дело № 2-1096/11 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 г. г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,
при секретаре Граф Я.Ю.,
с участием представителя истца Ефремовой В.Е., действующей на основании устава, Беляевой М.В., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Двигатель» к Кулаковой В.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив «Двигатель» обратился в суд с иском к Кулаковой В.П. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 55977 руб. 98 коп. Исковые требования обоснованы тем, что Кулакова В.П. является собственником <адрес>. Принадлежащая ответчику на праве собственности квартира входит в состав многоквартирного жилого дома управление, которым осуществляет жилищно-строительный кооператив «Двигатель», членом которого и является ответчик. Проживая в <адрес>, ответчик регулярно пользуется коммунальными услугами: электроэнергией, отоплением, холодной и горячей водой, газом. Кроме того, как собственник жилого помещения, ответчик несет бремя по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, входящего в состав многоквартирного жилого дома, в частности ЖСК «Двигатель» обеспечивает своевременный ремонт санитарно-технических коммуникаций, мест общего пользования, производит расчет с поставщиками вышеперечисленных коммунальных услуг.
В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устава ЖСК и решениями общих собраний членов ЖСК, ответчик обязан своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание и ремонт многоквартирного жилого дома. Однако, используя коммунальные услуги в полном объеме, а также имущество многоквартирного жилого дома, ответчик не оплачивает стоимость потребленных коммунальных услуг и не несет бремя по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, согласно квитанций, предъявляемых ЖСК «Двигатель» к оплате ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, начиная с <дата>, у ответчика образовалась задолженность перед ЖСК «Двигатель» в сумме 55977 руб. 98 коп. Поскольку, договор управления многоквартирным домом отсутствует, то фактический объем потребляемых услуг отражается в квитанциях об оплате направляемые в установленный законом срок. Несмотря на это, ответчик не производил оплату в установленный срок, в связи с чем возникла вышеуказанная задолженность и бремя содержания имущества, в том числе и коммунальных услуг, легло на собственников жилых помещений. <дата> ответчику была направлена претензия, с указанием сроков оплаты, однако, ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по оплате задолженности.
На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 55977 руб. 98 коп.
В судебном заседании представители истца, Ефремова В.Е., действующая на основании устава, и Беляева М.В., действующая на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме, дали объяснения аналогичные изложенным в иске, просили удовлетворить.
Ответчик Кулакова В.П. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений суду не представила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд с согласия представителя истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.
Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является - защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.
Согласно со ст. 18 Конституции Российской Федерации правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании Кулакова В.П. является собственником <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
ЖСК «Двигатель» является управляющей организацией, осуществляющей с 1994 г. управление многоквартирным домом <адрес>, что подтверждается Уставом кооператива.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответчиком Кулаковой В.П. не исполняются обязательства по оплате коммунальных и иных платежей, в результате чего образовалась задолженность, что является не допустимым.
При таких обстоятельствах с ответчика Кулаковой В.П. в пользу ЖСК «Двигатель» следует взыскать задолженность по коммунальным платежам за период времени с августа 2004 г. по январь 2011 г. в сумме 55977 руб. 98 коп.
При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика Кулаковой В.П. в пользу истца ЖСК «Двигатель» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1879 руб. 34 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Кулаковой В.П. в пользу жилищно-строительного кооператива «Двигатель» сумму задолженности по коммунальным платежам за период времени с августа 2004 г. по январь 2011 г. в сумме 55977 руб. 98 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1879 руб. 34 коп., а всего в сумме 57857 руб. 32 коп.
Решение может быть обжаловано истцом в течение 10 дней в Саратовский областной суд, ответчиком путем подачи в семидневный срок со дня вручения ему копии данного решения в Октябрьский районный суд г. Саратова заявления об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств в подтверждение обстоятельств, которые могут повлиять на содержание решения суда, в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения - в течение 10 дней со дня вынесения данного определения путем подачи кассационной жалобы в общем порядке.
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>
Судья: подпись