дело № 2-1904/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года                                                                                            г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.Ю.,

при секретаре Граф Я.Ю.,

с участием представителя истца Администрации муниципального образования «Город Саратов» Соловьевой Ю.С., действующей на основании доверенности,

ответчика Савенкова Н.И.,

представителя ответчика Савенкова В.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Савенкову Н.И. о признании отсутствующим зарегистрированного права, прекращении записи,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Савенкову Н.И. о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Савенкова Н.И. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, условный номер № и прекратить соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № о регистрации за Савенковым Н.И. права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, условный номер №.

Основания для регистрации за ответчиком права собственности на этот объект отсутствуют, вследствие чего данное право подлежит признанию недействительным, поскольку при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество регистрирующий орган обязан проверить соблюдение закона при создании объекта недвижимости, в том числе удостовериться, что объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой.

По сведениям Управлению Росреестра по <адрес> право собственности Савенкова Н.И. на нежилое здание зарегистрировано на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от <дата> №, договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды № № от <дата>, декларации об объекте недвижимого имущества от <дата>. Вместе с тем, Управление Росреестра по <адрес> не исполнило возложенную на него законом обязанность и не произвело правовую экспертизу представленных документов, вследствие чего за ответчиком без законных оснований было зарегистрировано право собственности на металлический гараж, расположенный на земельном участке, не предоставленном для этой цели, и не являющийся объектом недвижимости.

В данном случае право собственности Савенкова Н.И. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, возникло не из оснований предусмотренных законом, а из неправомерных действий регистрирующего органа, необоснованно внесшего запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту - ЕГРП), которое подлежит устранению путем исключения из ЕГРП внесенной записи о праве собственности и признании права собственности недействительным.

В связи с чем истец просит суд признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за № право собственности Савенкова Н.И. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес>, условный номер № и прекратить соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представитель истца администрации муниципального образования «Город Саратов» Соловьева В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Савенков Н.И. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что ему как инвалиду Великой отечественной войны была выделен автомобиль, в связи с чем он нуждается в гараже.

Представитель ответчика Савенков В.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований, мотивируя тем, что регистрация права собственности была произведена в соответствии с действующим законодательством. Также просил отменить меры по обеспечению иска.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и письменный отзыв на иск, в котором просит в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, поскольку о слушании дела представитель был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приняв на обозрение дело правоустанавливающих документов, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из статьи 19 Конституции Российской Федерации следует, что все равны перед законом и судом.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 72 Земельного Кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с решением Саратовской городской Думы № 42-492 от 10 июля 2009 г. «О Положении о комитете по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов», пунктом 2 Положения «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 31.05.2007 г. № 18-163 муниципальный земельный контроль осуществляется структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» комитетом по земельным ресурсам администрации муниципального образования «Город Саратов».

Пункт 3 Положения о муниципальном земельном контроле возлагает на комитет по земельным ресурсам обязанность по осуществлению контроля за соблюдением земельного законодательства в части недопущения самовольного захвата земельных участков или их использования без правоустанавливающих документов.

Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании постановлением № Администрации муниципального образования «Город Саратов» от <дата> Савенкову Н.И. предоставлен в аренду сроком на пять лет земельный участок из земель населенных пунктов для целей, не связанных со строительством - для размещения металлического гаража, кадастровый номер земельного участка №, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе жилого <адрес> в <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 21 кв.м.

Во исполнение данного постановления <дата> между Администрацией муниципального образования «Город Саратов» (арендодателем) и Савенковым Н.И. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка № №, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для целей не связанных со строительством - для размещения металлического гаража, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от <дата> №, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.

Как следует из п. 2.1. договор заключен сроком на 5 лет с <дата> по <дата>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок занят объектом недвижимого имущества, объектом застройки.

<дата> Савенков Н.И. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости гараж, расположенный по адресу: <адрес>, предоставив в качестве оснований для регистрации документы: постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от <дата> №, договор аренды земельного участка от <дата> и декларацию об объекте недвижимого имущества.

<дата> Савенкову Н.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на гараж, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

<дата> Савенков Н.И. обратился в администрацию муниципального образования «Город Саратов» с заявлением № о приобретении права собственности за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 21 кв.м. для размещения объектов для хранения индивидуального личного транспорта.

<дата> главным специалистом отдела муниципального земельного контроля и инвентаризации земель составлен акт осмотра земельного участка, согласно которому земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, занят металлическим гаражом, размещенным на кирпичном фундаменте.

По результатам рассмотрения заявления Савенкова Н.И. комитетом правового обеспечения администрации муниципального образования «Город Саратов» было дано заключение о том, что законных оснований для регистрации за Савенковым Н.И. права собственности на металлический гараж как на объект недвижимого имущества не имелось и предложено рассмотреть вопрос о предъявлении иска о признании незаконной государственной регистрации права собственности Савенкова Н.И. на металлический гараж.

Администрация Муниципального образования «Город Саратов» обратилась с исковыми требованиями о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности и прекращении соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, - земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.

В силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее по тексту - Федерального закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 16 данного закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав либо если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные решения; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В силу ст. 25 Федерального закона право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. К их числу относятся документы, подтверждающие право пользования земельным участком, разрешение на строительство, акт приемки объекта в эксплуатацию, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Как следует из ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав (статья 13 Федерального закона).

Пунктом 2 статьи 13 Федерального закона предусмотрено, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Как следует из содержания ст. 25.3 вышеуказанного закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании и следует из содержания свидетельства о государственной регистрации права от <дата> документами, на основании которых зарегистрировано право собственности ответчика на гараж, являются постановление администрации муниципального образования «Город Саратов» от <дата> №, договор аренды земельного участка от <дата> № №, дата регистрации <дата>, №, декларация об объекте недвижимого имущества от <дата>

Исходя из вышеизложенного Федерального закона регистрирующий орган при регистрации права собственности на недвижимое имущество обязан проверить соблюдение закона при создании объекта недвижимости, в том числе удостовериться, что объект недвижимости не является самовольной постройкой.

В силу ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок в установленном порядке будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из чего следует, что постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и отсутствие одного из данных условий свидетельствует о возведении самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 10 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Статьей 22 Устава города Саратова, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 18 декабря 2005 г. N 67-649, определена структура органов местного самоуправления города которую составляют: Саратовская городская Дума, именуемая - представительный орган; Глава муниципального образования «Город Саратов», исполняющий полномочия председателя городской Думы администрация муниципального образования «Город Саратов» исполнительно-распорядительный орган; контрольно-счетная палата - контрольный орган.

Органы местного самоуправления обладают собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и исполнению отдельных переданных государственных полномочий.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, является администрация муниципального образования «Город Саратов».

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В силу ст. 3 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

На основании ст. 25 ч. 1 указанного Закона права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 26 ч. 1 и 2 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как указано в ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Следовательно, под зданием (сооружением) следует понимать любой искусственно возведенный на земельном участке или под ним (под землей) самостоятельный объект, который фундаментально связан с земельным участком, используется (или может быть использован) по целевому назначению и перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.

В данном случае, не установлена фундаментальная связь объекта с земельным участком, а также невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению.

В силу п. 2 ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п. 5.2.2. договора аренды земельного участка, заключенного с Савенковым Н.И. арендатор обязуется использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, то есть для целей, не связанных со строительством - для размещения металлического гаража, и при прекращении договора аренды арендатор обязан возвратить арендодателю земельный участок в течение 5 дней в том состоянии, в котором он его получил.

Из представленных суду документов следует, что регистрирующим органом произведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости - металлический гараж, который признаками определяющими его принадлежность к объектам недвижимости, установленных гражданским законодательством, не обладает, поэтому в силу части 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации данное сооружение относится к движимым вещам, право собственности на которые не подлежит государственной регистрации

В силу п. 1 ст. 31 Федерального закона органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим Федеральным законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем Федеральном законе.

Из изложенного следует, что Управление Росреестра по Саратовской области не исполнило возложенную на него обязанность и не провело надлежащим образом правовую экспертизу представленных ответчиком документов, не проверило юридическую силу и действительность документов и их достаточность для государственной регистрации права собственности на объект, что повлекло за собой регистрацию права собственности на указанный объект в отсутствие законных к тому оснований.

Сохранение государственной регистрации права на объект нарушает права собственника земельного участка, поскольку спорный объект возведен с нарушением земельного и градостроительного законодательства, а его сохранение влечет приобретение собственником недвижимости исключительного права на приватизацию занимаемого земельного участка или приобретения права аренды этого участка на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В данном случае право собственности Савенкова Н.И. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер № возникло не из оснований предусмотренных законом, а из неправомерных действий регистрирующего органа, необоснованно внесшего запись в ЕГРП, такое нарушение устраняется путем исключения из ЕГРП внесенной записи о праве собственности и признания права собственности недействительным.

Учитывая вышеизложенное исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за № права собственности Савенкова Н.И. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №, прекращении соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат удовлетворению.

По изложенным выше основаниям, доводы ответчика о регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством, являются несостоятельными.

Принимая во внимание то обстоятельство, что заявленные истцом требования удовлетворены, оснований для отмены мер по обеспечению иска, о чем ставился вопрос ответчиком, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за № право собственности Савенкова Н.И. на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, условный номер №, прекратив соответствующую запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В удовлетворении заявления об отмене мер по обеспечению иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>

Судья: