Дело № 2-2036/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 октября 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Мониной О.И., при секретаре Тихоновой В.В., с участием истца Бесчастновой Г.М., представителя истца Ереминой Т.Г., адвоката ответчика - Сеничкиной Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесчастновой Г.М., Быстрова Е.С. к Канашкину С.А., отделению УФМС России по <адрес> в <адрес> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Истцы обратились в суд с иском к Канашкину С.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> возложении обязанности на отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Канашкина С.А., 1966 года рождения. Требования мотивированы следующими обстоятельствами. Бесчастнова Г.М. и Быстрова Е.С. являются собственниками в равных долях трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения от <дата> №. По указанному адресу зарегистрированы Бесчастнова Г.М., Батырова Е.С. и Канашкин С.А. <дата> умерла Канашкина Е.В. (мать Батыровой Е.С., дочь Бесчастновой Г.М., супруга Канашкин С.А.). После смерти Канашкиной Е.В. Канашкин С.А. переехал на другое место жительство. С 1990 года и по настоящее время Канашкин С.А. в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В настоящее время местоположение Канашкина С.А. не известно, снять его с регистрационного учета в органах ФМС России не представляется возможным. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Учитывая изложенное, по мнению истцов, Канашкин С.А. должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Истец Бесчастнова Г.М. и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования. В судебном заседании истец Бесчастнова Г.М. пояснила, что она прописала в 1995 году ответчика в <адрес> по ул. <адрес>, поскольку необходимо было прописать внучку - Быстрова Е.С. по указанному адресу, что возможно было сделать по месту прописки родителя - ее отца Канашкина С.А. Ответчик по указанному адресу с 1990 годе не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в настоящее время его местонахождение не известно. Добавила, что при приватизации квартиры в 2006 году Канашкин С.А. дал согласие на приватизацию указанной квартиры. Представитель истца просила исковые требования удовлетворить, указав, что в момент приватизации спорного жилого помещения ответчик уже не являлся членом семьи нанимателя, не проживал в спорной квартире, в связи с чем полагала требования подлежащим удовлетворению. Адвокат Сеничкина Л.Н. в судебном заседании не признала исковые требования, пояснила, что поскольку Канашкин С.А. был прописан в <адрес> по ул. <адрес> на момент приватизации указанной квартиры, он имеет право бессрочного пользования указанной квартирой. Истец Батырова Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия. Ответчик отдел УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе города Саратове извещены о времени и месте рассмотрения дела, в представленном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд, выслушав истца, его представителя, адвоката, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения. В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании было установлено и не было оспорено сторонами, что Бесчастновой Г.М. и Быстрова Е.С. на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит трехкомнатная <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения от <дата>. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии № (лист дела 7), свидетельством о государственной регистрации права серии № (лист дела 8), договором № на приватизацию жилого помещения от <дата> (листы дела 9-10) и свидетельством о заключении брака I-PУ № (лист дела 12). Согласно справке ООО «<данные изъяты>» № от <дата> в <адрес> зарегистрированы Бесчастновой Г.М., Быстрова Е.С., Канашкин С.А. (лист дела 11). Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Допрошенная в судебном заседании свидетель свидетель 2 суду пояснила, что семью истцов знает с 2001 года, за все время ответчика видела всего два раза, в настоящее время сведений о месте нахождения ответчика не имеется. Свидетель свидетель 1, допрошенный в судебном заседании дал аналогичные показания, пояснив, что ответчик проживал в квартире истцов с 1990 года, с 1998 года стал редко появляться дома, в настоящее время место его нахождение не известно. Согласно ответу отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> Канашкин С.А., <дата> года рождения зарегистрирован в <адрес> с <дата>. Согласно договору № на приватизацию жилого помещения от <дата> Бесчастновой Г.М. и ФИО6 приняли в долевую собственность <адрес> по ул. <адрес> (листы дела 9-10). Канашкин С.А. дал согласие и не возражал против приватизации <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, что подтверждается его согласием от <дата>, удостоверенным нотариусом ФИО13 В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Из указанной правовой нормы следует, что приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу. Учитывая изложенное суд находит несостоятельным довод представителя истца о том, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик не являлся членом семьи нанимателя является, следовательно, не имел права пользования спорным жилым помещением. Так из материалов дела видно, что на момент приватизации спорной квартиры в марте 2006 г. Канашкин С.А. - отец Батыровой (Канашкиной) Е.С. был зарегистрирован в указанной квартире и имел равные с ней права пользования спорным жилым помещением, его право на жилую площадь в тот момент никто не оспаривал. В приватизации данной квартиры он не участвовал, давая истцам согласие на приватизацию указанной квартиры, Канашкин С.А, не отказывался от принадлежащего ему права пользования этой жилой площадью, добросовестно полагая, что это право является безусловным. Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Бесчастновой Г.М., Быстрова Е.С. к Канашкину С.А., отделению УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Бесчастновой Г.М., Быстрова Е.С. к Канашкину С.А., отделению УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме - <дата>. Судья: подпись О.И. Монина