Дело № 2-1989/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 сентября 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Рыбакова Р.В., при секретаре Шамшуриной Е.Ф., с участием помощника прокурора Октябрьского района города Саратова Степановой Е.В., представителей истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Вачковой Я.В. и Пугачевой Ж.М., ответчика (истца по встречному иску) Ширинова М.З.о., представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности и третьего лица по ордеру Бабаева Э.Х.о., представителя ответчика по встречному иску администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» по доверенности Абайдуллиной Н.Р., третьего лица Казымова А.Б.о., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарь А.А. к Ширинову М.З.о. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления жилого помещения и встречному исковому заявлению Ширинова М.З.о. к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» и Бондарь А.А. о признании права пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и о признании договора социального найма недействительным, установил: Бондарь А.А. обратился в суд с иском к Ширинову М.З.о. снятии с регистрационного учета и выселении, без предоставления другого жилого помещения. В процессе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Вачкова Я.В. уточнила исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Согласно окончательно сформулированным требованиям истца, на основании договора социального найма от <дата> он является нанимателем двухкомнатной квартиры <адрес>. В указанной квартире он был зарегистрирован как несовершеннолетний с <дата> по <дата>. В дальнейшем, находясь в местах лишения свободы, он был незаконно снят с регистрационного учета. Решением Октябрьского районного суда города Саратова по гражданскому делу от <дата> прекращено право собственности третьих лиц на данную квартиру и она была передана в муниципальную собственность. На администрацию Октябрьского района была возложена обязанность заключить с ним договор социального найма, на УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе города Саратова возложена обязанность восстановить его на регистрационном учете. В период с <дата> по <дата> данная квартира была незаконно приватизирована, на имя ФИО2 в последующем данная квартира была продана на основании договора купли-продажи от <дата> Казымову А.Б.о., далее по договору купли-продажи от <дата>, правообладателем данной квартиры стал Джафаров Ш.Д.о.. В период, когда собственником квартиры являлся Казымов А.Б.о., в указанную квартиру были зарегистрированы ФИО4 и Ширинов М.З.о.. В настоящее время ФИО4 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета, а Ширинов М.З.о. в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета. С согласия Ширинова М.З.о. в его квартире проживают неизвестные люди, которые отказываются освобождать ее добровольно, так как снимают данное жилое помещение у Ширинова М.З.о.. Его представителем Ширинову М.З.о. направлялись требования о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении в досудебном порядке. <дата>, его представитель встречалась с Шириновым М.З.о. и вручила ему данное требование, после чего получила устный отказ в удовлетворении. С момента исполнения решения суда - передачи квартиры в муниципальную собственность и заключения с ним договора социального найма по настоящее время ни он, ни собственник квартиры не заключали с Шириновым М.З.о. каких-либо договоров на проживание в ней. Регистрация Ширинова М.З.о. в спорной квартире с момента вступления решения суда в законную силу утратила законность. Ширинов М.З.о. не является членом его семьи, близким родственником. Пользуясь коммунальными услугами Ширинов М.З.о. не производит оплаты за полученные коммунальные услуги, в связи с чем, образовался долг по коммунальным платежам на май 2011 года в размере 80 843 рублей 65 копеек. На основании изложенного, просит признать прекращенным право пользования Шириновым М.З.о. квартирой <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета, а также выселить Ширинова М.З.о. без предоставления другого жилого помещения, обязав передать ключи от квартиры. В процессе судебного разбирательства Шириновым М.З.о. предъявлен встречный иск к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» и Бондарь А.А. о признании права пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и о признании договора социального найма недействительным. Встречные исковые требования Ширинова М.З.о. мотивированы тем, что <дата> он с согласия собственника Казымова А.Б. вселился для постоянного проживания в <адрес>. В указанной квартире он проживает по настоящее время на основании заключенного договора найма. Решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> по гражданскому делу по иску Бондарь А.А. к УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе города Саратова, Администрации Октябрьского района города Саратова, ФИО1, ФИО2, Казымову А.Б., Джафарову Ш.Д., вопрос об отсутствии у него права пользования по спорному жилому помещению судом не разрешался. Право его пользования решением суда не прекращалось. В удовлетворении исковых требований Бондарь А.А. к Казымову А.Б., Джафарову Ш.Д. о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными отказано. Данное обстоятельство подтверждает его право пользования спорной квартирой и его проживание в ней. Джафаровым Ш.Д.о. приобретшим квартиру в собственность у Казымова А.Б.о. его право проживания не оспаривалось. Из договора социального найма № от <дата>, не усматривается, что квартиру Бондарь А.А. передали в пользование по передаточному акту с вручением ключей от квартиры и свободной от прав третьих лиц. Данный договор не имеет верных характеристик площадей квартиры, на которую у него возникло право по договору найма. Утверждения Бондарь А.А. о передаче ему квартиры по договору социального найма свободный от прав третьих лиц в реальности не производилась. Решением суда Казымов А.Б.о. и Джафаров Ш.Д.о. признаны добросовестными покупателями. Кроме того, по состоянию на <дата> собственником спорного жилого помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество являлся Джафаров Ш.Д.о., что свидетельствует о незаконности заключения договора социального найма администрацией района, так как она не являлась ее собственником и не имела на это полномочий. Кроме этого, договор социального найма с Бондарь А.А. был заключен без прекращения права собственности Джафарова Ш.Д.о., без реальной передачи квартиры Бондарь А.А., при наличии заключенного договора найма жилого помещения, где он выступает нанимателем. На протяжении всего времени проживания в спорной квартире он производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, до того момента как на имя прежнего собственника Джафарова Ш.Д. перестали выставлять счета. Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 19,7 кв.м. и 14,6 кв.м. Он с момента вселения по настоящее время проживает в комнате площадью 19,7 кв.м. На основании изложенного просит признать за ним право пользования квартирой <адрес>. Определить порядок пользования квартирой <адрес> путем предоставления ему комнаты площадью 19,7 кв.м., а Бондарь А.А. комнаты площадью 14,6 кв.м. Признать договор социального найма № от <дата> недействительным в силу закона. Возложить обязанность на администрацию Октябрьского района города Саратова, заключить с ним договор социального найма на комнату площадью 19,7 кв.м. в <адрес>. Истец (ответчик по встречному иску) Бондарь А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил. Предоставил письменные возражения (л.д. 81-84). Представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Вачкова Я.В. просила удовлетворить исковые требования Бондарь А.А., в удовлетворении встречных исковых требований отказать. Дополнительно пояснила, что у Ширинова М.З.о. после прекращения права собственности на квартиру Джафарова Ш.Д.о. прекратилось право пользования спорной квартирой, так как при смене собственника сохраняет свое действия только договор социального найма. Поэтому, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Квартира по акту приема-передачи Бондарь А.А. не передавалась, но это не свидетельствует об отсутствии у него прав на нее. Постановлением <данные изъяты> от <дата> квартира <адрес>, переданная Бондарь А.А. по решению Октябрьского районного суда города Саратова от <дата>, в целях охраны имущества осужденного передана в доверительное управление органам опеки и попечительства Администрации Октябрьского района города Саратова на срок отбывания осужденным Бондарь А.А. наказания. Договор поднайма между Администрацией Октябрьского района и Шириновым М.З.о. не заключался. Согласие нанимателем Бондарь А.А. на проживания в спорной квартире Шириновым М.З.о. не давалось. При переходе права собственности их частного жилого фонда в муниципальный жилищный фонд право Ширинова М.З.о. не сохраняется. Представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Пугачева Ж.М. просила удовлетворить исковые требования Бондарь А.А., в удовлетворении встречных исковых требований отказать. Ответчик (истец по встречном иску) Ширинов М.З.о. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований Бондарь А.А., просил удовлетворить встречные исковые требования. Дополнительно пояснил, что договор найма им заключался с Казымовым А.Б.о. на 5 лет и он носил безвозмездный характер. В последствии с Джафаровым Ш.Д.о. договор не перезаключался, но он проживал в квартире с его согласия. Не отрицал, что в последнее время не вносит платежи по коммунальным услугам. В администрацию района, администрацию города, к Бондарь А.А. по вопросу заключения с ним договора найма он не обращался. Не может пояснить, почему в договоре найма спорной квартиры от 2006 года имеются сведения о паспорте выданном ему в 2010 году. Представитель ответчика (истца по встречному иску) по доверенности и третьего лица по ордеру Бабаев Э.Х.о., в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований Бондарь А.А., просил удовлетворить встречные исковые требования. Дополнительно пояснил, что администрация Октябрьского района до прекращения в регистрирующих органах записи о предыдущем собственнике не вправе были заключать от своего лица договор социального найма с Бондарь А.А. Право Ширинова М.З.о. на проживание в указанной квартире подтверждается его регистрацией в ней и договором найма от <дата>. Предполагает, что паспортные данные Ширинова М.З.о. были внесены в договор позднее его подписания в 2006 году. Представитель ответчика по встречному иску - администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» - по доверенности Абайдуллина Н.Р., в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования Бондарь А.А., в удовлетворении встречных исковых требований Ширинова М.З.о. отказать. Дополнительно пояснила, что договор социального найма с Бондарь А.А. заключался на основании решения Октябрьского районного суда города Саратова. При этом не имеет значения, что запись о прекращении права собственности Джафарова Ш.Д.о. не была сделана на тот момент. В данном случае не имело место регистрация сделки, а лишь погашалась запись о собственнике. Спорная квартира находится в муниципальной собственности. Ширинов М.З.о. в администрацию района с заявлением о заключении с ним договора найма не обращался. Квартира была передана Бондарь А.А. путем заключения с ним договора социального найма, как было указано в решении суда, в связи с этим, какие-либо акты приема передачи не заключались. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Казымов А.Б.о. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований Бондарь А.А., просил удовлетворить встречные исковые требования. Дополнительно пояснил, что Ширинов М.З.о. проживал в спорной квартире с 2006 года, был вселен и зарегистрирован на момент когда он был ее собственником. Ширинов М.З.о. его родственником не является. Подтверждает, что в договоре найма от <дата> стоит его подпись и Ширинова М.З.о. Не может пояснить, почему в договоре найма спорной квартиры от 2006 года имеются сведения о паспорте Ширинова М.З.о. выданном ему в 2010 году. Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Джафаров Ш.Д.о., представитель отдела УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе города Саратова, администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Суд с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц. Заслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Из статьи 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Из статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> признано незаконным решение комиссии по жилищным вопросам Администрации Октябрьского района города Саратова от <дата> № о признании ФИО1 нанимателем <адрес>. Признан недействительным договор приватизации № заключенный <дата> между Администрацией города Саратова и ФИО2. на <адрес>. Истребована у Джафарова Ш.Д.о. <адрес>, прекращено у него право собственности на данную квартиру. Квартира <адрес> передана в муниципальную собственность. На Администрацию Октябрьского района города Саратова возложена обязанность, передать квартиру <адрес> Бондарь А.А., заключив с ним договор социального найма. Решение суда вступило в законную силу <дата>. В соответствии со статьей 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона квартира <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу перешла из частной в муниципальную собственность. <дата> решение Октябрьского суда города Саратова от <дата> исполнено в части заключения администрацией Октябрьского района города Саратова муниципального образования «Город Саратов» с Бондарь А.А., в лице представителя по доверенности ФИО3, договора социального найма жилого помещения № на квартиру <адрес> (л.д. 17). Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Исходя из смысла части 2 статьи 61 ГПК РФ лица, не участвовавшие в деле, по которому судом общей юрисдикции или арбитражным судом вынесено соответствующее судебное постановление, вправе при рассмотрении другого гражданского дела с их участием оспаривать обстоятельства, установленные этими судебными актами. В указанном случае суд выносит решение на основе исследованных в судебном заседании доказательств. Ширинов М.З.о. не участвовал при рассмотрении вышеуказанного гражданского дела, однако не оспорил установленные данным решением обстоятельства. Решением Октябрьского суда города Саратова от <дата> установлено, что <дата> ФИО2 по договору купли-продажи продала Казымову А.Б.о. квартиру <адрес>. <дата> <данные изъяты> произведена регистрация права собственности Казымова А.Б.о. на квартиру <адрес>. <дата> по договору купли-продажи Казымов А.Б.о. предал в собственность Джафарова Ш.Д.о. квартиру <адрес> <дата> <данные изъяты> произведена регистрация права собственности Джафарова Ш.Д.о. на квартиру <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой <данные изъяты> № от <дата>, согласно сведениям из которой право собственности Джафарова Ш.Д.о. прекращено <дата>. Во встречных исковых требованиях Ширинов М.З.о. указывает, что при переходе права собственности на спорную квартиру по решению суда от Джафарова Ш.Д.о. к муниципалитету, сохраняется право пользования им жилым помещением. В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктом 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Согласно статье 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Из анализа вышеприведенных норм гражданского законодательства регулирующего вопросы найма жилого помещения следует, что положения статьи 675 ГК РФ относятся к коммерческому найму жилого помещения и переходу права собственности только в частном жилом фонде. Ссылка в статье 672 ГК РФ на возможность применения правил статьи 675 ГК РФ к договорам социального найма относятся только к переходу прав наймодателя по договору социального найма и не имеет отношения к правам нанимателей при изменении статуса жилого фонда. В связи с тем, что решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> спорная квартира передана в муниципальную собственность, нормы статьи 675 ГК РФ о сохранении права пользования по договору коммерческого найма на нее не могут применяться. Данные обстоятельства, в силу вышеприведенных норм закона, позволяют суду сделать вывод об отсутствии у Ширинова М.З.о. права проживания в спорной квартире по договору коммерческого найма с <дата> (вступление в законную силу решения). Кроме того, в подтверждение права проживания в спорной квартире Шириновым М.З.о. суду предоставлен договор найма жилого помещения от <дата> заключенный им с Казымовым А.Б.о. сроком на 5 лет. В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Судом при вынесении решения не принимается во внимание договор найма жилого помещения от <дата> заключенный между Шириновым М.З.о. с Казымовым А.Б.о., так как он не отвечает признакам достоверности и достаточности. Не подтверждает факт его письменного заключения до <дата>. Установлено, что договор от <дата> имеет сведения о паспорте подписавшего его Ширинова М.З.о. <данные изъяты> <дата>, то есть позднее даты заключения договора и вступления решения суда от <дата> в законную силу. В судебном заседании Ширинов М.З.о. и Казымов А.Б.о. не смогли пояснить, каким образом в договоре за 2006 год появились сведения о паспорте, выданном в 2010 году. Указанные обстоятельства ставят под сомнение заключения письменного договора до спорной даты <дата> Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры от <дата> между Казымовым А.Б.о. и Джафаровым Ш.Д.о. указан лишь факт регистрации в ней Ширинова М.З.о.. О наличии права Ширинова М.З.о. срочного или бессрочного проживания в квартире отсутствуют (продавец гарантирует, что передает квартиру свободной от любых прав третьих лиц). Из постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> (л.д. 24) и <дата> (л.д. 25), указанных в них объяснениях Бабаева Э.Х.о. следует, что Ширинов М.З.о. проживает в спорной квартире в качестве родственника Джафарова Ш.Д.о., сведения о наличии с ним договора найма жилого помещения правоохранительным органам не сообщены. Регистрация в спорной квартире Ширинова М.З.о. сама по себе не свидетельствует о наличии с ним договора найма жилого помещения. Судом и сторонами не ставиться под сомнение факт наличия в договоре найма подписей Казымова А.Б.о. и Ширинова М.З.о.. Однако иных доказательств наличия письменного договора найма с Шириновым М.З.о. на момент передачи данного жилого помещения в муниципальную собственность суду не предоставлено. Также суду не предоставлены иные доказательства позволяющую дать иную правовую оценку данному документу. При таких обстоятельствах суд признает договор найма от <дата> не достоверным и не допустимым. Сторонами по делу не оспаривалось, что Ширинов М.З.о. проживал в спорной квартире по устной договоренности с Казымовым А.Б.о. и Джафаровым Ш.Д.о. В соответствии со статьей 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Согласно статье 162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. При таких обстоятельствах у Ширинова М.З.о. с момента вступления решения суда от <дата> в законную силу, не имелось каких-либо прав проживания в спорной квартире. Из встречного искового заявления Ширинова М.З.о. следует, что он оспаривает заключенный с Бондарь А.А. договор социального найма жилого помещения. Как указано выше изменение принадлежности квартиры к иному жилому фонду, было установлено решением суда от <дата>, данное решение вступило в законную силу и является обязательным для всех граждан и органов исполнительной власти. Факт позднего внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о прекращении права собственности частного лица, в связи с передачей жилья в муниципальную собственность, не имеет правового значения для осуществления в отношении жилого помещения полномочий муниципалитета. Также не основан на законе и установленных обстоятельствах довод Ширинова М.З.о. и его представителя о том, что договор социального найма является не действительным в связи с неверным указанием в нем площади спорной квартиры, фактической не передачей ее по акту Бондарь А.А.. В решении суда от <дата> указан способ передачи квартиры Бондарь А.А. путем заключения с ним договора социального найма. Договор социального найма был заключен, в связи с чем, квартира была передана нанимателю по решению суда. Разница в указании площадей спорной квартиры не является определяющим обстоятельством, так как решением суда установлен конкретный объект недвижимости, подлежащий передаче Бондарь А.А. - <адрес>. Каких-либо иных оснований признания договора социального найма № не соответствующим закону Шириновым М.З.о. и его представителем суду не заявлено, в связи с чем, в данной части встречный иск удовлетворению не подлежит. Сторонами не оспаривалось, что с Шириновым М.З.о. договор социального найма или поднайма не заключался, он по данному поводу в компетентные органы не обращался. Из статьи 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 стать 51 настоящего Кодекса перечне. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Из указанных норм закона следует, что для заключения договора социального найма необходима постановка гражданина на учет, принятие органом местного самоуправления решения об этом. В связи с тем, что Ширинов М.З.о. в органы местного самоуправления по вопросу заключения с ним договора социального найма не обращался, на учет он принят не был и он не относится к категории граждан имеющим право на заключение договора вне очереди в иске Ширинову М.З.о. об обязании администрации Октябрьского района заключить с ним договор социального найма следует отказать. Судом установлено, что Бондарь А.А. является единственным нанимателем квартиры <адрес>, по договру социального найма. Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии со статьей 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Из статьи 80 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Судом установлено, что Ширинов М.З.о. не является членом семьи нанимателя Бондарь А.А., и не вселялся им или администрацией Октябрьского района города Саратова в качестве такого или в качестве временного жильца, право пользования квартирой № в <адрес> у него отсутствует. Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах исковые требования Бондарь А.А. о признании прекращенным права пользования жилым помещением и выселении Ширинова М.З.о., без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. В связи с отказом в признании за Шириновым М.З.о. права пользования жилым помещением его требования об определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежат. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования. Из изложенного следует, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета лиц, в отношении которых оно вынесено. При таких обстоятельствах требование Бондарь А.А. об обязании отдела УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе города Саратова снятии с регистрационного учета Ширинова М.З.о. удовлетворению не подлежат. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением исковых требований Бондарь А.А. с Ширинова М.З.о. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 400 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Бондарь А.А. к Ширинову М.З.о. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления жилого помещения удовлетворить частично. Признать у Ширинова М.З.о. прекращенным право пользования квартирой <адрес> Выселить Ширинова М.З.о. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Обязать Ширинова М.З.о. передать представителю Бондарь А.А. ключи от <адрес>. Взыскать с Ширинова М.З.о. в пользу Бондарь А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей. В остальной части иска Бондарь А.А. отказать. В удовлетворении встречных исковых требований Ширинова М.З.о. к администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» и Бондарь А.А. о признании права пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и о признании договора социального найма недействительным отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья (подпись) Р.В. Рыбаков Полный текст решения изготовлен 05 сентября 2011 года.