Дело № 2- 2345/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 ноября 2011 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Долговой С.И., при секретаре Кудашевой Н.А., с участием представителя истца Никифоровой И.М., представителя ответчика Красильникова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой М.В. к Подгорнову В.А., третьи лица Подгорнов А.П., Соболева С.А., жилищно-строительный кооператив «Океан-66» о прекращении права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с иском к Подгорнову В.А., третьи лица Подгорнов А.П., Соболева С.А., жилищно-строительный кооператив «Океан-66» о прекращении права пользования жилым помещением, в обосновании которого указала, что Подгорнов А.П., дедушка истца, являлся членом ЖСК «Океан-66», в связи с тем, что пай им был оплачен полностью, в июне 2011 года было оформлено право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на его имя. <дата> Подгорнов А.П. подарил данную квартиру Соболевой М.В.. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о собственности. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают Подгорнов А.П., Соболева С.А., Соболева М.В.. Данные обстоятельства подтверждаются справкой, выданной ЖСК «Океан-66». Также в квартире зарегистрирован Подгорнов В.А., <дата> года рождения, который не проживает в квартире с августа 1999 года. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ЖСК «Океан-66». В августе 1999 года ответчик забрал все свои вещи и уехал в Москву на заработки. С этого времени, они о нем ничего не знают и его не видели. В связи с тем, что в 1999 г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, за все это время ни разу не появился в спорной квартире, ни одного раза не оплатил за жилищно-коммунальные услуги, тем самым, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, пользования и проживания в спорной квартире. В настоящее время он предположительно проживает в Москве, но адрес его не известен. Истец считает, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает у него права на жилую площадь, а является лишь только административным актом. Кроме того, считает, что ответчик, не проживая в спорной квартире почти 11 лет, сохраняя регистрацию в ней, злоупотребляет своим правом, что в силу ст. 10 ГК РФ недопустимо. В настоящее время собственником квартиры является, Соболева М.В., ответчик не является членом ее семьи, никаких соглашений о праве проживания он с истцом не заключал и не определял. Истец имеет намерения продать спорную квартиру, однако, регистрация ответчика препятствует совершению сделки, тем самым нарушаются её права, как собственника. В связи с изложенным, истец просит признать у Подгорнова В.А., <дата> года рождения, утрату права пользования жилым помещение по адресу: <адрес> Истец Соболева М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем в деле имеется заявление. Представитель истца по доверенности Никифорова И.М. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным выше и просила признать у Подгорнова В.А., <дата> года рождения, утрату права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Ответчик Подгорнов В.А. в судебное заседание не явился, в деле имеются сведения о не проживании ответчика по месту регистрации, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен адвокат в качестве представителя. Третьи лица Подгорнов А.П., Соболева С.А., представитель ЖСК «Океан-66» о месте и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления. Суд с учетом мнения представителя истца, адвоката, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Подгорного В.А., в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика, и в отсутствие истца и третьих лиц. Выслушав представителя истца, адвоката, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено и не было оспорено сторонами, что Подгорнов А.П., являлся членом ЖСК «Океан-66» с <дата>. <дата> году полностью оплатил паевые взносы (л.д.39). Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от <дата> Подгорнову А.П. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. (л.д.12). На основании договора дарения квартиры от <дата>, Соболева М.В. зарегистрировала свое право собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права 64-АГ № от <дата> (л.д. 11). Согласно сведениям <данные изъяты>, а также справки из ЖСК «Океан-66» Подгорнов В.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> <дата> (л.д.18). Судом в ходе судебного заседания установлено и не оспорено сторонами, совокупностью собранных по делу доказательствами, что Подгорнов В.А. более 12 лет в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры по собственной инициативе в г. Москву. Участие в оплате коммунальных услуг не принимает, не помогает в обустройстве придомовой территории и ремонтных работах квартиры, не ведет совместное хозяйство с собственником. Данные обстоятельства подтверждены показаниями третьих лиц, свидетеля Свидетель1, которые подтвердили, что Подгорнов В.А. в квартире <адрес> не проживает около двенадцати лет, вещей его в доме нет, его вселение носило временных характер, соглашений о порядке пользования с собственником квартиры не имеется. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелю, поскольку он является лицом, не заинтересованным в исходе дела, его показания согласуются с показаниями участников процесса и представленными материалами. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил, а также не представил доказательства в опровержение доводов истца. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В ходе рассмотрения дела установлено и не было оспорено сторонами, что более 12 лет стороны совместно не проживают, не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, отсутствуют общие предметы быта, истец и ответчик не оказывают взаимной поддержки друг другу, кроме того ответчик выехал на другое место жительства, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании квартирой и порядок пользования не имеется и не заключался, ответчик не является и не являлся членом семьи собственника Соболевой М.В. В силу ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ). На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного орана или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскании неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Учитывая вышеизложенные нормы закона, право Соболевой М.В. подлежит защите путем утраты у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Доказательств наличия какого-либо договора между истцом и ответчиком по сроку пользования спорным жилым помещением, а также тому, что ответчик является членом семьи собственника Соболевой М.В. ответчиком не представлено. В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает возможным признать утратившим Подгорнова В.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Подгорнова В.А., <дата> года рождения, утратившим права пользования жилым помещением квартирой <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Саратовский областной суд со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья (подпись) С.И.Долгова