Дело № 2-2269/2011 21 сентября 2011 года Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Шушпановой О.В. при секретаре Вахтиной А.И., с участием помощника прокурора Тугова Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам заместителя прокурора Октябрьского района города Саратова в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Единство» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности по устранению нарушений жилищного законодательства, у с т а н о в и л: Истец- заместитель прокурора Октябрьского района г. Саратова в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковыми заявлениями, впоследствии объединенными судом в одно производство, к товариществу собственников жилья «Единство» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности по устранению нарушений жилищного законодательства в доме № а по ул. <адрес>, доме № по ул. <адрес>, доме № по ул. <адрес>, доме № по ул. <адрес>, доме № по ул. <адрес> на том основании, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки по соблюдению жилищного законодательства выявлены следующие нарушения: соединения электропроводов в подъездах вышеуказанных домов выполнены вне разветкоробок, не при помощи опрессовки, сварки, пайки или В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г. Саратова Тугов Р.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям и просил удовлетворить. Представитель ответчика Тютиков В.Н. в судебном заседании исковые требования заместителя прокурора признал в полном объеме, просил суд принять признание иска. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных истцом требований по следующим основаниям. Согласно Уставу Товарищества собственников жилья «Единство», утвержденного общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах протоколом № от <дата> (л.д.70-71) и акту приема-передачи поквартирных карточек и карточек регистрации граждан от <дата> (л.д. 72), ТСЖ «Единство», созданное для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации комплекса, куда включены, в том числе дом № а по ул. <адрес>, дом № по ул. <адрес>, дом № по <адрес>, дом № по ул. <адрес>. Основными задачами деятельности товарищества собственников жилья являются, осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в многоквартирном доме, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, санитарного и экологического состояния общего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 в редакции от 06.05.2011г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества многоквартирного дома включаются … помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); Согласно п. 10 указанного Постановления, «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц…». Как следует из актов проверки прокуратуры Октябрьского района г. Саратова от <дата>, в домах по указанным адресам, обслуживаемым ТСЖ «Единство», были выявлены нарушения жилищного законодательства - соединения электропроводов в подъездах вышеуказанных домов выполнены вне разветкоробок, не при помощи опрессовки, сварки, пайки или В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований ( ч.1). До рассмотрения спора по существу ответчик просил суд принять признание им иска. Судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику под роспись в протоколе судебного заседания разъяснены последствия признания ответчиком иска, влекущие вынесение судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, предусмотренные ч. 2, 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ. Стороны в судебном заседании подтвердили, что им не известны обстоятельства, препятствующие признанию иска ответчиком и вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований, которые бы вынесением решения в связи с признанием иска ответчиком противоречили бы закону или нарушали бы права и законные интересы других лиц. Согласно ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принято судом, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований для непринятия признания иска ответчиком у суда нет. Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования прокурора Октябрьского района города Саратова в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Единство» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности по устранению нарушений жилищного законодательства удовлетворить, признать бездействие товарищества собственников жилья «Единство» по непринятию мер к надлежащему содержанию мест общего пользования в жилых домах № по <адрес>, № по <адрес>, № по ул. <адрес>, № по <адрес> по ул. <адрес> незаконным, обязать ответчика в срок до <дата> устранить допущенные нарушения жилищного законодательства. Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ, согласно которой, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с организации ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей за каждое исковое требование неимущественного характера, всего в сумме 20000 рублей, согласно ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования заместителя прокурора Октябрьского района города Саратова в интересах неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Единство» о признании бездействия незаконным и возложении обязанности по устранению нарушений жилищного законодательства удовлетворить. Признать незаконным бездействие товарищества собственников жилья «Единство» по непринятию мер к надлежащему содержанию мест общего пользования в жилых домах № по ул. <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по 5 проезду Первомайского поселка, № по <адрес>. Обязать товарищество собственников жилья «Единство» в срок до <дата> устранить допущенные нарушения жилищного законодательства, а именно: - в доме № по ул. <адрес> соединения электропроводов в подъездах выполнить в разветкоробках при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т. п.); установить противопожарные люки выхода на чердак указанного дома; разместить информацию о месте нахождения ключей от люков выхода на кровлю; светильники в подвале дома закрыть колпаками (рассеивателями) плафонами, предусмотренными конструкцией светильников. - в доме № по <адрес> соединения электропроводов в подъездах выполнить в разветкоробках при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т. п.); установить противопожарные люки выхода на чердак указанного дома; разместить информацию о месте нахождения ключей от люков выхода на кровлю; светильники в подвале дома закрыть колпаками (рассеивателями) плафонами, предусмотренными конструкцией светильников. - в доме № по <адрес> соединения электропроводов в подъездах выполнить в разветкоробках при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т. п.); установить противопожарные люки выхода на чердак указанного дома; разместить информацию о месте нахождения ключей от люков выхода на кровлю; светильники в подвале дома закрыть колпаками (рассеивателями) плафонами, предусмотренными конструкцией светильников - в доме № по <адрес> соединения электропроводов в подъездах выполнить в разветкоробках при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т. п.); установить противопожарные люки выхода на чердак указанного дома; разместить информацию о месте нахождения ключей от люков выхода на кровлю; светильники в подвале дома закрыть колпаками (рассеивателями) плафонами, предусмотренными конструкцией светильников. - в доме № по <адрес> соединения электропроводов в подъездах выполнить в разветкоробках при помощи опрессовки, сварки, пайки или сжимов (винтовых, болтовых и т. п.); установить противопожарные люки выхода на чердак указанного дома; разместить информацию о месте нахождения ключей от люков выхода на кровлю; светильники в подвале дома закрыть колпаками (рассеивателями) плафонами, предусмотренными конструкцией светильников. Взыскать с товарищества собственников жилья «Единство» государственную пошлину в доход государства в размере 20 000 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд. Судья: подпись
сжимов (винтовых, болтовых и т. п.), чем нарушены требования п.п. 2.1.21 ПУЭ, п. 3 ППБ 01-03; люки выхода на чердаки указанных домов выполнены без соблюдения п. 3 ППБ 01-03 п. 7.4 СНиП 2.01-97*; отсутствует информация о месте нахождения ключей от люков выхода на кровлю п. 44 ППБ 01-03; светильники в подвалах и подъездах домов не закрыты колпаками (рассеивателями), плафонами, предусмотренными конструкцией светильников в нарушение ППБ 01-03 п. 60. Основными задачами деятельности товарищества собственников жилья являются, осуществление деятельности по содержанию, сохранению и приращению недвижимости в многоквартирном доме, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, санитарного и экологического состояния общего имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Считая, что выявленные нарушения жилищного законодательства могут привести к тяжелым последствиям, человеческим жертвам, нанести ущерб здоровью людей или повлечь значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей, заместитель прокурора обратился с указанными исками в суд и просил признать бездействие ТСЖ «Единство», в части не принятия мер к надлежащему содержанию мест общего пользования, незаконным, обязать ТСЖ «Единство» устранить выявленные нарушения требований жилищного законодательства в срок до <дата>.
сжимов (винтовых, болтовых и т. п.) в нарушение п.п. 2.1.21 ПУЭ, п. 3 ППБ 01-03; люки выхода на чердаки указанных домов выполнены не противопожарными - п. 3 ППБ 01-03 п. 7.4 СНиП 2.01-97*; отсутствует информация о месте нахождения ключей от люков выхода на кровлю - п. 44 ППБ 01-03; светильники в подвалах им подъездах домов не закрыты колпаками (рассеивателями) плафонами, предусмотренными конструкцией светильников, нарушение ППБ 01-03 п. 60.