Дело №2-1455/2011г.

16 июня 2011 г.                   город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова

в составе:

председательствующего судьи Корольковой Т.В.,

при секретаре Ситниковой Т.А.,

с участием представителя истца Ерофеевой А.Г.

ответчика Старцева В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Старцевой Г.Н. к Старцеву В.П. об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Истица Старцева Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Старцеву В.П. об отсутствии права пользования жилым помещением, впоследствии уточнив исковые требования,      просила суд признать Старцева В.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на том основании, что она является собственником 39/100 долей спорной квартиры на основании договора дарения от <дата>, а также нанимателем трех комнат в указанном жилом помещении на основании договора социального найма. В указанной квартире зарегистрирован также ответчик, который является ее бывшим супругом, более 8 лет с 2003 года в спорном жилом помещении не проживает, так как добровольно выехал на другое постоянное место жительства, имеет другую семью, с которой проживает с 2007 года, по спорному адресу зарегистрирован лишь формально, вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не производит, членом ее семьи не является, брак между ними прекращен <дата>, в связи с чем истица обратилась в суд с указанным иском.

О месте и времени судебного заседания истица извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором поддержала исковое заявление в полном объеме по тем же основаниям, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца адвокат Ерофеева А.Г. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по тем же основаниям, пояснив, что в 2009 году ответчиком по наследству была получена по завещанию двухкомнатная квартира, которой он распорядился по собственному усмотрении, все расходы по содержанию квартиры несет Старцева Г.Н. более 8 лет. В спорном жилом помещении регистрация ответчика носит формальный характер.

Ответчик Старцев В.П. исковые требования признал в полном объеме, просил суд принять признание иска, пояснив, что он действительно более 8 лет с 2003 года в спорном жилом помещении не проживает и собственных вещей в квартире истца не имеет, членом семьи истицы не является, расходы по содержанию жилья не несет, выехал на другое постоянное место жительства и     создал новую семью, но остался зарегистрированным в <адрес>.

Третье лицо отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя третьего лица отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ «наниматель жилого помещения имеет право в установленном законом порядке… вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц…».

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи (ст.69 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением».

Как следует из ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения…

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники … могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство…».

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, ответчик с 2003 года не является членом семьи истицы, добровольно выбыл на другое постоянное место жительства.

На основании договора дарения 39/100 долей квартиры от <дата>, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Саратова ФИО5, ФИО6 подарила, а Старцева Г.Н. приняла в дар и является собственником 39/100 долей <адрес>, состоящих из 2 жилых комнат размером 10,90 кв.м. и 17.10 кв.м., общеполезная площадь квартиры - 89,80 кв.м., жилая площадь - 71,0 кв.м.. Кроме того, по договору социального найма жилого помещения № от <дата> она является нанимателем трех комнат жилой площадью 43,3 кв.м. в жилом помещении коммунальной <адрес>.

Как следует из ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 68, 173 ГПК РФ судом ответчику разъяснены в судебном заседании под роспись в протоколе и понятны.

Сторонам не известны обстоятельства, препятствующие признанию иска ответчиками и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы вынесением решения в связи с признанием иска ответчиком противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах признание ответчиками иска подлежит принятию судом, так как не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Поскольку судом установлено, что <адрес> не является местом жительства ответчика, последний не является членом семьи истицы, в спорной квартире он длительное время с 2003 года не проживает, вещей его там нет, в оплате коммунальных платежей участия не принимает, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, выбыл на другое постоянное место жительства, при таких обстоятельствах, согласно ст. 10-12 ГК РФ, ст. 69, 83 ЖК РФ, нарушенное право Старцевой Г.Н. подлежит судебной защите, иск Старцевой Г.Н. подлежит удовлетворению, Старцев В.П. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Старцева В.П. утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Судья:                подпись