Дело № 2-1303/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Шамшуриной Е.Ф.,

с участием представителя истца по доверенности Трифоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к Федотову И.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам,

установил:

Истец - общество с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее по тексту ООО «Феникс») обратилось в суд с иском к Федотовой З.Т. и Федотову И.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам.

В процессе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Трифонова М.В. уточнила их, отказавшись от иска к Федотовой З.Т. и уменьшив на 9 887 рублей 35 копеек. Отказ от иска ответчиком был принят судом.

Согласно окончательно сформулированным требованиям истец указал, что ООО «Феникс» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом <адрес> с <дата>. Федотова З.Т., является нанимателем квартиры <адрес>. Помимо нее в данном помещении проживает также ее сын Федотов И.Ю. Однако ни Федотова З.Т., ни ее сын Федотов И.Ю. не выполняют своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере 52 460 рублей 37 копеек. Пунктом 6.2 протокола общего собрания № от <дата> установлено, что «Размер ежемесячной платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается в размере ставки оплаты, утверждаемой органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений». Сумма задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету квартиры <адрес>. Отказ Федотовой З.Т. и Федотова И.Ю. от оплаты жилищно-коммунальных услуг влечет за собой образование задолженности перед поставщиками, и как следствие, может привести к введению режима ограничения подачи коммунальных услуг, что повлечет нарушение прав иных собственников помещений в данном доме, своевременно оплачивающих потребляемые услуги. На основании изложенного просит взыскать с Федотова И.Ю. в пользу ООО «Феникс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 460 рублей 37 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Феникс» по доверенности Трифонова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчиком Федотовым И.Ю., являющимся членом семьи нанимателя, коммунальные услуги не оплачиваются с <дата> по настоящее время. С заявлением о приостановлении начисления задолженности он в управляющую компанию не обращался.

Ответчик Федотов И.Ю. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте судебных заседаний. Направленная корреспонденция возвращена с указанием на истечение срока хранения. Суд расценивает неявку ответчика как уклонение от участия в судебном процессе, а его извещение надлежащим.

С учетом мнения истца и его представителя, суд в силу статей 48, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации и статье 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, оформленным протоколом № от <дата> (л.д. 17-19), избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Феникс»

<дата> между ООО «Феникс» и <данные изъяты>» был заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, <адрес> (л.д. 28-32).

<дата> между ООО «Феникс» и открытым акционерным обществом <данные изъяты>» был заключен договор № на снабжение тепловой энергией и горячей водой дома <адрес> (л.д. 21-24).

<дата> между ООО «Феникс» и обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> был заключен договор энергоснабжения № дома <адрес> (л.д. 25-27).

Таким образом, бремя расходов коммунальных платежей в доме <адрес> по договорам с организациями поставщиками несет истец ООО «Феникс».

В соответствии со статьей 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 34,9 кв. м, являлась Федотова З.Т., проживавшая совместно со своим сыном Федотовым И.Ю. (л.д. 7).

Согласно справке адресно-справочного бюро <дата> Федотова З.Т. снята с регистрационного учета как умершая.

Таким образом, членом семьи нанимателя квартиры <адрес>, является Федотов И.Ю., который должен нести обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 6.4 протокола общего собрания № от <дата> установлено, что плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно части 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ООО «Феникс» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ответчик Федотов И.Ю. несет обязанность по оплате коммунальных и иных услуг перед данной организацией не позднее 20 числа каждого месяца, следующим за истекшим.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и не было оспорено стороной ответчика, задолженность по коммунальным и иным платежам, Федотова И.Ю. не погашается с <дата>. Доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Согласно расчету истца (л.д. 51) по состоянию на <дата> задолженность Федотова И.Ю. по оплате коммунальных и иных услуг составляет 52 460 рублей 37 копеек. Доказательств меньшего размера задолженности ответчиком суду не предоставлено.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, в силу вышеприведенных ном закона с ответчика Федотова И.Ю. в пользу истца ООО «Феникс» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных и иных услуг в размере 52 460 рублей 37 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 773 рубля 81 копейка, исходя из следующего расчета (52460,37-20000)*3%+800.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244     Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к Федотову И.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам удовлетворить.

Взыскать с Федотова И.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Феникс» задолженности по коммунальным и иным платежам в размере 52 460 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 773 рубля 81 копейка, а всего 54 234 (пятьдесят четыре тысячи двести тридцать четыре) рубля 18 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федотов И.Ю,, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи Федотовым И.Ю. заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.В. Рыбаков