дело № 2-1558/11 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2011 г.           г. Саратов                                                                                             

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,

при секретаре Граф Я.Ю.,

с участием представителя истца Федосова С.С., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Викулова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «Строитель» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику обществу с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО) «ИСК «Строитель» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда.

Исковые требования обоснованы тем, что <дата> между ООО ИСК «Строитель» и ним был заключен предварительный договор уступки права требования №. Согласно условиям договора между ними было достигнуто соглашение о заключении основного договора уступки права требования, в соответствии с которым ООО ИСК «Строитель» должно было передать, а он должен был принять право требования по договору участия в долевом строительстве объекта - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 72 кв.м. По условиям договора основной договор должен был быть заключен до <дата> Кроме того, согласно пункту 3.1 договора им была произведена оплата аванса в размере 170000 рублей.

В силу пункта 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Согласно пункту 4 статьи 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Пунктом 6 ст. 429 ГК РФ установлено, что обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Однако, в установленный предварительным договором срок, основной договор заключен не был, поскольку соответствующего предложения никто не направил. Ввиду того, что он заключил предварительный договор уступки права требования для приобретения двухкомнатной квартиры за счет собственных денежных средств, исключительно для личных и бытовых нужд не связанных с предпринимательской деятельностью, правоотношения сложившиеся между ответчиком и ним в рамках договора № от <дата> регулируются положениями Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Обязанность исполнителя осуществить выполнение работ в срок установленный договором предусмотрена пунктом 1 статьи 27 Закона РФ «О защите прав потребителей». Согласно пункту 2 статьи 27 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» срок выполнения работ может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы.

<дата> в адрес ответчика им была направлена претензия о возврате суммы аванса, однако, на данную претензию ответчик так и не ответил.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено общее правило, касающееся исполнения обязательств. Указанной нормой предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В рассматриваемом случае ответчик принятое на себя обязательство по заключению основного договора уступки права требования в установленный договором срок не исполнил.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена - общей цены заказа.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы, или предъявления потребителем одного из требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Сумма оплаченного аванса составляет 170000 рублей. Требование о возврате суммы внесенного аванса было направлено ответчику <дата>. Следовательно, период просрочки составляет: с <дата> по <дата> = 61 день. Таким образом, размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика составляет: 170000 (сумма аванса) х 3% х 61 дней = 311100 рублей.

Абзацем 4 пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» установлено, что сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа.

При этом размер неустойки (пени) определяется исходя из цены выполнения работ, а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было. Принимая во внимание положения абзацев 4, 5 пункта 5 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» полагает, что с ответчика надлежит взыскать неустойку в размере 170000 руб. и, исходя из положений ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ООО «ИСК «Строитель» в его пользу сумму аванса уплаченного по предварительному договору уступки права требования в размере 170000 руб., неустойку в размере 170000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, судебные расходы, связанные с рассмотрением данного дела.

Истец Викулов А.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела его отсутствии, участием представителя.

Представитель истца Федосов С.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнив, что факт передачи денежных средств по договору подтверждается самим договором, подлинник которого был утрачен, однако, в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» обязанность доказать факт передачи денежных средств по договору возложена на ответчика.

Представитель ответчика ООО «ИСК «Строитель» о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений суду не представил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд с согласия представителя истца, в силу ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, <дата> между ООО «ИСК «Строитель» и Викуловым А.А., заключен предварительный договор № уступки права требования, согласно которому стороны обязуются заключить основной договор уступки права требования, в соответствии с которым уступщик (ООО «ИСК «Строитель») передает, а преемник (Викулов А.А.) принимает право требования по договору участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 72, кв.м.

Пункт 2.1.3 договора предусматривает обязанность сторон подписать основной договор уступки права требования в отношении объекта недвижимости в срок до <дата>

Из пункта 3.1 договора следует, что в нем определена стоимость объекта и порядок расчетов, в том числе передача аванса в сумме 17000 руб. в день подписания предварительного договора.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии со ст. 431 Гражданского Кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Авансом называется платеж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы или оказанию услуг и аванс не является способом обеспечения обязательства. В случае, если сделка по каким-либо причинам не состоялась, аванс возвращается.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В силу ст. 381 ГК РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Как следует из ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как указано выше, сторонами определен срок заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости, в срок до <дата> (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктом 1 стати 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Судом установлено, что срок действия предварительного договора сторонами не увеличивался и до настоящего времени основной договор уступки права требования между сторонами не заключен, с требованиями о понуждении заключить основной договор стороны не обращались, из чего следует, что срок действия предварительного договора прекращен.

Вместе с тем требования о взыскании денежных средств в сумме 170000 рублей не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы подставляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым акта подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Из указанных норм закона следует, что наличие только копии документа при отсутствии оригинала не означает, что обстоятельство доказано.

В силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В обоснование заявленных требований о взыскании с ответчика уплаченных им денежных средств в размере 170000 рублей, являющихся авансовым платежом, истцом представлена копия предварительного договора № уступки права.

Вместе с тем, передача денежных средств может быть подтверждена только определенными письменными доказательствами, в частности подлинным договором, который, как установлено судом, у истца отсутствует по причине его утраты. Иные документы, свидетельствующие о передаче денежных средств по договору, у истца отсутствуют, что не оспаривал в судебном заседании представитель истца. Доказательств иного суду не представлено.

Доводы представителя истца о том, что в силу Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» обязанность доказать факт передачи денежных средств по договору возлагается на ответчика, не основаны на законе, поскольку исходя из преамбулы данного закона, он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Истцом заявлены требования о взыскании денежных средств, в связи с чем на истца возлагается обязанность доказать факт передачи денежных средств. В определении о подготовке дела к судебному разбирательству, полученном истцом <дата> судом были определены обстоятельства, подлежащие доказыванию, распределено бремя доказывания и на истца возложена обязанность представить суду доказательства исполнения обязательств перед ответчиком, в том числе размер и факт внесения аванса, несмотря на это, данные доказательства суду истцом не представлены, в связи с чем дело рассмотрено исходя из представленных суду доказательств.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований Викулова А.А. к ООО «ИСК «Строитель» о взыскании денежных средств отказано, исковые требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Викулова А.А. к обществу с ограниченной ответственностью «ИСК «Строитель» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано истцом в течение 10 дней в Саратовский областной суд, ответчиком путем подачи в семидневный срок со дня вручения ему копии данного решения в Октябрьский районный суд г. Саратова заявления об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств в подтверждение обстоятельств, которые могут повлиять на содержание решения суда, в случае отказа в удовлетворении заявления об отмене заочного решения - в течение 10 дней со дня вынесения данного определения путем подачи кассационной жалобы в общем порядке.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>

Судья: