Дело № 2-1188/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Деминой О.В., при секретаре Трибунской О.В., с участием: представителя истца по доверенности от <дата> Трифоновой М.В., ответчика Коробкиной С.Н., представителя ответчика Коробкиной С.Н.по заявлению в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Мерекина С.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к Коробкиной С.Н., Коробкину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил: общество с ограниченной ответственностью «Феникс» (далее по тексту - ООО «Феникс») в лице представителя по доверенности Трифоновой М.В. обратилось в суд с иском к Коробкиной С.Н., Коробкину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ООО «Феникс» на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом <адрес>, что подтверждается выпиской из карточки поквартирного учета граждан по данному адресу. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Однако ответчики Коробкина С.Н., Коробкин М.Ю. не выполняют своих обязательств по оплате потребительских жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на 31 марта 2011 года образовалась задолженность в размере 60110 руб. 82 коп. Сумма задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету <адрес>. Отказ ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг влечет за собой образование задолженности перед поставщиками ЖКУ, и как следствие, может привести к введению режима ограничения подачи коммунальных услуг, что повлечет нарушение прав иных собственников помещений в данном доме, своевременно оплачивающих потребляемые услуги. В связи с чем истец просил взыскать солидарно с ответчиков Коробкиной С.Н., Коробкину М.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60110 руб. 82 коп., а также государственную пошлину в сумме 2003 руб. 32 коп. Представитель истца ООО «Феникс» по доверенности Трифонова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнив, что именно их организация осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ООО «Феникс» заключало договоры с поставщиками коммунальных услуг. Ответчик Коробкина С.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать по тем основаниям, что коммунальные услуги за оспариваемый период ею были оплачены в полном объеме обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», которая ранее осуществляла управление домом <адрес> и обществу с ограниченной ответственностью «Феникс», что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг. Представитель ответчика Коробкиной С.Н. по заявлению Мерекин С.Л. в судебном заседании исковые требования истца не признал, просил в иске отказать. Ответчик Коробкин М.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле определением суда от 07 июня 2011 года, конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» Перфилова Т.К. в судебное заседании не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и пояснение к иску, в соответствии с которыми решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № от <дата>. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» признано несостоятельным (банкротом), и в отношении ликвидируемого должника открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Саратовской области от <дата> по делу № конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания» была утверждена Перфилова Т.К. По информации, переданной бывшим руководством предприятия, жилой дом по адресу <адрес>, до введения конкурсного производства находился в управлении ООО «Управляющая компания» ОГРН №. Информация о начислениях и поступлениях денежных средств за жилье и коммунальные услуги в период управления данным жилым домом бывшим руководством ООО «Управляющая компания» конкурсному управляющему передана не была. По информации, сообщенной конкурсному управляющему представителями ООО «Городской расчетный центр», с которым у ООО «Управляющая компания» действовал договор на расчетно-кассовое обслуживание, начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг по дому <адрес>, производилось с марта по июнь 2010г. включительно. Однако оплаты по лицевому счету Коробкиных М.Ю. и С.Н. не производились. С момента введения конкурсного производства до настоящего времени оплаты за жилищно-коммунальные услуги от ответчиков на расчетный счет предприятия также не поступали. Также наряду с ООО «Управляющая компания» ОГРН № налоговым органом также зарегистрированы организации с аналогичным наименованием - ООО «Управляющая компания» ОГРН №. Суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, в силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика Коробкина М.Ю., третьего лица конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания»Перфиловой Т.К. Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика Коробкиной С.Н., представителя ответчика Коробкиной С.Н. по заявлению в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ Мерекина С.Л., исследовав доказательства по делу, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статья 2 Гражданского процессуального кодекса РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является - защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес. Из статьи 45 Конституции Российской Федерации следует, что государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется, каждый вправе защищать свои права всеми способами, не запрещенными законом. В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В судебном заседании достоверно установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> являлись Коробкина С.Н., Коробкин М.Ю., Гнусин Н.Ф. <дата> умер Гнусин Н.Ф. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> наследником к имуществу Гнусина Н.Ф. является его дочь - Коробкина С.Н. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № <адрес>. Таким образом, собственниками спорной квартиры являются ответчики - Коробкина С.Н., Коробкин М.Ю. До 01 марта 2008 года дом обслуживался обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания». Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленным протоколом № от <дата>, был избран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Феникс». ООО «Феникс» были заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор энергоснабжения. Таким образом, ООО «Феникс» осуществляет управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела: свидетельством о праве собственности по закону от <дата>, выданным временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа город Саратов Грушицыной А.А., свидетельствами о государственной регистрации права серии № от <дата>, серии № № от <дата>, справкой ООО «Феникс» от <дата>, протоколом № общего собрания собственников помещений (заочная форма) многоквартирного <адрес> от <дата>, договором №т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от <дата>, договором энергоснабжения № от <дата>, договором № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от <дата>. В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Как следует из заявленных требований, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей за период времени с 01 марта 2008 года по 31 марта 2011 года в сумме 60110 руб. 82 коп. Одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей по правилам пункта 4 статьи 10 ЖК РФ является приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Согласно статье 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена и в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28). Так, на основании частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно частям 2, 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с положениями статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В силу ч.1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 ст. 155 ЖК РФ). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5 ст. 155 ЖК РФ). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6 ст. 155 ЖК РФ). В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (ч.6.1 ст. 155 ЖК РФ). Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч.7 ст. 155 ЖК РФ). Из статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Из представленных суду ответчиками платежных документов следует, что коммунальные и иные платежи за период с августа 2008 года до 01 июня 2009 года были внесены ООО «Управляющая компания» в общей сумме 25807 рублей 68 копеек. С 01 июня 2009 года по апрель 2011 года ответчиками внесены коммунальные платежи ООО «Феникс» в общей сумме 54845 рублей 43 копейки, из них после подачи иска в суд 11.05.2011 года ответчиками была погашена задолженность на общую сумму 21108 рублей 50 копеек, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных и иных платежей и кассовыми чеками. Таким образом, всего ответчиками Коробкиной С.Н., Коробкиным М.Ю. за спорный период было оплачено 80653 рубля 11 копеек. Доводы конкурсного управляющего ООО «Управляющая компания» о том, что оплаты за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету Коробкиных М.Ю. и С.Н. с марта по июнь 2010 года включительно, а также с момента введения конкурсного производства в отношении ООО «Управляющая компания» - 04.08.2010 года, до настоящего времени на расчетный счет предприятия от ответчиков не поступали, суд не принимает во внимание по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что до 01 июня 2009 года оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками вносилась в ООО «Управляющая компания», с июня 2009 года - в ООО «Феникс», тогда как конкурсное производство в отношении ООО «Управляющая компания» введено 04 августа 2010 года. Кроме того, конкурсным управляющим ООО «Управляющая компания» Перфиловой Т.К. не отрицалось, что информация о начислениях и поступлениях денежных средств за жилье и коммунальные услуги в период управления спорным жилым домом бывшим руководством ООО «Управляющая компания» конкурсному управляющему передана не была. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что у ответчиков Коробкиной С.Н., Коробкина М.Ю. отсутствует какая-либо задолженность по оплате коммунальных услуг. Следовательно, ответчики добросовестно исполнили обязательства по оплате коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством и исполнение таких обязательств перед одним из юридических лиц не влечет за собой повторной обязанности граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено. Что касается убытков, понесенных истцом в ходе осуществления его хозяйственной деятельности, то в данном случае спорные правоотношения между юридическими лицами могут быть разрешены в ином судебном порядке. По изложенным выше основаниям доводы истца о заключении договоров с поставщиками коммунальных услуг не являются основанием к удовлетворению заявленных требований. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. Вместе с тем ввиду того, что в удовлетворении исковых требований ООО «Феникс» отказано, требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов в сумме 2003 руб. 32 коп. также удовлетворению не подлежат. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к Коробкиной С.Н., Коробкину М.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись О.В. Демина Мотивированное решение суда изготовлено <дата>