Дело № 2-1441/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 июля 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Деминой О.В., при секретаре Трибунской О.В., с участием: представителя истца, действующей на основании доверенности от 25.05.2011 года и ордера № от 21.06.2011 года - Комракова Д.В., ответчика Карасевой М.А., ответчика Стриганкова И.М., старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Ю.А, к Карасевой М.А., Стриганкову И.М. о выселении из жилого помещения, установил: Григорьев Ю.А. обратился в суд с иском к Карасевой М.А., Стриганкову И.М. о выселении из жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 2000 года в указанной квартире проживали истец, его бывшая сожительница - Карасева М.А. и её сын Стриганков И.М.. Ответчики по указанному адресу не зарегистрированы. В 2009 году отношения между истцом и ответчиком резко испортились, стали враждебными, сделавшими совместное проживание невозможным. С этого времени они перестали проживать одной семьей и вести общее хозяйство. Истец неоднократно требовал от ответчиков покинуть принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, однако, не смотря на наличие у них в общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, они отказываются это сделать и высказывают в адрес истца различного рода угрозы. Поскольку совместное проживание сделалось абсолютно невозможным, он был вынужден уйти из принадлежащей мне квартиры и уже около двух лет совместно с ответчиками не проживает. Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Истец, как собственник жилого помещения, не желает, чтобы в нем проживали не являющиеся членами его семьи, а потому не имеющие на это законных оснований Карасева М.А. и Стриганков И.М., однако, не выполняя его законные требования об освобождении принадлежащей ему квартиры, ответчики существенно нарушают права истца как собственника, в связи с чем Григорьев Ю.А. вынужден обратиться в суд за защитой своего права. На основании изложенного, просил суд выселить Карасеву М.А. и Стриганкова И.М. из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец Григорьев Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Комраков Д.В. исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Ответчики Карасева М.А., Стриганков И.М. в судебном заседании признали предъявленные к ним исковые требования о выселении. Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска является одним из исключительных распорядительных прав ответчика. В судебном заседании ответчики Карасева М.А., Стриганков И.М. реализовали право, предоставленное им частью 1 статьи 39 ГПК РФ, признав исковые требования. Заявление о признании иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками. Ответчикам судом были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, а именно, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Указанные правовые последствия признания иска Карасевой М.А., Стриганкову И.М. были понятны. Прокурор Прокофьева Т.Ю. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования Григорьева Ю.А. в связи с признанием их ответчиками, признание иска оформлено надлежащим образом и не нарушает права лиц, участвующих в деле. Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ и учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца Григорьева Ю.А. Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ). Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации. Так, в соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности. В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от <дата> двухкомнатная квартира общей площадью 65,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Григорьеву Ю.А. (л.д.9). Из объяснений участвующих в деле лиц следует, что в 2000 году Григорьев Ю.А. вселил в спорную квартиру ответчиков Карасеву М.А., с которой с 1995 года состоял в фактических брачных отношениях, а также ее сына Стриганкова И.М. Ответчики Карасева М.А. и Стриганков И.М. в спорной квартире не зарегистрированы. Как установлено судом, подтверждено объяснениями представителя истца, ответчика Карасевой М.А. и показаниями допрошенных в судебном заседании <дата> свидетелей свидетель 1, свидетель 2, с ноября 2009 года отношения между истцом Григорьевым Ю.А. и ответчиком Карасевой М.А. испортились, в результате чего истец был вынужден уйти из спорной квартиры и в настоящее время в ней не проживает. Истец Григорьев Ю.А. принимал меры к выселению ответчиков из принадлежащее ему жилого помещения, о чем свидетельствуют его обращения в правоохранительные органы по факту выселения ответчиков из <адрес> (л.д.11). Судом установлено, что какие-либо соглаше ния о пользовании спорным жилым помещением между истцом Григорьевым Ю.А. и ответчиками отсутству ют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется, ответчики не являются членами семьи Григорьева Ю.А., при этом истец не желает предоставить Карасевой М.А., Стриганкову И.М. ни на каких условиях спорное жилое помещение в пользование. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено. Кроме того, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> ответчикам Карасевой М.А. и Стриганкову И.М. на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10). В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Безосновательное владение помещениями спорной квартиры со стороны ответчиков Карасевой М.А., Стриганкова И.М. нарушает права и охраняемые законом интересы истца Григорьева Ю.А. как собственника, имеющего право воспользоваться юрисдикционной формой защиты в виде предъявления иска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики Карасева М.А., Стриганков И.М. вселились и проживают в спорной квартире без законных на то оснований, в отсутствие согласия ее (квартиры) собственника, суд находит заявленные истцом Григорьевым Ю.А. требования законными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, руководствуясь частью 2 статьи 39, статьей 173 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиками Карасевой М.А., Стриганковым И.М. иска. Суд не находит оснований для предоставления отсрочки исполнения решения суда о выселении ответчиков, о чем ходатайствовала ответчик Карасева М.А., исходя из следующего. Согласно ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Решение приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения (ст.211, 212 ГПК РФ). Таким образом, применение отсрочки и рассрочки исполнения решения суда допускается после вступления решения суда в законную силу, до фактического его исполнения, либо до истечения срока на принудительное исполнение судебного решения, так как в противном случае утрачивается смысл для совершения вышеуказанных действий. С учетом изложенного, суд не находит основания для удовлетворения ходатайства Карасевой М.А. о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, поскольку указанное ходатайство было заявлено в процессе рассмотрения спора до вынесения решения суда и вступления его в законную силу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Григорьева Ю.А, к Карасевой М.А., Стриганкову И.М. о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить Карасеву М.А., <дата> года рождения, и Стриганкова И.М., <дата> года рождения, из жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись О.В. Демина Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.