дело № 2-1257/11 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 мая 2011 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,
при секретаре Граф Я.Ю.,
с участием представителя заявителя Леонидовой И.Г., действующей на основании доверенности,
представителя заинтересованного лица администрации муниципального образования «Город Саратов», Ефименко С.А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Григорьян А.Г. о признании бездействия администрации муниципального образования «Город Саратов», комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» незаконными, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Григорьян А.Г. обратился в суд с заявлением, вытекающим из публичных правоотношений, о признании бездействия комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», выразившегося в невыполнении возложенных на него функций, и бездействия администрации муниципального образования «Город Саратов», выразившегося в невыполнении обязанностей, предусмотренных ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, повлекших не принятие решения по заявлению № от <дата> о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 64:48:05 02 15:01, расположенного по адресу: на пересечении <адрес>, занимаемого находящимся в собственности у Григорьяна А.Г. нежилым зданием незаконными, возложить обязанность на администрацию муниципального образования «Город Саратов» принять решения по заявлению Григорьяна А.Г. о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: на пересечении <адрес>.
Заявление обосновано тем, что на основании постановления администрации г. Саратова от <дата> № между администрацией г. Саратова (арендодатель) и <данные изъяты> (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка от <дата>
В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на срок 10 лет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: на пересечении <адрес> и <адрес> под предприятие торговли и общественного питания, мини-магазин.
На земельном участке было построено нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 54.9 кв.м., собственником которого являлось <данные изъяты> Данное недвижимое имущество на основании договора купли-продажи имущества <данные изъяты> передало в общую долевую собственность в равных долях по 1/2 доли ФИО4 и ему. На основании договора замены стороны в обязательстве от <дата> новыми арендаторами земельного участка стали ФИО4 и он. <дата> между ФИО4 и ним был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности недвижимого имущества. Согласно договору замены стороны в обязательстве от <дата>, заключенному между ФИО5 и ним арендатором земельного участка стал Григорьян А.Г. Таким образом с декабря 2008 г. он является собственником вышеуказанного нежилого помещения. Поскольку срок действия договора аренды земельного участка истек в апреле 2009 г. <дата> он обратился в администрацию муниципального образования «Город Саратов», комитет по земельным ресурсам администрации муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и <адрес> в долгосрочную аренду. Несмотря на это до настоящего времени ни администрация муниципального образования «Город Саратов», ни комитет по земельным ресурсам администрации г. Саратова ответ на его заявление не направили, решение по заявлению не приняли.
Оставление заявления без ответа и не принятие решения по заявлению нарушает его право на приобретение земельного участка в аренду, свидетельствует о бездействие органов местного самоуправления, что является незаконным.
Заявитель Григорьян А.Г. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.
В судебном заседании представитель заявителя Леонидова И.Г., поданное заявление поддержала в полном объеме, по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица администрации муниципального образования «Город Саратов» Ефименко С.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании, просила в удовлетворении заявления отказать по тем основаниям, что заявитель избрал не верный способ зашиты права и кроме того, оснований для признания бездействия незаконным не имеется, поскольку заключенный договор между сторонами не расторгался, стороны исполняют свои обязательства.
Представитель заинтересованного лица комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не представил.
Суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие заявителя Григорьяна А.Г., представителя заинтересованного лица в силу ч. 2 ст. 257 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя заявителя, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, считает необходимым оставить данное заявление без рассмотрения, разъяснить заявителю право разрешить спор в порядке искового производства.
Как установлено в судебном заседании и следует из объяснений представителя заявителя между заявителем Григорьяном А.Г. и администрацией муниципального образования «Город Саратов» имеется спор о праве на получение в долгосрочную аренду земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 46,9 кв.м., расположенного по адресу: на пересечении <адрес> и <адрес>, занимаемого находящимся в собственности у Григорьяна А.Г. нежилым зданием.
При таких обстоятельствах, заявление Григорьяна А.Г. подлежит оставлению без рассмотрения в силу п. 4 ч. 1 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, с разъяснением права разрешить указанный спор в порядке искового производства.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ч. 1 и ч. 3 ст. 263 ГПК РФ суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление Григорьян А.Г. о признании бездействия администрации муниципального образования «Город Саратов», комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» незаконными, возложении обязанности, оставить без рассмотрения, разъяснив Григорьян А.Г. право разрешить спор в порядке искового производства.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.
Судья: подпись