Дело № 2-895/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 8 июня 2011 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Бадретдинове Э.Т., с участием истцов Ревиной Л.М., Ревина Р.Ю., представителя истцов Моторного Е.В., представителя ответчика Мельникова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ревиной Л.М., Ревина Р.Ю. к Петрову А.Ф., Гаражно-строительному кооперативу «Волгарь» о признании права общей долевой собственности на гараж и пай в гаражно-строительном кооперативе, по встречному исковому заявлению Петрова А.Ф. к Ревиной Л.М., Ревину Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании гаражом, установил: Ревин Р.Ю., Ревина Л.М. обратились в суд с исковым заявлением к Петрову А.Ф. о признании права общей долевой собственности на гараж № в ГСК «Волгарь», о признании права собственности на пай по членству собственников гаража № в ГСК «Волгарь». Требования с учетом заявления об изменении основания иска мотивированы тем, что они являются наследниками имущества ФИО1 умершего <дата>. На день смерти ФИО1 принадлежал гараж № в ГСК «Волгарь», расположенный по адресу: <адрес>. Указанный гараж не был внесен в свидетельство о праве на наследство по закону в виду отсутствия правоустанавливающих документов. Основания возникновения права собственности на гараж у ФИО1 следующие. В 1998 году ФИО1 поручает Петрову А.Ф. продать принадлежащий ему гараж № и получить причитающиеся ему деньги. Петров А.Ф. выполняет поручение ФИО1., продает гараж семье ФИО2 и получает от них денежную сумму в размере 3000 долларов США. Поскольку ФИО1 написал заявление председателю ГСК «Волгарь» о переоформлении своего гаража № на ФИО2, следовательно одобрил сделку, произведенную Петровым А.Ф. с его имуществом. Поскольку Петров А.Ф. не мог или не хотел передать полученные от продажи гаража деньги ФИО1., в счет исполнения обязательства отдает ему равнозначный гараж №, о чем <дата> пишет заявление председателю ГСК «Волгарь» Безменову А.В., в котором просит переоформить гараж № на ФИО1. Поскольку ФИО1 и Петров А.Ф. были друзьями, а Безменов А.В. их приятелем, то ФИО1 не пытался оформить документально гараж, но забирает у Петрова А.Ф. ключи от гаража №, членскую книжку и владеет гаражом № вплоть до своей смерти. В настоящее время они владеют гаражом №, ключи от которого, а также членская книжка, находятся у Ревиной Л.М. После смерти мужа Ревина Л.М. обратилась к Петрову А.Ф. с предложением оформить право собственности на гараж №, на что Петров А.Ф. соглашается и пишет в августа 2009 года еще одно заявление председателю ГСК «Волгарь» Безменову А.В., в котором просил передать гараж № Ревиной Л.М. в связи с тем, что гараж № продолжает числиться за ним. Однако в настоящее время председатель ГСК «Волгарь» Безменов А.В. отказал Ревиной Л.М. в оформлении гаража №. Поскольку ФИО1 до своей смерти получил от Петрова А.Ф. гараж № в счет уплаты долга, следовательно гараж № в ГСК «Волгарь» являлся собственностью ФИО1 и они имеют право его наследовать. Ответчик Петров А.Ф. предъявил встречное исковое заявление к Ревиной Л.М., Ревину Р.Ю. об устранении препятствий в пользовании гаражом. Требования мотивированы тем, что он является собственником гаража № с момента образования ГСК «Волгарь», что подтверждается членской книжкой, полной выплатой паевых взносов. В 2001 году он перенес инфаркт сердца. Надобность в ежедневном пользовании личным автомобилем и гаражом отпала. В связи с чем, во временное пользование он предоставил свой гараж № ФИО1 При этом, они обратились к председателю кооператива Безменову А.В. с просьбой временно переоформить гараж на ФИО1, что бы у него были законные основания въезда на территорию гаража. Безменов А.В. пояснил, что гаражи переоформляют только в случае его отчуждении. В связи с тем, что он не намеревался отчуждать свой гараж ФИО1, он продолжал оплачивать членские и целевые взносы. После смерти ФИО1 он попросил его жену - Ревину Л.М. освободить гараж. Однако, до сегодняшнего дня Ревина Л.М. освободить гараж отказывается, ссылаясь на какую-то задолженность перед её мужем, в гараже заменен дверной замок, он лишен возможности им пользоваться. Денег в долг у ФИО1 он не брал, свой гараж взамен денежного обязательства ни ФИО1, ни Ревиной Л.М. не передавал. Просил обязать Ревину Л.М., Ревина Р.Ю. устранить препятствия в пользовании гаражом № в ГСК «Волгарь» путем освобождения гаража № и обязать передать ключи и членскую книжку. Истцы Ревина Л.М. и Ревин Р.Ю. исковые требования к Петрову А.Ф., ГСК «Волгарь» поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. В удовлетворении встречного иска просили отказать. Представитель истцов Моторный Е.В. просил удовлетворить исковые требования Ревиных, в удовлетворении встречного иска отказать. Ответчик Петров А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Мельников А.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований, удовлетворить встречное исковое заявление Петрова А.Ф. Представитель ответчика ГСК «Волгарь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Петрова А.Ф. и представителя ответчика ГСК «Волгарь». Выслушав истцов и их представителя, представителя ответчика, суд находит исковые требования Ревиной Л.М., Ревина Р.Ю. не подлежащими удовлетворению, встречный иск Петрова А.Ф. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что <дата> умер ФИО1 Наследниками имущества, принадлежащего умершему ФИО1, являются его супруга Ревина Л.М. и сын Ревин Р.Ю. По мнению истцов в состав наследства входит принадлежащий ФИО1 гараж № в ГСК «Волгарь», который был передан ему Петровым А.Ф. в счет уплаты денежного долга. Между тем, истцами не представлены доказательства в подтверждение указанных обстоятельств. Ссылка на показания допрошенных в судебном заседании свидетелей о том, что ФИО2 приобрели у ФИО1 гараж № в ГСК «Волгарь» и передали деньги в сумме 3000 американских доллара Петрову А.Ф. для последующей их передачи ФИО1 в соответствии с ч. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ является несостоятельной, поскольку между сторонами указанной сделки не была соблюдена простая письменная форма сделки по купли-продажи гаража №. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (часть 1); член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (часть 2). Не представлены истцами доказательства заключения договора между ФИО1 и Петровым А.Ф. по передаче в собственность ФИО1 гаража № в ГСК «Волгарь». Ссылка на заявления Петрова А.Ф., адресованные председателю ГСК «Волгарь» о переоформлении гаража № на ФИО1 и исключении его из членов кооператива, не свидетельствуют о заключении между ними договора об отчуждении Петровым А.Ф. гаража в пользу ФИО1 Более того, каких - либо решений об исключении Петрова А.Ф. из членов Кооператива и о принятии ФИО1 в члены ГСК «Волгарь» членами правления ГСК «Волгарь» не принимались. Как следует из выданной председателем ГСК «Волгарь» справки от <дата> Петров А.Ф. является членом ГСК «Волгарь» с октября 1991 года, паевой взнос выплачен полностью. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований Ревиной Л.М. и Ревина Р.Ю. о признании права общей долевой собственности на гараж № в ГСК «Волгарь», о признании права собственности на пай по членству собственников гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Волгарь» у суда не имеется. Как установлено судом владельцем гаража № в ГСК «Волгарь» является Петров А.Ф., что подтверждается дубликатом членской книжкой, выданного <дата>. Как следует из объяснений представителя ответчика Петров А.Ф. передал указанный гараж во временное пользование ФИО1, а также ключи и членскую книжку. После смерти ФИО1 Петров А.Ф. попросил Ревину Л.М. освободить гараж. Однако Ревина Л.М. гараж не освобождает, сменила в гараже замок, не возвращает членскую книжку, ссылаясь на долг перед её мужем. Как пояснила суду Ревина Л.М. в гараже № находятся принадлежащие Петрову А.Ф. вещи. В соответствии с требованиями ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что Петрову А.Ф. со стороны Ревиной Л.М. и Ревина Р.Ю. чинятся препятствия в пользовании принадлежащим ему гараже № в ГСК «Волгарь», встречные исковые требования Петрова А.Ф. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с Ревиной Л.М. и Ревина Р.Ю. в пользу Петрова А.Ф. подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Ревиной Л.М., Ревина Р.Ю. к Петрову А.Ф. о признании права общей долевой собственности на гараж № в гаражно-строительном кооперативе «Волгарь», о признании права собственности на пай по членству собственников гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Волгарь» отказать. Встречный иск Петрова А.Ф. к Ревиной Л.М., Ревину Р.Ю. удовлетворить. Обязать Ревину Л.М., Ревина Р.Ю. устранить препятствия в пользовании Петровым А.Ф. гаражом № в гаражно-строительном кооперативе «Волгарь» путем освобождения гаража. Обязать Ревину Л.М., Ревина Р.Ю. передать Петрову А.Ф. ключи от гаража № в гаражно-строительном кооперативе «Волгарь» и членскую книжку на его имя. Взыскать с Ревиной Л.М. и Ревина Р.Ю. в равных долях в пользу Петрова А.Ф. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись Т.А. Перова