Дело № 2-2418/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года                                              город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре Тихоновой В.В.,

с участием представителя истца по доверенности Маркеловой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Юдиной Ю.С. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

установил:

Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Юдиной Ю.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование заявленных требований указала, что распоряжением комитета по управлению имуществом Саратовской области от <дата> № Юдиной Ю.С. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, б/н, занимаемый нежилым зданием - кафе, принадлежащим на праве собственности Юдиной Ю.С. Во исполнение данного распоряжения между арендодателем -Комитетом по управлению имуществом Саратовской области и арендатором - Юдиной Ю.С. был заключен договор аренды земельного участка № от <дата>. В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от <дата> все права и обязанности по договору аренды земельного участка № от <дата> перешли к Гюрджян В.Я. Сделка зарегистрирована в едином госреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата>.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка № от <дата>, определено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от указанной в приложении № суммы, до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

Согласно п. 2 ст. 607 ГК РФ законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством (ст. 3 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Вместе с тем, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации.

По смыслу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Следовательно, стороны обязаны руководствоваться установленным размером арендной платы в соответствии с федеральным законом, с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, и не вправе применять другую арендную плату. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором, новый размер арендной платы подлежит применению стороны с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Основными принципами земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Одной из форм платы за использование земли является арендная плата.

Таким образом, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня.

Согласно положениям договора основанием изменения арендной платы является не дополнительное соглашение, а пересмотр арендной платы арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с решениями органов государственной власти и местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка), базовые ставки арендной платы и льготы (уменьшение арендной платы или полного освобождения от нее).

Договор аренды предусматривает механизм определения арендной платы в зависимости от наступления определенных условий, а именно, изменения действующих нормативных правовых актов, в соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующих порядок определения арендной платы.

Таким образом, фактическое изменение арендной платы не является изменением в соответствии с п. ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение договорного обязательства.

На основании вышеизложенного, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения», установлен «размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Постановление Правительства Саратовской области от 27.11.2007 года № 412-П опубликовано в издании «Саратовская областная газета», официальное приложение, № 69, 04.12.2007.

Кадастровая стоимость земельных участков рассчитывается на основании результатов государственной оценки земель города Саратова, утвержденных Постановлением Правительства Саратовской области от 07.07.2009 № 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» (текст документа опубликован в издании «Собрание законодательства Саратовской области», № 15, июль, 2009 (выход в свет 17.07.2009).

Пунктом 6.2 договора аренды установлено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Таким образом, задолженность арендатора Юдиной Ю.С. по договору аренды земельного участка № от <дата> по состоянию на <дата> (за период с <дата> по <дата>) составляет 500 534, 35 рублей, в том числе: недоимка - 379 290,20 руб., пени - 121 244,15 руб.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другим федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Статьей 22 Устава города Саратова, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 18 декабря 2005 г. № 67-649, определена структура органов местного самоуправления города которую составляют: Саратовская городская Дума, именуемая - представительный орган; Глава муниципального образования «Город Саратов», исполняющий полномочия председателя городской Думы; администрация муниципального образования «Город Саратов» - исполнительно- распорядительный орган; контрольно-счетная палата - контрольный орган.

Органы местного самоуправления обладают собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и исполнению отдельных переданных государственных полномочий.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, является администрация муниципального образования «Город Саратов».

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрении дела, истец неоднократно уточнял предмет исковых требований и окончательно просил взыскать с Юдиной Ю.С. в пользу администрации муниципального образования «Город Саратов» задолженность по договору аренды земельного участка № от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 459 480 рублей 78 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в сумме 96 332 рубля 98 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнения, пояснив, что у истца имеется задолженность по арендной плате за земельный участок в размере 459 480 рублей 78 копеек и пени в размере 96 332 рубля 98 копеек. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Юдина Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела, в соответствии с которым считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно Выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от <дата> № Юдина Ю.С. утратила статус индивидуального предпринимателя с <дата> (лист дела 37).

В судебном заседании установлено, что распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области № от <дата> Юдиной Ю.С. предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> б/н, площадью <данные изъяты> кв.м занимаемый нежилым помещением зданием - кафе, принадлежащим на праве собственности Юдиной Ю.С. (лист дела 8).

<дата> между Комитетом по управлению имуществом Саратовской области, с одной стороны, и Юдиной Ю.С., с другой стороны, был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № (лист дела 9 - 13).

Предметом указанного договора является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, б/н, занимаемый нежилым зданием - кафе, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка от <дата> №, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью <данные изъяты> кв.м (пункт 1.1 договора аренды).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора аренды срок аренды земельного участка устанавливается <данные изъяты> лет. Договор аренды вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области.

Согласно п. 5 ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

Согласно договору замены стороны в обязательстве от <дата>, заключенному между Юдиной Ю.С. и Гюрджян В.Я. права и обязанности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от <дата> переданы Гюрджян В.Я. (листы дела 14-15).

<дата> Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области была произведена государственная регистрация указанного договора (лист дела 16).

Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства по договору аренды земельного участка, в том числе обязательства по внесению платы по договору аренды, были переданы Гюрджян В.А. в порядке сингулярного правопреемства, который с момента государственной регистрации указанного договора - <дата> - стал ответственным перед арендодателем по договору аренды земельного участка от <дата>.

Законом Саратовской области «О внесении изменений в Закон Саратовской области «О земле» от 07.10.2009 года № 144-ЗСО, статья 4 Закона Саратовской области «О земле», предоставлявшая Комитету по управлению имуществом Саратовской области право распоряжаться земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, признана утратившей силу. Согласно ст. 10 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года распоряжение земельными участками осуществляется органами местного самоуправления.

Таким образом, Администрация муниципального образования «Город Саратов» является надлежащим истцом по заявленным требованиям.

Согласно п. 3.1 договора аренды земельного участка размер арендной платы на участок приведен в приложении № к данному договору, которое является неотъемлемой частью договора.

Согласно Приложению № к договору аренды земельного участка от <дата> № ставка арендной платы за единицу площади составляет 2%, размер арендной платы земельного участка № общей площадью 2012 кв.м. с удельным показателем кадастровой стоимости земель населенных пунктов 7971 рубль 23 копейки составляет 320 762 рубля 30 копеек в год (2012 * 2% * 7971,23 руб.)

В соответствии с п.3.2 договора аренды земельного участка от <дата>, арендная плата вносится арендаторами ежеквартально, равными долями от указанной в приложении № суммы, до 10 числа каждого месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, путем перечисления на счет.

Согласно п. 3.5 договора аренды земельного участка, размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке: ежегодно, с учетом коэффициента индексации ставок земельного налога на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год: в случае изменения базовой ставки арендной платы, в том числе методики расчета арендной платы; показателей, влияющих на размер арендной платы и ее составляющие в соответствии с данной методикой, а также в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, г. Саратов. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом, направляемое арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть договора. Арендатор также может быть уведомлен об изменении арендной платы через средства массовой информации.

Пунктами 1, 3, 5 постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения» установлен годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральным законом, в соответствии с их видами разрешенного использования - предназначенные для иных целей - два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 25 августа 1999 г. № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» и в соответствии с пунктом 10 Правил проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 апреля 2000 г. № 316, Постановлением Правительства Саратовской области от 07.07.2009 г. № 270-П «Вопросы государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов в Саратовской области по состоянию на <дата> согласно приложениям №.

Из анализа указанных правовых норм следует, что определение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, относится к компетенции соответственно субъекта Российской Федерации или муниципального образования. Размер арендной платы зависит от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков и рассчитывается в процентах.

Арендная плата, установленная договором, является расчетной, то есть подлежащей исчислению арендатором за год. Таким образом, стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета.

Фактическое изменение арендной платы в результате ее корректировки согласно изменениям (индексациям) ставок на основании соответствующих федеральных и местных нормативных правовых актов не является изменением условий договора о размере арендной платы в смысле п.3 ст. 614 ГК РФ.

Вышеуказанные нормативные акты Саратовской области опубликованы в официальных источниках средств массовой информации, в связи с чем истец вправе изменять на основании указанных документов размер арендной платы.

<дата> Ю.С. Юдиной направлено предупреждение о размере задолженности по арендной плате в размере 459 480 рублей 74 копейки и указании, что в случае неисполнения принятых на себя обязательств по договору аренды, Администрация муниципального образования «Город Саратов» обратиться за погашением задолженности в судебном порядке. <дата> Юдиной Ю.С. было направлено уведомление и расчет арендной платы на 2010 год по договору аренды земельного участка (лист дела 17).

Несмотря на указанные требования, задолженность ответчиком не была погашена.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из уточненного искового заявления, расчета исковых требований, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды № от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 459 480 рублей 78 копеек. Указанная задолженность складывается из недоимки за 2008-2009 г.г. на <дата> в размере 288 773 рубля 72 копейки (4-й квартал 2008 г. - 48201,98 руб. + 1-й квартал 2009 г. - 80 190, 58 руб. + 2-й квартал 2009 г. - 80 190, 58 руб. + 3-й квартал 2009 г. - 80 190, 58 руб. + 4-й квартал 2009 г. - 80 190, 58 руб.), а также задолженности на <дата> в размере 80 190, 58 коп.; на <дата> в размере 80190,58 руб.; на <дата> в размере 10 325,90 руб. (листы дела 51 - 52, 61). Указанный расчет задолженности является подробным, арифметически верным, тогда как расчет задолженности, представленный ответчиком содержит не все периоды задолженности, имеет арифметические ошибки, в связи с чем суд при определении размера задолженности по арендной плате кладет в основу решения расчет, представленный истцом.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в размере 96 332 рубля 98 копеек, согласно представленному расчету пени (листы дела 51 - 52, 61) суд исходит из следующего.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 6.2. договора аренды № от <дата> в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком Юдиной Ю.С. были нарушены сроки уплаты арендной платы, то истец вправе просить взыскать с ответчика пени, начисленные за спорный период, в соответствии с п. 6.2 договора аренды.

Проверив представленный истцом расчет штрафных санкций, суд считает необходимым принять во внимание следующее.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного суда РФ №6 и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года, сохраняющего свое действие в настоящее время, «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, правовой анализ указанных положений закона в совокупности с правовой позицией Конституционного суда РФ, изложенной им в Определении от 07 октября 1999 года №137-О «По жалобе гражданина Коржа С.А. на нарушение его конституционных прав положениями ст. 333 ГК РФ решается судом с учетом представленных доказательств и конкретных обстоятельств дела.

С учетом конкретных обстоятельств дела, периода просрочки исполнения обязательств, а также отсутствием сведений о последствиях нарушения Юдиной Ю.С. обязательств, возражений ответчика относительно размера пени, суд считает возможным снизить общий размер штрафных санкций, подлежащих взысканию с ответчика, состоящих из пени в связи с нарушением срока уплаты арендной платы за период с <дата> по <дата> с 96 332 рублей 98 копеек до 20 000 рублей.

На основании изложенного, ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Юдиной Ю.С. в пользу Администрации муниципального образования «Город Саратов» подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 459 480 рублей 78 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в сумме 20 000 рублей.

Согласно статье 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 50 Бюджетного кодекса Российской Федерации, под. 1. п. 1 ст. 333.19, под. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с Юдиной Ю.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7994 рубля 81 копейка (5200 руб. + 1% (479 480,78 руб. - 200 000 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Юдиной Ю.С. о взыскании задолженности по договору аренды и пени удовлетворить частично.

Взыскать сЮдиной Ю.С. пользу Администрации муниципального образования «Город Саратов» задолженность по договору аренды земельного участка № от <дата> за период с <дата> по <дата> в сумме 459 480 рублей 78 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в сумме 20 000 рублей, а всего 479 480 (четыреста семьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят) рублей 78 копеек.

Взыскать с Юдиной Ю.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7994 (семь тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля 81 копейку.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации муниципального образования «Город Саратов» к Юдиной Ю.С. о взыскании пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись                                                                                                            О.И. Монина

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>