Дело № 2-1731/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 августа 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе судьи Совкича А.П. при секретаре судебного заседания Фугаровой О.С. с участием: 1) истца Александрова О.Н., 2) представителя истца Никитина А.М., действующего на основании доверенности от <дата> года серии №, 3) представителя ответчика товарищества собственников жилья «На Бахметьевской» - Ларина А.А., действующего на основании доверенности от <дата> года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова О.Н. к товариществу собственников жилья «На Бахметьевской» о взыскании вексельного долга установил: Александров О.Н. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «На Бахметьевской» о взыскании вексельного долга в сумме 1 913 500 рублей, ущерба в сумме 231 024 рубля 68 копеек, основывая свои требования на следующем. <дата> товарищество собственников жилья «На Бахметьевской» заключило с Александровым О.Н. договор купли-продажи векселя, стоимостью 1 913 500 рублей. <дата> между товариществом собственников жилья «На Бахметьевской» и Александровым О.Н. было заключено соглашение о новации, согласно которому товарищество собственников жилья «На Бахметьевской» в счет обязательств по погашению вексельного долга по вышеуказанному векселю передает имущественное право на однокомнатную <адрес>. В соответствии с соглашением о новации и актами приема-передачи имущественного права квартиры ответчик исполнил свои обязательства по договору купли-продажи векселя и соглашения о новации. Право собственности истца на квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке. В последствие, истцом были оплачены денежные средства по распискам и квитанциям на покупку строительных материалов в сумме 144 301 рублей - для проведения чернового ремонта и отделки квартиры, 958 рублей 68 копеек - налог на имущество, 6 698 рублей - оплата благоустройства и план бюро технической инвентаризации, 19 100 рублей - хозяйственные расходы товарищества собственников жилья по квитанции, 4 593 рубля сборы - сборы товарищества собственников жилья на сдачу дома, 22 374 рубля - сборы товарищества собственников жилья за окна, 3 000 рублей - сбор товарищества собственников жилья за газовый счетчик, 30 000 рублей - по договору на оказание услуг риэлтора. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № сделка о новации была признана недействительной по признаку ничтожности и право собственности Александрова О.Н. на указанную квартиру было прекращено. Право собственности на указанную квартиру было признано за ФИО5 Таким образом, в силу ничтожности сделки о новации, обязательства, возникшие вследствие вексельного долга по договору купли-продажи векселя от <дата> у товарищества собственников жилья «На Бахметьевской» перед истцом не были исполнены. <дата> истцом была направлена в адрес ответчика претензия с требованием погашения задолженности. В июне 2011 года ответчик выплатил истцу денежные средства в сумме 85 765 рублей в счёт погашения платежей: на оплату благоустройства и план бюро технической инвентаризации в сумме 6 698 рублей, на хозяйственные расходы товарищества собственников жилья в сумме 19 100 рублей, за сборы товарищества собственников жилья на сдачу дома в сумме 4 593 рублей, за сборы товарищества собственников жилья за окна 22 374 рубля, за сборы товарищества собственников жилья за газовый счетчик в сумме 3 000 рублей, на оплату услуг риэлтора в сумме 30 000 рублей. В связи с этим, истец в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации спросил суд взыскать с ответчика вексельный долг 1 913 500 рублей и убытки в размере 145 259 рублей 68 копеек. Кроме того, истцом, в связи с рассмотрением дела понесены судебные расходы в сумме 58 643 рублей 79 копеек: - по уплате государственной пошлины в сумме 18 643 рубля 79 копеек; - по оплате услуг представителя в сумме 40 000 рублей. Судебные расходы истец также просил взыскать с ответчика. В судебном заседании истец отказался от иска в части взыскания убытков в сумме 145 259 рублей 68 копеек. Определением суда от <дата> производство по делу в данной части прекращено. Требования о взыскании с ответчика вексельного долга 1 913 500 рублей истец и его представитель в судебном заседании поддержали по указанным основаниям. Представитель ответчика просил суд при вынесении решения учитывать те обстоятельства, что товарищество собственников жилья выплатило Александрову О.Н. в счёт погашения основного долга денежные средства в размере 85 765 рублей, а не в счёт погашения убытков, поскольку истцом не доказано то обстоятельство, что им понесены такие расходы. Кроме того, представитель ответчика просил суд снизить размер расходов на оплату услуг представителя в соответствии с принципами разумности и справедливости. Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, <дата> товарищество собственников жилья «На Бахметьевской» заключило с Александровым О.Н. договор купли-продажи векселя, стоимостью 1 913 500 рублей (лист дела №). Обязательства по договору купли-продажи векселя исполнены сторонами в полном объёме, что подтверждается актами приёма-передачи векселя от <дата> и от <дата> (листы дела №), квитанциями к приходным кассовым ордерам от <дата> №, от <дата> №, от <дата> № (лист дела №). <дата> между товариществом собственников жилья «На Бахметьевской» и Александровым О.Н. было заключено соглашение о новации, согласно которому товарищество собственников жилья «На Бахметьевской» в счёт обязательств по погашению вексельного долга по вышеуказанному векселю передало имущественное право на однокомнатную <адрес> (лист дела №). Данные обстоятельства сторонами не оспаривалось. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> по гражданскому делу № сделка о новации была признана недействительной по признаку ничтожности и право собственности Александрова О.Н. на указанную квартиру было прекращено. Право собственности на указанную квартиру было признано за ФИО5 (листы дела №). В соответствии с частями 1,2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского борота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В силу статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Согласно статье 398 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях. Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, - тот, кто раньше предъявил иск. Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков. Оценивая представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что истцом переданы ответчику денежные средства в сумме 1 913 500 рублей, ответчик замени обязательство по возврату денежных средств обязательством по передаче имущественного права на квартиру. Однако данная сделка признана судом недействительной и право истца на квартиру прекращено. Таким образом, ответчиком товариществом собственников жилья «На Бахметьевской» истцу Александрову О.Н. причинены убытки в размере 1 913 500 рублей. Как установлено судом, ответчиком товариществом собственников жилья «На Бахметьевской» возвращены истцу Александрову О.Н. денежные средства в сумме 85 765 рублей. Данное обстоятельство признано истцом в судебном заседании. Признание истцом этого обстоятельства в соответствии со статьёй 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято судом. В этой связи, суд считает необходимым взыскать с ответчика товарищества собственников жилья «На Бахметьевской» в пользу истца Александрова О.Н. денежные средства в сумме 1 827 735 рублей (1 913 500 рублей - 85 765 рублей). Доводы истца о том, что денежные средства в размере 85 765 рублей были выплачены ответчиком в счёт возмещения иных убытков, суд находит несостоятельными, поскольку истцом, не представлены оригиналы квитанций к приходным кассовым ордерам (листы дела №), что в соответствии с частью 6 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лишает суд возможности оценить данные документы как доказательства, подтверждающие понесение истцом таких расходов. Кроме того, из представленных ответчиком расходных кассовых ордеров (листы дела №) не следует, что погашение денежных средств, производилось в счёт оплаты понесённых истцом убытков. Как установлено судом, истцом в связи с рассмотрением настоящего дела понесены судебные расходы в сумме 58 643 рублей 79 копеек: - по уплате государственной пошлины в сумме 18 643 рубля 79 копеек (лист дела №); - по оплате услуг представителя в сумме 40 000 рублей (лист дела №). Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что иск удовлетворен частично в размере 85,23% от первоначально заявленных требований, суд считает необходимым взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 16 127 рублей 75 копеек (18 922 рубля 62 копейки x 85,23 %). Учитывая, категорию данного гражданского дела, подготовку представителем искового заявления, участие представителя истца в одном судебном заседании, учитывая возражение ответчика о чрезмерности расходов, и исходя из требований разумности и справедливости, суд считает необходимым снизить размер подлежащих взысканию с ответчика расходов на оплату услуг представителя до 10 000 рублей. В этой связи, суд считает необходимым взыскать с ответчика товарищества собственников жилья «На Бахметьевской» в пользу истца Александрова О.Н. понесённые по делу судебные расходы в сумме 26 127 рублей 75 копеек. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Александрова О.Н. к товариществу собственников жилья «На Бахметьевской» о взыскании вексельного долга - удовлетворить частично. Взыскать с товарищества собственников жилья «На Бахметьевской» в пользу Александрова О.Н. денежные средства в сумме 1 827 735 рублей, судебные расходы в сумме 26 127 рублей 75 копеек, а всего в сумме 1 853 862 рубля 75 копеек. В течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова. Судья подпись А.П. Совкич