О выделе доли в натуре

Дело № 2-1279/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2011 года город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе

судьи Совкича А.П.

при секретаре судебного заседания Кудашевой Н.А.

с участием:

1) истца Томниковой Е.Ю.,

2) истца Томникова В.А.,

3) представителя истца Томниковой Е.Ю. - Никифоровой И.М., действующей на основании доверенности от 07.12.2010 года,

4) ответчика Семенова В.И.,

5) представителя ответчика Семенова В.И. - Бервиновой И.В., действующей на основании доверенности от 27.04.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томниковой Е.Ю., Томникова В.А. к Семенову В.И. о выделе доли в натуре и по иску Семенова В.И. к Томниковой Е.Ю., Томникову В.А. о признании права собственности, выделе доли в натуре

установил:

Томникова Е.Ю. и Томников В.А. обратились в суд с иском к Семенову В.И. о выделе в натуре 220/2000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>; признании права собственности на жилую комнату Литер А, площадью 13,1 квадратных метров, жилую комнату Литер А2, площадью14,2 квадратных метров, кухню Литер А3, площадью 10,1 квадратных метров, ванную Литер А3, площадью 2,9 квадратных метров, коридор Литер А3, площадью 2,9 квадратных метров в данном домовладении; прекращении права собственности на 220/2000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение. Требования основаны на следующем.

Истцам принадлежит по 220/2000 долей каждому в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный дом состоит из трёх частей, каждая из которых является изолированным помещением, с отдельным входом. Фактически сложился порядок пользования домовладением, согласно занимаемым помещениям.

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между собственниками не достигнуто.

В связи с этим истцы просили выделить в натуре принадлежащие каждому из них по 220/2000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, признав право собственности на указанные помещения и прекратив право собственности на 220/2000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

Семенов В.И. обратился в суд с иском к Томниковой Е.Ю. и Томникову В.А. о признании права собственности на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону; выделе в натуре 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение; признании права собственности на жилую комнату Литер А1, площадью 21,5 квадратных метров, жилую комнату Литер А1, площадью 5,2 квадратных метров, кухню Литер ПА1, площадью 22,3 квадратных метров, холодную пристройку Литер а1, площадью 7,9 квадратных метров, холодную пристройку Литер а12, площадью 2 квадратных метра; прекращении права собственности на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение. Требования основаны на следующем.

Матери истца Семеновой А.И. принадлежало право на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. После смерти матери Семенов В.И. приобрёл в порядке наследования по закону право на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, о чём ему нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство. В связи с расхождениями в общей площади дома, истец лишён возможности зарегистрировать право собственности.

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между собственниками не достигнуто.

В связи с этим истец просил признать за ним право собственности на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение в порядке наследования по закону, выделить в натуре принадлежащие ему 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, признав право собственности на указанные помещения и прекратив право собственности на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

Определением судьи от <дата> данные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В судебном заседании Томникова Е.Ю., Томников В.А., представитель Томниковой Е.Ю. - Никифорова И.М. поддержали заявленные требования по указанным основаниям, не возражали против удовлетворения иска Семенова В.И.

Семенов В.И. и его представитель Бервинова И.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным основаниям, не возражали против удовлетворения иска Томникова Е.Ю., Томников В.А.

Третье лицо Григорьев В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск (лист дела №), просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо нотариус нотариального округа рабочий посёлок Лысые Горы и Лысогорский район Саратовской области Вотчаев В.А. о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, заслушав объяснения сторон и их представителей, учитывая отзыв третьего лица, исследовав письменные доказательства, находит исковые заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> (листы дела №) изменены доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>. За Григорьевым В.А. признано право собственности на 395/1000 долей в праве общей долевой собственности, за Томниковым В.А. признано право собственности на 220/2000 долей в праве общей долевой собственности, за Томниковой Е.Ю. признано право собственности на 220/2000 долей в праве общей долевой собственности, за Семеновой А.И. признано право собственности на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности.

Григорьеву В.А. из общей долевой собственности выделены 395/1000 долей в праве общей долевой собственности, за ним признано право собственности на занимаемые помещения, прекращено право общей долевой собственности на 395/1000 долей в праве общей долевой собственности.

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 1110 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьёй 1152 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, Семенова А.И. умерла <дата>. <дата> нотариусом нотариального округа рабочий посёлок Лысые Горы и <адрес> Вотчаевым В.А. её сыну Семёнову В.И. выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 06/10 или 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованным в судебном заседании наследственным делом (листы дела №).

Сообщением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Семенову В.И. отказано в регистрации права на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанное домовладение (листы дела №).

Учитывая, что в состав наследства умершей <дата> Семеновой А.И. входило право собственности на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение; Семенов В.И. принял наследство после умершей матери; в связи с отказом службы государственной регистрации Семенов В.И. лишен возможности зарегистрировать своё право на наследственное имущество; суд приходит к выводу, что право собственности на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение в порядке универсального правопреемства - наследования по закону перешло к истцу и должно быть признано за ним судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на настоящий момент домовладение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности. Томникову В.А. принадлежит право собственности на 220/2000 долей в праве общей долевой собственности, Томниковой Е.Ю. принадлежит право собственности на 220/2000 долей в праве общей долевой собственности, Семенову В.И. принадлежит право собственности на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности.

Согласно техническому паспорту на указанное домовладение и расчёту долей (листы дела №) Томников В.А. и Томникова Е.Ю. занимают: жилую комнату Литер А, площадью 13,1 квадратных метров, жилую комнату Литер А2, площадью14,2 квадратных метров, кухню Литер А3, площадью 10,1 квадратных метров, ванную Литер А3, площадью 2,9 квадратных метров, коридор Литер А3, площадью 2,9 квадратных метров, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Семенов В.И. занимает: жилую комнату Литер А1, площадью 21,5 квадратных метров, жилую комнату Литер А1, площадью 5,2 квадратных метров, кухню Литер ПА1, площадью 22,3 квадратных метров, холодную пристройку Литер а1, площадью 7,9 квадратных метров, холодную пристройку Литер а12, площадью 2 квадратных метра, в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства лицами, участвующим в деле, не оспаривались.

Согласно статье 252 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данными Постановлении от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, данными Постановлении от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и тому подобное.

Как установлено судом, Томникова Е.Ю., Томников В.А. и Семенов В.И. фактически занимают помещения указанные выше. Фактически сложившийся порядок пользования исходя из размера долей сторонами не оспаривается. В каждую часть дома, занимаемую Томниковой Е.Ю., Томниковым В.А. и Семеновым В.И. существует отдельный вход, что подтверждается техническим паспортом на домовладение (листы дела №), фотографиями домовладения (лист дела №) и сторонами не оспаривалось. Выдел долей Томниковой Е.Ю., Томникова В.А. и Семенова В.И. возможен без какого-либо ущерба имуществу. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что выдел в натуре 220/2000 долей, принадлежащих на праве собственности Томниковой Е.Ю., 220/2000 долей, принадлежащих на праве собственности Томникову В.А., 249/1000 долей, принадлежащих на праве собственности Семенову В.И., исходя из фактически сложившегося порядка пользования в соответствии с долями, не противоречит закону, возможен без ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Нарушений прав третьих лиц данным выделом долей в натуре, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, в целях защиты нарушенных прав истцов, суд считает возможным выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> натуре и признать за Томниковой Е.Ю. и Томниковым В.А. в равных долях право собственности на жилую комнату Литер А, площадью 13,1 квадратных метров, жилую комнату Литер А2, площадью14,2 квадратных метров, кухню Литер А3, площадью 10,1 квадратных метров, ванную Литер А3, площадью 2,9 квадратных метров, коридор Литер А3, площадью 2,9 квадратных метров, прекратив право собственности Томниковой Е.Ю. на 220/2000 долей и право собственности Томникова В.А. на 220/2000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение. Выделить из домовладения в натуре и признать за Семеновым В.И. право собственности на жилую комнату Литер А1, площадью 21,5 квадратных метров, жилую комнату Литер А1, площадью 5,2 квадратных метров, кухню Литер ПА1, площадью 22,3 квадратных метров, холодную пристройку Литер а1, площадью 7,9 квадратных метров, холодную пристройку Литер а12, площадью 2 квадратных метра, прекратив право собственности Семенова В.И. на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Томниковой Е.Ю., Томникова В.А. к Семенову В.И. о выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> натуре и признать за Томниковой Е.Ю. и Томниковым В.А. в равных долях право собственности на жилую комнату Литер А, площадью 13,1 квадратных метров, жилую комнату Литер А2, площадью14,2 квадратных метров, кухню Литер А3, площадью 10,1 квадратных метров, ванную Литер А3, площадью 2,9 квадратных метров, коридор Литер А3, площадью 2,9 квадратных метров.

Прекратить право собственности Томниковой Е.Ю. на 220/2000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Томникова В.А. на 220/2000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Иск Семенова В.И. к Томниковой Е.Ю., Томникову В.А. о признании права собственности, выделе доли в натуре - удовлетворить.

Признать право собственности Семенова В.И. на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

Выделить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес> натуре и признать за Семеновым В.И. право собственности на жилую комнату Литер А1, площадью 21,5 квадратных метров, жилую комнату Литер А1, площадью 5,2 квадратных метров, кухню Литер ПА1, площадью 22,3 квадратных метров, холодную пристройку Литер а1, площадью 7,9 квадратных метров, холодную пристройку Литер а12, площадью 2 квадратных метра.

Прекратить право собственности Семенова В.И. на 249/1000 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья подпись А.П. Совкич