, подлежащих взысканию с ответчиков в связи с ненадлежащим выполнением ими обязанностей по полному и своевременному внесению платы за коммунальные услуги, которые составляют 4866 руб. 40 коп.
На основании изложенного исковые требования ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ» подлежат удовлетворению, и с Бикмуллина Р.С., Бикмуллиной М.Р. надлежит взыскать задолженность по коммунальным и иным платежам, но при этом суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемых штрафных санкций с 4866 руб. 40 коп. до 1500 руб., поскольку сумма неустойки не соразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем при перерасчете общая сумма задолженности составляет 84183 руб. 91 коп.
При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков Бикмуллина Р.С., Бикмуллиной М.Р. в пользу истца ЖСК «Жемчужина» ПО «САЗ» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2725 руб. 52 коп., с каждого по 1362 руб. 76 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Бикмуллина Р.С., Бикмуллиной М.Р. солидарно в пользу жилищно-строительного кооператива «Жемчужина» ПО «САЗ» сумму задолженности по коммунальным и иным платежам за период времени с сентября 2009 г. по январь 2011 г. по состоянию на <дата> в сумме 82683 руб. 91 коп. и пени в сумме 1500 руб., а всего в сумме 84183 руб. 91 коп.
Взыскать с Бикмуллина Р.С. в пользу жилищно-строительного кооператива «Жемчужина» ПО «САЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1362 руб. 76 коп.
Взыскать с Бикмуллиной М.Р. в пользу жилищно-строительного кооператива «Жемчужина» ПО «САЗ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1362 руб. 76 коп.
Решение может быть обжаловано истцом в течение 10 дней в Саратовский областной суд, ответчиком путем подачи в семидневный срок со дня вручения ему копии данного решения в Октябрьский районный суд г. Саратова заявления об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств в подтверждение обстоятельств, которые могут повлиять на содержание решения суда, в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения - в течение 10 дней со дня вынесения данного определения путем подачи кассационной жалобы в общем порядке.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>
Судья: подпись