Дело № 2-1704/2011 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Долговой С.И., при секретаре Кудряшовой С.А., с участием истца Кочеткова М.А., представителя истца Горюновой А.М., ответчиков Бушуевой Т.М., Бушуевой М.С., Беляниновой (Гайворонской) Н.М., третьего лица Железникова А.В., третьего лица Кочеткова А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочеткова М.А. к Бушуевой Т.М., Бушуевой М.С., Беляниновой (Гайворонской) Н.М., третьи лица Кочетков А.А., Железников А.В., отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о возложении обязанности передать документы на жилой дом, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. У С Т А Н О В И Л: Кочетков М.А. обратился в суд с иском к ответчикам Бушуевой Т.М., Бушуевой М.С., Беляниновой (Гайворонской) Н.М., третьи лица Кочетков А.А., Железников А.В., отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, о возложении обязанности передать документы на жилой дом, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обосновании которых указал, что является собственником 309/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом с гаражом, сараем, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью 181,7 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом (часть) был получен им в собственность на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Саратова нотариус <дата>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «Саратовская областная регистрационная палата» <дата>. Также, собственниками данного домовладения в долях являются, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Кочетков А.А., Железников А.А.. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы ответчики: дочери - Бушуева Т.М., Гайворонская Н.М. и внучка - Бушуева М.С.. Бушуева Т.М., Гайворонская Н.М., Бушуева М.С. не являются членами его семьи, совместно с ним проживающими. Согласия на их вселение он не давал, совместно с истцом никогда не проживали. С 1986 года истец проживает вместе со своей женой ФИО8 в нежилом помещении при <данные изъяты> так как он и его жена работают в этой школе. Какого-либо другого жилья у них не имеем. В настоящее время ответчица Гайворонская Н.М. препятствует истцу в пользовании принадлежащем ему жилом доме, установила железную дверь, не отдает ему ключи от дома, также удерживает у себя домовую книгу на вышеуказанный жилой дом. Однако, несмотря на то, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, фактически они в нем не проживают и не пользуются. Поскольку в добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в целях защиты нарушенных прав и законных интересов он вынужден обратиться в суд. На основании вышеизложенного, просит суд прекратить у ответчиков, Бушуевой Т.М., Гайворонской Н.М., Бушуевой М.С., право пользования жилым помещением - жилым одноэтажным домом с гаражом, сараем, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью 181,7 кв.м., В ходе рассмотрения дела истец Кочетков М.А. дополнил свои исковые требования и просит обязать ответчицу Гайворонскую Н.М. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязать передать ему ключи от входной двери. В судебном заседании истец Кочетков М.А. и его представитель по доверенности Горюнова А.М., заявленные и дополненные исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные изложенным выше. Ответчик Белянинова (Гайворонская) Н.М в ходе рассмотрения дела просила в удовлетворении исковых требований Кочеткову М.А. отказать в полном объеме, пояснила, что по указанному выше адресу не проживает полгода, живет временно у родителей мужа, длительное время оплачивала коммунальные услуги, соглашение между ней и Кочетковым М.А. в пользовании жилым помещением не имеется. Ключи от входной двери ею истцу переданы. За домовой книгой истец к ней не обращался, не возражает её передать по требованию истца. Ответчики Бушуева М.С. и Бушуева Т.М. в удовлетворении исковых требований Кочеткову М.А. просили отказать в полном объеме, пояснили, что по указанному выше адресу не проживают, соглашение между ними и Кочетковым М.А. в пользовании жилым помещением не имеется. Третьи лица Железников А.В. и Кочетков А.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Третье лицо УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, поскольку о слушании дела извещен надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения участников процесса, представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Кочеткова М.А. подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено, подтверждено материалами дела, а также не оспаривалось сторонами, что собственником 309/1000 доле в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: <адрес> является Кочетков М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Саратова нотариус <дата>. В данном доме зарегистрированы дочери истца - Бушуева Т.М., Белянинова (Гайворонская) Н.М. и внучка - Бушуева М.С.. Согласно представленной справки от <дата> №, Кочетков М.А. с 1986 года по настоящее время, проживает вместе со своей женой ФИО8 в нежилом помещении при <данные изъяты>, так как он и его жена работают в этой школе (л.д. 66). В силу Конституции Российской Федерации: Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ч. 2 ст. 17). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3, ст. 17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст. 18). Все равны перед законом (ч.1 ст. 19). Согласно ст.12 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. На основании ст. 56 Гражданско-процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В ходе судебного заседания было установлено, что Кочетков М.А. проживает со своей женой ФИО8 с 1986 года в служебном помещении при <данные изъяты>». Совместное хозяйство с ответчиками не ведет, совместно с ними не проживает, у них отсутствуют общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу. Таким образом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики в судебном заседании не представили доказательств и обоснований для сохранения за ними права пользования спорным помещением или наличие соглашения между сторонами в пользовании спорным помещением. Учитывая указанные нормы закона, суд считает возможным прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Факт вселения ответчиков в спорное помещение бывшим собственником и дачи согласия на их регистрацию в указном помещении не может являться основанием для сохранения за ответчиками права пользования и не влечет за собой правовых оснований для ответчиков. Каких-либо соглашений о пользовании спорным помещением сторонами не представлено. Более того, как установлено в ходе судебного заседания и не оспорено сторонами, истцу чинятся препятствия в проживании в доме. Ответчица Белянинова (Гайворонская)Н.М. установила железную дверь, не отдает ему ключи от дома, также удерживает у себя домовую книгу на вышеуказанный жилой дом. В судебном заседании ответчиком Беляниновой (Гайворонской)Н.М. были переданы истцу ключи от входной двери, а чём в деле имеется расписка. Ответчик Белянинова (Гайворонская)Н.М. не возражает отдать истцу домовую книгу. С учетом данных обстоятельств суд считает, возможным в части устранения препятствий истцу путем передачи ключей от входной двери и домовой книги отказать, поскольку каких либо доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной истца по факту обращения к ответчику с просьбой о передачи домовой книги не представлено, как пояснил сам истец и ответчик, он к Белянинова (Гайворонская)Н.М. с указанной просьбой не обращался. Ключи от входной двери стороне истца были переданы в судебном заседании и в указанной части истец свои исковые требования не поддержал. Кроме того, судом в ходе рассмотрения дела, установлено и не оспаривалось сторонами, что домовая книга является одним документом на весь дом и принадлежит всем сособственникам данного домовладения. Третьи лица Кочетков А.А., Железников А.В. в ходе судебного заседании пояснили, что домовая книга находиться у Беляниновой (Гайворонской)Н.М. по их согласию и по их первому требованию им она передается, таким образом, в данной части требований стороной истца надлежащих и достоверных доказательств не представлено, как и не представлено доказательств о согласии всех сособственников на хранении домовой книги именно у истца Кочеткова М.А. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселение из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим и право пользования жилым помещением, а по данному делу прекращение права пользования спорным жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для возложения на орган регистрационного учета такой обязанности и считает необходимым в удовлетворении иска в данной части отказать. В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает возможным прекратить право пользования Бушуевой Т.М., Беляниновой (Гайворонской)Н.М., Бушуевой М.С. жилым одноэтажным домом с гаражом, сараем, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью 181,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Прекратить право пользования Бушуевой Т.М., Беляниновой (Гайворонской)Н.М., Бушуевой М.С. жилым одноэтажным домом с гаражом, сараем, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью 181,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательном виде. Судья (подпись) С.И.Долгова
расположенном по адресу: <адрес>; обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова снять ответчиков: Бушуеву Т.М., Гайворонскую Н.М., Бушуеву М.С., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, обязать ответчицу Гайворонскую Н.М., передать ему домовую книгу на жилой одноэтажный дом с гаражом, сараем, колодцем, наружными сооружениями, общей площадью 181,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.