дело № 2-1097/11 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года        г. Саратов             

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,

при секретаре Граф Я.Ю.,

с участием представителя истца жилищно-строительного кооператива «Руна» Жумуровой Е.А, действующей на основании решения суда,

представителей истца жилищно-строительного кооператива «Руна» Соколовой Н.Ф., Юркина Т.Ю., действующих на основании доверенностей,

ответчика Мортиковой О.Н.,

представителя ответчиков Мигунова Д.А., действующего на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Руна» к Кузнецовой Т.Н., Мортиковой О.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив (далее по тексту - ЖСК) «Руна» обратился в суд с иском к Мортиковой О.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 69401 руб. 94 коп.

Также ЖСК «Руна» обратился в суд с иском к Кузнецовой Т.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам в сумме 147941 руб. 71 коп.

Определением Октябрьского районного суда г. Саратова от <дата> материалы гражданского дела по иску ЖСК «Руна» к Мортиковой О.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам и материалы гражданского дела по иску ЖСК «Руна» к Кузнецовой Т.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам соединены в одно производство.

До рассмотрение спора по существу истец, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), уточнил исковые требования, и просил взыскать с Мортиковой О.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 59916 руб. 21 коп., с Кузнецовой Т.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 106141 руб. 55 коп.

Исковые требования обоснованы тем, что ЖСК «Руна» зарегистрирован администрацией Октябрьского района г. Саратова <дата>. <дата> инспекцией МНС России про Фрунзенскому району г. Саратова в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о юридическом лице, зарегистрированном до <дата> и ЖСК «Руна» присвоен ОГРН 1026403680643.

На паевые взносы членов жилищно-строительный кооператив «Руна» возвел жилой дом - блок-секции «Б», «В», «Г» по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный объект зарегистрировано за ЖСК «Руна» <дата>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №

Ответчик Мортикова О.Н., является членом ЖСК, которая после внесения полной стоимости квартиры приобрела право собственности на <адрес>.

Ответчик Кузнецова Т.Н. также после внесения полной стоимости 2-х квартир приобрела право собственности на <адрес>.

Поскольку ответчики являются членами ЖСК «Руна», которым осуществляются действия по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечению эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, то они должны наряду с другими членами ЖСК вносить плату за предоставленные коммунальные услуги: отопление, водоснабжение и канализации, газоснабжение и содержание дома.

На протяжении нескольких лет ответчики свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и содержанию дома не выполняют.

С февраля 2008 года по январь 2011 г. задолженность Мортиковой О.Н. составила 59916 руб. 21 коп. Задолженность Кузнецовой Т.Н. за аналогичный период составляет сумму 106141 руб. 55 коп.

Предъявленные претензии ответчики не признают, объясняя, что не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг, однако не представили документы на их оплату. Самостоятельно ими с июля 2009 г. был заключен договор только на поставку газа. Остальные услуги, предоставленные Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н., оплачивал ЖСК «Руна», которым также были понесены расходы на содержание дома.

В связи с чем истец просит суд, на основании ст. ст. 110, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) взыскать с Мортиковой О.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 59916 руб. 21 коп., с Кузнецовой Т.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 106141 руб. 55 коп.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Жумурова Е.А., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, дала объяснения аналогичные изложенным в иске, указав, что ЖСК является организацией, которая осуществляет управление и эксплуатацию жилым многоквартирным домом № <адрес>. Представленные ответчиком квитанции, обосновывающие исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг не могут быть приняты по внимание, поскольку денежные средства были внесены не организации, поставляющей услуги, а ФИО1 которое создано незаконно, в связи с чем Арбитражным судом Саратовской области признано недействительным решение о его регистрации с момента принятия. Кроме того, Мортикова О.Н. вносила плату за блок-секцию «Б», тогда как она проживает в блок-секции «Г». Также необходимо принимать во внимание, что у ЖСК имеется большая задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся в предыдущие годы, которая должна учитываться при рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель истца Соколова Н.Ф., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, дали объяснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель истца Юркин Т.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, указав, что представленные квитанции об оплате не могут быть признаны надлежащим исполнением обязательств, так как невозможно установить факт перечисления денежных средств в ресурсоснабжающие организации.

О времени и месте рассмотрения дела ответчик Кузнецова Т.Н. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя.

Ответчик Мортикова О.Н. в судебном заседании просила в иске отказать по тем основаниям, что коммунальные услуги за оспариваемый период были ею оплачены в полном объеме, что подтверждается квитанциями об оплате.

В судебном заседании представитель ответчиков Мортиковой О.Н., Кузнецовой Т.Н., действующий на основании доверенности, Мигунов Д.А., просил отказать в удовлетворении заявленных требований, мотивируя тем, что ответчиками обязательства по оплате коммунальные платежи исполнены в полном объеме. Также указал, что в связи с избранием способа управления домом в виде товарищества собственников жилья, истец является не надлежащим.

Третье лицо Нестерова А.А. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не ходатайствовала. Ранее в судебных заседаниях третье лицо Нестерова А.А., действующая также на основании доверенности в интересах Кузнецовой Т.Н. и Мортиковой О.Н., просила отказать в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что ответчиками обязательства по оплате коммунальных и иных платежей исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанциями. Ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг на счет ФИО1 которое перечисляло поступившие денежные средства на счета ресурсоснабжающих организаций. Впоследствии Кузнецова Т.Н. и Мортикова О.Н. выдали ей доверенность на получение денежных средств и оплату жилищно-коммунальных услуг, в соответствие с которой она производила оплату жилищно-коммунальных услуг на лицевые счета ЖСК «Руна» в соответствии с заключенными кооперативом договорами.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Кузнецовой Т.Н. и третьего лица Нестеровой А.А., поскольку о слушании дела они извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, ответчика, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 7, 8 Всеобщей декларации прав человека, принятой на третьей Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года, каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенной настоящей Декларацией, без какого то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право без всякого различия на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В силу ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина.

Из ст. 45 Конституции Российской Федерации следует, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом.

Статья 2 ГПК РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является - защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес.

На основании ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании ЖСК «Руна» утвержден решением Октябрьского районного совета народных депутатов № от <дата> и был создан как добровольная организация граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, для строительства и последующей эксплуатации 193 квартирного 10-11 этажного жилого <адрес> во Фрунзенском районе г. Саратова.

ЖСК «Руна» состоит на налоговом учете и зарегистрирован в качестве юридического лица (государственный регистрационный номер №), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от <дата> №.

Мортиковой О.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Кузнецова Т.Н. является собственником квартир № и № по ул. <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Так же судом установлено, что <дата> инспекцией федеральной налоговой службы (далее по тексту - ИФНС) России по Фрунзенскому району г. Саратова была произведена государственная регистрация товарищества собственников жилья (далее по тексту - ТСЖ) «<данные изъяты>», расположенном в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> решение о государственной регистрации ТСЖ ФИО1 было признано недействительным с момента принятия.

Данным решением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> также установлено, что жилой <адрес> представляет из себя единый комплекс, переменной этажности (10-11 этажей), состоящий из пяти индивидуальных блок-секций «А», «Б», «В», «Г», «Д», в первых этажах размещены магазины и офисные помещения. Блок-секции имеют единую сеть тепло-водо-газо-электро-снабжения.

В июле 2005 года собственниками указанного дома было проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования, по результатам которого было принято решение об утверждении способа управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья. При этом, принимая решение о создании товарищества собственников жилья, общее собрание собственников фактически выбрало две эксплуатирующие и управляющие организации, поскольку вопрос о ликвидации, банкротстве, преобразовании ЖСК «Руна» данным собранием не поднимался.

<дата> решением № инспекции федеральной налоговой службы России по Фрунзенскому району г. Саратова была произведена повторная государственная регистрация юридического лица <адрес>

Решением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> указанное решение ИФНС России по Фрунзенскому району г. Саратова № о государственной регистрации <данные изъяты>» было признано недействительным с момента его принятия.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 ЖК РФ).

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Судом установлено, что с момента возведения и сдачи <адрес> в эксплуатацию управление и эксплуатацию указанного многоквартирного дома осуществлял ЖСК «Руна», который зарегистрирован в качестве юридического лица и согласно уставу целями деятельности кооператива является эксплуатация многоквартирным жилым домом <адрес>.

ЖСК «Руна» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, что подтверждается представленными договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями : муниципальным <данные изъяты> договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан №, заключенного между <данные изъяты> и ЖСК «Руна», договором поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от <дата>, заключенного между <данные изъяты> и ЖСК «Руна», дополнительным соглашением № от <дата> к договору № от <дата>, счетами фактуры на поставку природного газа, договором энергоснабжения № и № от <дата>, заключенного между ЖСК «Руна» и <данные изъяты>, актом сверки взаимных расчетов <данные изъяты> и ЖСК «Руна», договором снабжения тепловой энергией в горячей воде от <дата>, заключенным между <данные изъяты> и ЖСК «Руна», договором снабжения тепловой энергией в горячей воде № т от <дата>, заключенным между <данные изъяты> и ЖСК «Руна», счета фактуры на поставку теплоэнергии, счетами фактуры за водоснабжение и водоотведение, актом сверки взаиморасчетов между <данные изъяты> и ЖСК «Руна», счетами фактуры за водоснабжение и водоотведение, платежными поручениями по оплате коммунальных услуг.

ЖСК «Руна» также оказывает услуги по содержанию многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается договором на оказание услуг по вывозу, приему и размещению бытовых отходов от <дата>, заключенным между ЖСК «Руна» и <данные изъяты> счетами об оплате вывоза твердо-бытовых отходов, договором на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контролем за работой лифтов от <дата>, договором № от <дата>, заключенным между <данные изъяты> и ЖСК «Руна» на восстановление и ремонт лифта.

Все решения о государственной регистрации ФИО1» были признаны судом недействительными с момента принятия.

ФИО1» договоров с ресурсоснабжающими организациями по холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению, отоплению не имело.

Из вышеизложенного следует, что управление жилым многоквартирным домом <адрес> в соответствии со статьей 161 ЖК РФ осуществляет ЖСК «Руна», которое ведет свою деятельность в соответствии с уставом.

ЖСК «Руна» предоставляет в соответствии со статьей 162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений в <адрес> и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие со статьями 154, 155 ЖК РФ, в том числе ответчикам Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н.

Как следует из заявленных требований, истец просит взыскать с Мортиковой О.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 59916 руб. 21 коп. и с Кузнецовой Т.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 106141 руб. 55 коп. за период времени с февраля 2008 г. по январь 2011 г. включительно.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Проверяя расчет задолженности ЖСК «Руна» по оплате за отопление, суд приходит к выводу о необходимости исключения суммы за отоплении за октябрь 2008 года, поскольку доказательств поставки теплоресурсов в указанных период истцом представлено не было, счета-фактуры за октябрь 2008 года <данные изъяты> также не представлены. Из объяснений представителя ответчиков Нестеровой А.А. следует, что в указанный период отопление в жилом доме отсутствовало.

При решении вопроса о правильности начисленных платежей за содержание жилья и текущий ремонт суд приходит к следующему.

Как следует из части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Из представленного суду расчета и объяснений представителей истца следует, что при расчете сумм платежей за содержание жилья и текущего ремонта применялся тариф 8 руб. 28 коп., утвержденный общим собранием ЖСК «Руна». Вместе с тем, суду решение общего собрания об установлении указанного тарифа не представлено.

В соответствии с частью 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Из части 8 указанной статьи следует, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о принятии общим собранием решения о размере ежемесячных расходов собственников жилых помещений на оплату ремонта и содержания жилья не представлено, суд полагает, что данный размер должен быть рассчитан, исходя из решения органа местного самоуправления.

Согласно Решению Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-527 «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения» в жилых домах со всеми удобствами, лифтом без мусоропровода за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц взимается плата за содержание жилья в размере 6 руб. 52 коп. и за ремонт жилья 1 руб. 76 коп., то есть всего 8 руб. 28 коп.

В соответствии с решением Саратовской городской Думы от 28 февраля 2008 г. N 25-249 Решение Саратовской городской Думы от 04.02.2005 N 55-527 применяется до установления платы за содержание и ремонт жилого помещения до установления администрацией муниципального образования «Город Саратов» размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Из изложенного следует, что применяемый ЖСК «Руна» тариф по содержанию и ремонту жилья в размере 8 руб. 28 коп. соответствует тарифам, установленным Решением Саратовской городской Думы от <дата> N №.

В оставшейся части расчеты ЖСК «Руна» суд находит правильным, произведенным в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №. Доказательств не соответствия произведенных расчетов ответчиками суду не представлено.

Первоначально истец обратился в суд с требованием о взыскании с Мортиковой О.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 69401 руб. 94 коп. и Кузнецовой Т.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 147941 руб. 71 коп. При рассмотрении дела по существу истец уточнил требования и просит взыскать с Мортиковой О.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 59916 руб. 21 коп. и с Кузнецовой Т.Н. в пользу ЖСК «Руна» задолженность по коммунальным услугам и содержанию жилья в сумме 106141 руб. 55 коп.

Вместе с тем из представленных суду ответчиками Мортиковой О.Н. и Кцзнецовой Т.Н. платежных документов следует, что коммунальные платежи были внесены ТСЖ ФИО1 и через доверенное лицо Нестерову А.А. При этом Кузнецовой Т.Н. за период с февраля 2008 г. до февраля 2011 г. по коммунальным услугам и содержанию жилья по <адрес> оплачено 79986 руб. 09 коп. и по <адрес> оплачено 73494 руб. 33 коп., а всего в размере 153480 руб. 42 коп. Следовательно, исходя из первоначальных требований истца о взыскании денежных средств с Кузнецовой Т.Н. в сумме 147941 руб. 71 коп., последняя обязанность по оплате коммунальных услуг исполнила, поскольку ею было оплачено 153480 руб. 42 коп., что превышает размер задолженности, заявленной истцом.

Мортиковой О.Н. за период с февраля 2008 г. до февраля 2011 г. по коммунальным услугам и содержанию жилья оплачено 72626 руб. 02 коп. Соответственно, исходя из первоначальных требований истца о взыскании с данного ответчика денежных средств в сумме 69401 руб. 94 коп. Мортикова О.Н. обязанность по оплате коммунальных услуг исполнила, поскольку ею было оплачено 72626 руб. 02 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Внесенные Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. денежные средства на счета ФИО1 и через доверенное лицо Нестерову А.А. фактически были перечислены в ресурсоснабжающие организации на лицевой счет ЖСК «Руна», что подтверждается движением денежных средств по расчетному счету №, принадлежащему <данные изъяты> открытому в <данные изъяты> а также счету №, принадлежащему Нестеровой А.А., открытому в открытом акционерном обществе «Нижневолжский коммерческий банк», в связи с чем суд считает, что внесенные денежные средства подлежат зачету в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей ЖСК «Руна».

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики исполнили обязательства по оплате коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством, поэтому оснований для возложения повторной обязанности на граждан по оплате коммунальных услуг не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Что касается убытков, понесенных истцом в ходе осуществления его хозяйственной деятельности, то в данном случае спорные правоотношения между юридическими лицами могут быть разрешены в ином судебном порядке.

По изложенным выше основаниям доводы истца о заключении именно истцом договоров с поставщиками коммунальных услуг не являются основанием к удовлетворению заявленных требований. Показания допрошенного в качестве свидетеля Свидетель 1 не влияют на исполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг и также не являются основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

                                                         РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований жилищно-строительного кооператива «Руна» к Кузнецовой Т.Н., Мортиковой О.Н. о взыскании задолженности по коммунальным платежам отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>

Судья: подпись