Дело №2-2457/2011

                                                            О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2011 года               г. Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Долговой С.И.,

при секретаре Кудашевой Н.А., с участием истца Баклушина А.М., представителя истца по доверенности Арляпова П.В., представителя ответчика Белоусова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклушина А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЭК», обществу с ограниченной ответственностью «БИОС», конкурсному управляющему ООО «ИНТЭК» Клемешеву В.Е., конкурсному управляющему ООО «БИОС» Ефремову А.В. о признании имущественного права на квартиру,

     У С Т А Н О В И Л :

Баклушин А.М. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЭК», обществу с ограниченной ответственностью «БИОС», конкурсному управляющему ООО «ИНТЭК» Клемешеву В.Е., конкурсному управляющему ООО «БИОС» Ефремову А.В. о признании имущественного права на квартиру. Требования основаны на следующем. <дата> ООО «БИОС» подтвердило право ООО «ИНТЭК» на реализацию доли в объекте недвижимости «Жилой дом» по <адрес> в виде однокомнатной квартиры на 5 (пятом) этаже, площадью 54, 41 кв.м., инвентарный номер 13. В связи с чем, «06» декабря 2007 г. Баклушина А.М. и ООО «ИНТЭК» заключили договор № о приобретении права на вышеуказанную долю в объекте строительства и участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный номер № литер А, кадастровый номер №. Договор был заключен на долю в строящемся доме со степенью готовности 75 % с отсрочкой исполнения обязательств по передаче прав по договору до завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию. Истец своевременно оплатил в полном объеме стоимость приобретаемого права на долю в строящемся жилом доме, сумма составила 1 959 000 (один миллион девятьсот пятьдесят девять тысяч) рублей. Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства перед ООО «ИНТЭК». По договору ориентировочный срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 2 квартал 2008 года. Однако до сих пор строительство вышеуказанного дома не завершено. Соответственно, ООО «ИНТЭК» нарушает предусмотренные договором обязательства. В связи с изложенным истец просит признать за ним имущественное право на получение в собственность объекта недвижимости (однокомнатную квартиру на пятом этаже, площадью 54,41 кв.м., инвентарный номер 13) в строящемся доме по адресу: <адрес>, инвентарный номер № литер А, кадастровый номер №

В ходе судебного заседания от представителя ответчика ООО «Биос» в лице конкурсного управляющего поступило ходатайство о прекращении производства по делу ввиду подсудности его Арбитражному суду Саратовской области.

Истец Баклушин А.М. и его представитель возражали против заявленного ходатайства и просили рассмотреть дело в суде общей юрисдикции.

Представитель ООО «ИНТЭК» извещен согласно положению ст. 113 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения, однако в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным разрешить вопрос о подведомственности спора в отсутствие представителя ответчика ООО «ИНТЭК».

Суд, заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, считает необходимым производство по гражданскому делу прекратить по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата> № и от <дата> № общество с ограниченной ответственностью «ИНТЭК» и общество с ограниченной ответственностью «БИОС» находятся в стадии ликвидации, ведется конкурсное производство.

В соответствии со статьей 201.1 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) в редакции Федерального закона от 12.07.2011 года № 210-ФЗ, действующего с 15.08.2011 года, лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. Участником строительства является физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу статьи 201.4 названного Федерального закона с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от12.07.2011 года № 210 ФЗ указанные выше положения Закона применяются арбитражными судами также при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, за исключением дел о банкротстве, в которых начались расчеты с кредиторами третьей очереди в соответствии с реестром требований кредиторов.

В соответствии с частью 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Поскольку Баклушиным А.М. заявлено требование о признании имущественного права на получение в собственность объекта недвижимости к застройщику ООО «БИОС» и ООО «ИНТЭК», в отношении ответчиков ведется конкурсное производство, суд считает, что настоящий спор отнесен Федеральным законом к ведению арбитражных судов и не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства.

В силу абзаца 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

В связи с этим суд считает необходимым производство по настоящему гражданскому делу прекратить, разъяснив истцу право обращения с данным иском в Арбитражный суд Саратовской области.

На основании изложенного и руководствуясь абзацем 2 статьи 220, статьями 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску Баклушина А.М. к обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЭК», обществу с ограниченной ответственностью «БИОС», конкурсному управляющему ООО «ИНТЭК» Клемешеву В.Е., конкурсному управляющему ООО «БИОС» Ефремову А.В. о признании имущественного права на квартиру - прекратить.

Разъяснить истцу право обращения с данным иском в Арбитражный суд Саратовской области.

На определение суда может быть подана частная жалоба в десятидневный срок в Саратовский областной суд путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья (подпись)          С.И.Долгова