Дело № 2-1915/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Деминой О.В., при секретаре Трибунской О.В., с участием: представителей истца Назаровой Ю.А. по доверенности от <дата> года Нефедовой О.А., Щербакова М.В. представителя ответчика Назарова В.В. по ордеру № от <дата> года адвоката Гаулика Л.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Ю.А. к Назарову В.В. о признании отсутствия права пользования жилым помещением, установил: Назарова Ю.А. обратилась в суд с иском Назарову В.В. о признании отсутствия права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она Назарова (добрачная фамилия Пруцкова) Ю.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> является собственником жилого помещения - коммунальной комнаты площадью 18,2 кв.м в коммунальной квартире №, находящейся по адресу: <адрес> <адрес>. <дата> она вступила в брак с Назаровым В.В. Ответчик приехал в г. Саратов из Воронежской области, и для трудоустройства ему была необходима регистрация по месту жительства в г. Саратове. <дата> истец вместе с ответчиком Назаровым В.В. оформили регистрацию по месту жительства в принадлежащей ей на праве собственности коммунальной квартире. Фактически по указанному адресу она с супругом не вселялась в связи с необходимостью ремонта данного жилого помещения. С момента регистрации брака они вместе с мужем проживали в квартире ее родителей по адресу: <адрес> <адрес>. Однако родители истца отказались оформить регистрацию по месту жительства ответчика в принадлежащей отцу на праве собственности квартире, поэтому истец зарегистрировала супруга в спорной квартире. Семейные отношения между ними прекращены в августе <дата> года по причине, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, в состоянии алкогольного опьянения многократно пытался покончить жизнь самоубийством, хулиганил, что сделало совместную жизнь невозможной. В сентябре <дата> года Назаров В.В. вывез из квартиры родителей все свои личные вещи, одежду, фотоаппарат. С указанного времени отношения с Назаровым В.В. истец не поддерживает, фактическое его место жительства в настоящее время ей не известно. <дата> брак с Назаровым В.В. был прекращен на основании совместного заявления супругов от <дата>, о чем <дата> отделом ЗАГС по Октябрьскому району г. Саратова составлена запись акта о расторжении брака №. Регистрация ответчика на спорной жилой площади - в <адрес> <адрес> носила формальный характер, т.к. ответчик в квартиру в качестве члена семьи собственника не вселялся, вещей его в квартире не имеется, участия в расходах на содержание жилого помещения не принимал. Таким образом, Назаров В.В. не приобрел права пользования указанной жилой площадью. В настоящее время истец вынуждена обратиться с данным иском в суд, т.к. оплачивает коммунальные платежи за ответчика, никогда в квартире не проживавшего. На основании изложенного, просила суд признать отсутствие права пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>А, <адрес> Назарова В.В.. Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова. Истец Назарова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителей. В судебном заседании представитель истца Назаровой Ю.А. по доверенности Нефедова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В судебном заседании представитель истца Назаровой Ю.А. по доверенности Щербаков М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчик Назаров В.В. о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, телеграммой, однако согласно отметкам он по адресу регистрации не проживает. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчику Назарову В.В. назначен адвокат Гаулика Л.Ж., которая исковые требование не признала, просила в иске отказать. Представитель третьего лица УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Назаровой Ю.А., ответчика Назарова В.В., представителя третьего лица УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова. Суд, выслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ). Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации. Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Как следует из материалов дела и установлено судом, Назарова Ю.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>А, что подтверждается договором купли-продажи от <дата> (л.д.11-13), свидетельством о государственной регистрации права серии № № от <дата> (л.д.19). <дата> был заключен брак между Назаровой (добрачная фамилия Пруцкова) Ю.А. и Назаровым В.В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № № от <дата> (л.д.9). В соответствии со свидетельством о расторжении брака № от <дата> брак между истцом Назаровой Ю.А. и ответчиком Назаровым В.В. прекращен <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о расторжении брака (л.д.10). Ответчик Назаров В.В., <дата> года рождения, зарегистрирован в указанной квартире с <дата>, что подтверждается справкой ТСЖ «<данные изъяты>» от <дата>, сведениями отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области от <дата> (л.д.8, 23). В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 13 Постановления № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Как установлено судом, подтверждено объяснениями представителей истца, семейные отношения между сторонами прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании совместного заявления супругов от <дата>, ответчик Назаров В.В. является бывшим членом семьи собственника и право пользования жилым помещением, предоставленным собственником, за ним не сохраняется. Кроме того, истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями и кассовыми чеками (л.д.15-18). Какие-либо соглаше ния о пользовании спорным жилым помещением между истцом Назаровой Ю.А. и ответчиком Назаровым В.В. отсутству ют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, при этом истец не желает предоставить ответчику ни на каких условиях спорное жилое помещение в пользование. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Отсутствие соглашения между собственником квартиры Назаровой Ю.А. и ответчиком Назаровым В.В. о сохранении за ним права пользования данной квартирой подтверждено истцом и не опровергнуто ответчиком. Кроме того, как усматривается из рапорта участкового уполномоченного отдела полиции № в составе УМВД России по г. Саратова, объяснительной, отобранной у Строговой К.С., проживающей по адресу: <адрес> от <дата>, ответчик Назаров В.В. в <адрес> не проживает. Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля Харитоновой М.Н., пояснившей в судебном заседании, что является соседкой родителей истца Назаровой Ю.А., проживающих по адресу: <адрес>. Истец совместно с ответчиком всегда проживали с родителями Назаровой Ю.А. по данному адресу. В настоящее время Назаров В.В. в спорном жилом помещении не проживает, где именно он находится ей неизвестно. Показания указанного свидетеля последовательны, непротиворечивы, в деталях соответствуют другим исследованным в судебном заседании доказательствам, оснований не доверять им у суда оснований не имеется. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Назаровой Ю.А. имеет право требовать всякого нарушения ее права, как собственника жилого помещения. Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика адвоката Гаулика Л.Ж. о том, что право собственности на спорное жилое помещение у истца Назаровой Ю.А. возникло в период нахождения сторон в зарегистрированном браке, в связи с чем могут быть нарушены права ответчика. Как установлено судом, брак между истцом и ответчиком был заключен <дата>, тогда как договор купли-продажи квартиры был заключен <дата> и зарегистрирован в УФРС по Саратовской области <дата>. В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако как следует из п.6 договора купли-продажи от <дата> продавец и покупатель пришли к соглашению о цене отчуждаемого недвижимого имущества в сумме 325000 рублей, которые покупатель полностью выплатил продавцу <дата> до подписания настоящего договора. Пункт 1 ст. 36 СК РФ предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Согласно разъяснений, содержащихся в части 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 года N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дела о расторжении брака», не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Из данного пункта договора, объяснений представителей истца, данных в судебном заседании, следует, что договор купли-продажи квартиры Назаровой Ю.А. был заключен до регистрации брака с ответчиком, квартира была приобретена на личные денежные средства истца, которые были переданы продавцу квартиры до подписания договора купли-продажи. Кроме того, брак между сторонами был расторгнут путем подачи заявления о его расторжении в 2008 году, ответчиком требования о признании указанного имущества совместно нажитым и о его разделе не заявлялись. При таких обстоятельствах, исковые требования Назаровой Ю.А. к Назарову В.В. о признании отсутствия права пользования жилым помещениемподлежат удовлетворению. На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований,руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Назаровой Ю.А. к Назарову В.В. о признании отсутствия права пользования жилым помещением удовлетворить. Признать у Назарова В.В., <дата> года рождения, отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья подпись О.В. Демина Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.