дело № 2-1973/11 РЕШЕНИЕ 30 августа 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Мониной О.И., при секретаре Тихоновой В.В., с участием истца Мезенцевой Е.С., ответчика Веселовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мезенцевой Е.С. к Веселовой Н.Г. о выдел доли, прекращении права общей долевой собственности, установил: Истец Мезенцева Е.С. обратилась в суд с иском к Веселовой Н.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли. Исковые требования обоснованы тем, что Мезенцевой Е.С. на основании договора дарения № от <дата>, договора дарения долей жилого <адрес> от <дата>, свидетельства о праве собственности на наследство по закону от <дата>, договора купли продажи недвижимости от <дата> принадлежит 168/400 долей в общей долевой собственности на домовладения № по ул. <адрес> в городе Саратова, состоящих фактически из отдельно стоящего жилого дома литер К1 общей площадью 52 кв.м. Остальная часть домовладения № по ул. <адрес> в городе Саратове состоящего из отдельно стоящего жилого дома литер Е полезной площадью 21,2 кв.м., принадлежит Веселовой Н.Г. на основании свидетельства о праве на наследство № от <дата>. Между сособственниками сложился следующий порядок пользования домовладения. Каждый собственник пользуется соответственно следующими частями домовладения № по ул. <адрес> в городе Саратове: Веселова Н.Г. - одноэтажным жилым домом литер Е полезной площадью 21,2 кв.м., состоящим из кухни общей площадью 4,3 кв.м. и жилой комнаты общей площадью16,9 кв.м. Мезенцева Е.С. владеет одноэтажным жилым домом литер К1 общей площадью 52 кв.м., состоящим из коридора общей площадью 2,8 кв.м., жилой площадью 15,7 кв.м., жилой площадью 10,9 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м., жилой площадью 11,1 кв.м. Дома литер К1 и литер Е огорожены друг от друга, каждый дом имеет отдельный вход. Решением Октябрьского районного суда города Саратова от <дата> года другие сособственники - ФИО1 и ФИО2 - собственники литер Б из числа сособственников домовладения № № по ул. <адрес> <адрес> исключены. Соглашения о способе выдела доли истца из общего имущества сторонами не достигнуто. В связи с чем истец на основании ч. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) просит разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> между собственниками в натуре, выделив Мезенцевой Е.С. из общей долевой собственности одноэтажный жилой дом литер К1 общей площадью 52 кв.м., состоящий из коридора общей площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> А. Прекратить право общей долевой собственности Мезенцевой Е.С. на домовладение № по ул. <адрес> в <адрес>. Истец Мезенцева Е.С. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Веселова Н.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Судом установлено, что на основании договора дарения № от <дата> (лист дела 12), договора дарения долей жилого <адрес> от <дата> (лист дела 13), свидетельства о праве собственности на наследство по закону от <дата> (лист дела 14), договора купли продажи недвижимости от <дата> (листы дела 15-17) Мезенцевой Е.С. принадлежит 168/400 долей в общей долевой собственности на домовладения № по ул. <адрес> в городе Саратова, состоящих фактически из отдельно стоящего жилого дома литер К1 общей площадью 52 кв.м. (лист дела 18). На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Веселова Н.Г. является собственником 18/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела доли в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» (с изменениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле. Как следует из Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6 и Постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п. Согласно техническому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства доли Мезенцевой Е.С. и Веселовой Н.Г. являются изолированными друг от друга помещениями, имеют отдельные входы, что свидетельствует о возможности выдела доли без какого-либо ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (листы дела 54 - 68). Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что общее домовладение № по ул. <адрес> <адрес> представляет собой жилой дом, с расположенными в нем изолированными друг от друга помещениями, каждое из которых имеет свой отдельный вход. Следовательно, при выделе истцу жилого помещения данного общего домовладения переоборудование не требуется, так как доли домовладения, которые они занимают, не имеют общих инженерно-технических коммуникаций. Сособственник Веселова Н.Г. не возражает против раздела домовладения. В связи с чем суд считает возможным выделить Мезенцевой Е.С. по сложившемуся порядку пользования жилым домом в собственность: помещения общей площадью одноэтажный жилой дом литер К1 общей площадью 52 кв.м., состоящий из коридора общей площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес> А. Прекратить право общей долевой собственности Мезенцевой Е.С. на домовладение № по ул. <адрес> в <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования Мезенцевой Е.С. к Веселовой Н.Г. о выдел доли, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить. Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес> между собственниками в натуре, выделив Мезенцевой Е.С. из общей долевой собственности одноэтажный жилой дом литер К1 общей площадью 52 кв.м., состоящий из коридора общей площадью 2,8 кв.м., жилой комнаты площадью 15,7 кв.м., жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты площадью 11,1 расположенный по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес> А. Прекратить право общей долевой собственности Мезенцевой Е.С. на домовладение № по ул. <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме - 2 сентября 2011 года. Судья: подпись