Дело №2-2469/11

     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2011 года                   г.Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Мещеряковой Т.В.,

при секретаре Королевой А.В.,

с участием:

представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Феникс»: Трифоновой М.В., представившей доверенность от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» к Яшкиной О.П., Яшкину В.А., Яшкиной М.В., Яшкину А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных платежей,

     установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Феникс» обратилось с исковым заявлением к Яшкиной О.П., Яшкину В.А., Яшкиной М.В., Яшкину А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, в обоснование которого указало, что Общество с ограниченной ответственностью Феникс» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом №, по <адрес> с <дата>.

Ответчик Яшкина О.П. является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из карточки поквартирного учета граждан по данному адресу (справка Ф-1). Помимо ответчика Яшкиной О.П., в данной квартире проживают и зарегистрированы также члены ее семьи Яшкин В.А., Яшкина М.В. и Яшкин А.Е..

Однако, ответчики, не выполняют своих обязательств по оплате потребляемых жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, по состоянию на <дата> образовалась задолженность в размере 55 295 рублей 16 копеек, что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету кв.№, д.№, по <адрес>.

Отказ ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг влечет за собой образование задолженности перед поставщиками ЖКУ, и как следствие, может привести к введению режима ограничения подачи коммунальных услуг, что приведет к нарушению прав иных собственников помещений в данном жилом доме, своевременно оплачивающих потребляемые услуги.

На основании изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков Яшкиной О.П., Яшкина В.А., Яшкиной М.В. и Яшкина А.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 295 рублей 16 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 8585 рублей 85 копеек.

В судебное заседание ответчики, извещенные телеграммами о дате слушания дела, в суд не явились. Также от них не поступило ходатайств об отложении судебного процесса.

Представитель истца не возражал рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Как следует из почтового уведомления, поступившего в суд, ответчик Яшкина О.П. лично извещена о дате слушания дела.

Также из почтовых уведомлений следует, что ответчики Яшкин В.А., Яшкина М.В. и Яшкин А.Е. извещены о судебном процессе через родственника, совместно проживающего с ним.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

В силу ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки. В случае если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Вручение извещения совершеннолетнему члену семьи соответствует указанным выше положениям процессуального закона, а также п.60 Правил оказания услуг телеграфной связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 г. N 222. Согласно данному пункту, телеграммы, адресованные гражданам по месту их нахождения (жительства), должны вручаться лично адресату или (в его отсутствие) совершеннолетнему члену семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания по месту их жительства, сообщений об уважительности причин неявки от них и от проживающих совместно с ними взрослых членов семьи не поступало, как и не поступало заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их извещение о судебном процессе надлежащим.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и, просил его удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что истец с <дата> Общество с ограниченной ответственностью «Феникс» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>, что подтверждается решением Общего собрания собственников.

Ответчик Яшкина О.П. является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, <адрес>. Ответчик Яшкин В.А. является мужем, то есть членом семьи собственника жилого помещения Яшкиной О.П.. Ответчик Яшкина М.В. и ответчик Яшкин А.Е. также являются собственниками по <данные изъяты> каждый указанного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой от <дата>, выданной управляющей организацией <адрес>.

Согласно представленному расчету со стороны истца, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 295 рублей 16 копеек.

Положениями Жилищного кодекса Российской Федерации установлено:

Статья 210: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 244: Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Статья 249: Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.6 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом указанных положений предоставление услуг собственникам жилых помещений, не являющихся членами кооператива, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех жильцов дома. Отсутствие договора не освобождает собственника от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу пункта 1 части 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме относится к компетенции ТСЖ и не связывается с членством в ТСЖ (ч.2 п.3 ст.137 ЖК РФ). Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств со стороны ответчиков о внесении платежей в погашение задолженности по коммунальным услугам, не представлено.

Однако, доказательств, расчет задолженности, представленный истцом, со стороны ответчиками не оспорен.

Согласно п.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч.ч. 2 - 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 31: К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании установленных обстоятельств по делу и в соответствии с положениями ст.ст. 31, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о наличии у ответчиков, как собственников нежилого помещения, обязанности нести расходы по содержанию помещения и коммунальным услугам и, проверив представленный истцом расчет задолженности, не оспоренный ответчиками, и признав его верным, пришел к выводу о законности предъявленных истцом исковых требований

Таким образом, с ответчиков соразмерно долям принадлежащим им на праве собственности и солидарно как с члена семьи собственника Яшкина В.А. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение <адрес>, с ответчиков Яшкиной О.П. и Яшкина В.А. (как члена семьи собственника) в солидарном порядке в сумме 18 431 рубля 70 копеек, с ответчика Яшкиной М.В. в сумме 18 431 рубль 70 копеек, с ответчика Яшкина А.Е. 18 431 рубль 70 копеек.

Кроме того, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, с ответчиков Яшкиной О.П. и ответчика Яшкина В.А. в солидарном порядке 619 рублей 60 копеек, с ответчика Яшкиной М.В. - 619 рублей 60 копеек, с ответчика Яшкина А.Е. - 619 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате телеграмм, направленных в адрес ответчиков с извещениями о судебном заседании с ответчика Яшкиной О.П. - 260 рублей 83 копейки, с ответчика Яшкина В.А. - 260 рублей 83 копейки, с ответчика Яшкиной М.В. - 260 рублей 83 копейки, с ответчика Яшкина А.Е. - 260 рублей 83 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

     решил:

Исковые требования иску Общества с ограниченной ответственностью «Феникс», предъявленные к Яшкиной О.П., Яшкину В.А., Яшкиной М.В., Яшкину А.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков Яшкиной О.П. и Яшкина В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья 18 431 рубля 70 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 619 рублей 60 копеек.

Взыскать с Яшкиной М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья 18 431 рубля 70 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 619 рублей 60 копеек.

Взыскать с Яшкина А.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья 18 431 рубля 70 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 619 рублей 60 копеек.

Взыскать с Яшкиной О.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» судебные расходы по оплате телеграммы, направленной в адрес ответчика с извещением о судебном заседании 260 рублей 83 копейки.

Взыскать с Яшкина В.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» судебные расходы по оплате телеграммы, направленной в адрес ответчика с извещением о судебном заседании 260 рублей 83 копейки.

Взыскать с Яшкиной М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» судебные расходы по оплате телеграммы, направленной в адрес ответчика с извещением о судебном заседании 260 рублей 83 копейки.

Взыскать с Яшкина А.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» судебные расходы по оплате телеграммы, направленной в адрес ответчика с извещением о судебном заседании 260 рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме, то есть с <дата>, через Октябрьский районный суд г.Саратова.

Судья                           Т.В. Мещерякова