Дело № 2-1270/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 мая 2011 года г. Саратов
Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.А.
при секретаре Бадретдинове Э.Т., с участием представителя истца Златкина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистякова М.А. к Мешко Е.Г., Мешко Д.А. о досрочном прекращении права пользования квартирой и выселении,
установил:
Чистяков М.А. обратился в суд с иском к Мешко Е.Г., Мешко Д.А. о досрочном прекращении права пользования квартирой и выселении, ссылаясь на то, что <дата> по договору № он приобрел у Мешко Е.Г. и Мешко Д.А. двухкомнатную квартиру общей площадью 55,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. При обсуждении условий покупки квартиры он согласился с тем, что ответчики сохранят право пользования квартирой на период 360 дней при условии ежемесячной оплаты в сумме 240 рублей в день. При обсуждении условий сделки стороны пришли к соглашению о цене продаваемой квартиры в сумме 500000 рублей. При заключении договора он уплатил аванс в сумме 80000 рублей. Оставшуюся сумму в размере 420000 рублей он должен был выплатить ответчикам в течение 90 дней после истечения либо досрочного прекращения пользования квартирой. Согласно п. 3.1 договора с момента государственной регистрации права собственности на квартиру, квартира признается находящейся в пользовании у ответчиков на условиях, изложенных в договоре, в связи с чем он не возражал, чтобы ответчики сохраняли регистрацию в данной квартире. Обязательства по уплате платы за пользование квартирой ответчики исполняли ненадлежащим образом, не вносили плату за пользование квартирой более двух раз, что привело к образованию задолженности, которая по состоянию на <дата> составляет 24640 рублей. Просил прекратить право пользования Мешко Е.Г. и Мешко Д.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из указанной квартиры.
В ходе рассмотрения дела по существу стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
1) Истец отказывается от заявленных исковых требований в части прекращения права пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселении ответчиков из неё, предоставив ответчикам возможность проживания в квартире на срок действия договора № от <дата>.
2) Ответчики обязуются производить оплату за пользование указанной квартирой в соответствии с условиями договора в размере 240 рублей в день в срок не позднее 10 числа текущего месяца пользования квартирой.
3) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками п. 2 настоящего мирового соглашения ответчики подлежат выселению первого числа месяца следующего за месяцем, в котором произошел факт неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по внесению платы за пользование квартирой.
4) Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.
Просили настоящее мировое соглашение утвердить и производство по настоящему делу прекратить.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку условия заключенного между сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав других лиц, мировое соглашение заключено сторонами в добровольном порядке, без принуждения, подписано сторонами.
Производство по делу подлежит прекращению на основании ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
определил:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Чистяковым М.А., Мешко Е.Г. и Мешко Д.А. по делу по иску Чистякова М.А. к Мешко Е.Г., Мешко Д.А. о прекращении права пользования квартирой и выселении, по условиям которого:
1) Чистяков М.А. отказывается от заявленных исковых требований в части прекращения права пользования Мешко Е.Г., Мешко Д.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и выселении ответчиков из неё, и предоставляет Мешко Е.Г. и Мешко Д.А. возможность проживания в квартире на срок действия договора № от <дата>.
2) Мешко Е.Г., Мешко Д.А. обязуются производить оплату за пользование указанной квартирой в соответствии с условиями договора в размере 240 рублей в день в срок не позднее 10 числа текущего месяца пользования квартирой.
3) В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Мешко Е.Г. и Мешко Д.А. п. 2 настоящего мирового соглашения ответчики подлежат выселению первого числа месяца следующего за месяцем, в котором произошел факт неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по внесению платы за пользование квартирой.
4) Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.
Производство по делу по исковому заявлению Чистякова М.А. к Мешко Е.Г., Мешко Д.А. о прекращении права пользования квартирой и выселении прекратить в связи с утверждением между сторонами мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней.
Судья подпись Т.А. Перова