Дело № 2-2680/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Рыбакова Р.В., при секретаре Шамшуриной Е.Ф., с участием истца Крутовой С.В., представителей ответчиков адвокатов по ордеру Мешковой А.В. и Гаулика Л.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крутовой С.В. к Колотырину М.А. и Бесперстову А.С. о признании отсутствия права пользования жилым помещением, установил: Крутова С.В. обратилась с иском к Колотырину М.А., Бесперстову А.С. о признании отсутствия права пользования жилым помещением. Требования истца мотивированы тем, что <дата> она приобрела по договору купли-продажи 16/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3 договора купли-продажи, в ее собственность перешла одна комната площадью 17,1 кв.м. Согласно справке, выданной управляющей компанией <дата>, в указанной комнате зарегистрированы Колотырин М.А. и Бесперстов А.С.. При регистрации Колотырин М.А. и Бесперстов А.С. попросили ее временно зарегистрировать их в связи с необходимостью поиска места работы, обещали сразу после трудоустройства добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, получив работу, Колотырин М.А. и Бесперстов А.С. сменили номера телефонов, в связи чем, она не может с ними связаться. В настоящее время место жительства Колотырина М.А. и Бесперстова А.С. ей не известно. Регистрация Колотырина М.А. и Бесперстова А.С. в ее комнате носит формальный характер, они никогда не проживали в указанном жилом помещении и не оплачивали коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника, она не может распорядиться указанной комнатой, а также вынуждена оплачивать коммунальные платежи в большем размере. Они не являются членами ее семьи, следовательно, их право пользование указанной комнатой должно быть прекращено. На основании изложенного, просит суд признать отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> у Колотырина М.А. и Бесперстова А.С.. Взыскать с них в равных долях судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей. В судебном заседании истец Крутова С.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики были зарегистрированы в коммунальной квартире на время трудоустройства, однако в квартиру не вселялись, никогда в ней не проживали, своих вещей в квартире не имеют, членами ее семьи не являются. Ответчик Колотырин М.А. о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, однако извещения возвращены по истечению срока хранения. Суд расценивает его извещение надлежащим. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве представителя ответчику Колотырину М.А. назначен адвокат Гаулика Л.Ж., которая просила суд отказать в удовлетворении иска и взыскании судебных расходов. Доказательств наличия права пользования у ответчика жилым помещением и его проживанием в нем, не предоставила. Ответчик Бесперстов А.С. о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением, однако извещения возвращены по истечению срока хранения. Суд расценивает его извещение надлежащим. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве представителя ответчику Бесперстову А.С. назначен адвокат Мешкова А.В., которая просила суд принять решение в соответствии с законом. Доказательств, наличия права пользования у ответчика жилым помещением и его проживанием в нем не предоставила. Представитель третьего лица УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе города Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Колотырина М.А. и Бесперстова А.С., представителя третьего лица УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе города. Суд, выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Из статьи 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Из статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона. Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Судом установлено, что Крутова С.В. является собственником 16/100 долей в праве на квартиру <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата> (л.д. 8-10), повторным свидетельством о расторжении брака № от <дата> (л.д. 12), свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> (л.д.13). Квартира <адрес> является коммунальной квартирой и Крутовой С.В. принадлежит на праве собственности комната, площадью 17,1 кв.м., что соответствует ее доле в праве собственности 16/100. Данные обстоятельства также подтверждаются техническим паспортом на жилое помещение в коммунальной квартире от <дата>. В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения. Согласно справке ООО «<данные изъяты>» (л.д. 44), справкам из адресно-справочного бюро (л.д. 19, 20) Колотырин М.А. и Бесперстов А.С., зарегистрированы <адрес>, в родственных отношениях с собственником Крутовой С.В. не состоят. Из рапорта <данные изъяты> от <дата> (л.д. 48) Колотырин М.А. и Бесперстов А.С. в квартире <адрес>, на проживают и не проживали. Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между ответчиками и истцом какое-либо соглаше ние о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики не являются членами семьи Крутовой С.В., оплату за пользование жилым помещением или коммунальные услуги не осуществляют. Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено. В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения. Регистрация ответчиков по адресу: <адрес> нарушает права истца, так как он не может реализовать свое право на распоряжение жильем, как собственник жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу накладывает на собственника Крутову С.В. дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой. Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает возможным признать у Колотырина М.А. и Бесперстова А.С. отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителя, а также другие признанные судом необходимые расходы. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии распиской от <дата> (л.д. 46) и договором поручения от <дата> (л.д. 47) Крутовой С.В. произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей. С учетом сложности спора, срока рассмотрения дела, степени участия представителя в судебных заседаниях, учитывая требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, в долевом порядке, то есть по 2 500 рублей с каждого С учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 200 рублей, то есть по 100 рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Крутовой С.В. к Колотырину М.А. и Бесперстову А.С. о признании отсутствия права пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать у Колотырина М.А. отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Признать у Бесперстова А.С. отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Взыскать с Колотырина М.А. пользу Крутовой С.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей, а всего 2 600 (две тысячи шестьсот) рублей. Взыскать с Бесперстова А.С. в пользу Крутовой С.В. расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 рублей, а всего 2 600 (две тысячи шестьсот) рублей. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья (подпись) Р.В. Рыбаков Полный текст решения изготовлен <дата>