Именем Российской Федерации 12 декабря 2011 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А. при секретаре Королёвой А.А., с участием представителя истца ФИО8, ответчика Учкуровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамовой А.Е. к Вериковой Г.П., Вериковой А.В., Учкуровой Е.В., Кускову Б.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в домовладении, признании права собственности на часть домовладения, установил: Абрамова А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Верикову В.А., Кускову Б.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в домовладении и признании права собственности на часть домовладения. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного <дата> нотариусом Восьмой Саратовской государственной нотариальной конторы ФИО6, и свидетельства о государственной регистрации права серии № от <дата> она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> является ответчик Вериков В.А. Собственником 2/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № от <дата>, а также на основании договора дарения № от <дата> является ответчик Кусков Б.А. Указанный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 359 кв.м., имеет общую площадь 71,5 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м. и состоит из основного строения (литер А) общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 38.6 кв.м.; основной пристройки (литер А1) общей площадью 9,4 кв.м., погреба кирпичного (литер пА1); холодной пристройки (литер а2) общей площадью 8,7 кв.м., холодной пристройки (литер а3) общей площадью 4,7 кв.м., веранды (литер а4), погреба кирпичного (литер па2), сарая (литер а5), сарая (литер а6), душа (литер д), уборной (литер у1), уборной (литер у). Между собственниками долей в праве общей долевой собственности на жилой дом сложился порядок пользования жилым домом, в соответствии с которым в её пользовании находится часть основного строения (литер А), состоящая из кухни площадью 5,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 5,1 кв.м.; а также холодная пристройка (литер а2) общей площадью 8,7 кв.м. с погребом кирпичным (литер па2), холодная пристройка (литер а3) площадью 4,7 кв.м. В её пользовании также находится сарай (литер а6), право собственности на который признано на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Саратова), душ (литер д), уборная (литер у1). Занимаемое ею помещение общей площадью 37,6 кв.м. и жилой площадью 18,8 кв.м. соответствует принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на домовладение. Она и ответчик Вериков В.А. надлежащим образом оформили право на земельный участок, на котором расположено домовладение. На основании Постановления мэра г. Саратова от 27 августа 2002 г. № 750-227, а также договора аренды земельного участка № 2140 от 16 декабря 2002 г., заключенного на 25 лет она и Вериков В.А. владеют земельным участком площадью 359 кв.м. на праве аренды. В соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 10 мая 2011 г. определен порядок пользования земельным участком при домовладении. Ей выделена в пользование часть земельного участка площадью 179 кв.м., соответствующая доле в праве на домовладение Просила прекратить у неё право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>а; произвести выдел принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности и признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из части основного строения (литер А), состоящую из кухни площадью 5,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 5,1 кв.м.; холодной пристройки (литер а2) площадью 8,7 кв.м. с погребом кирпичным (литер па2), холодной пристройки (литер а3) площадью 4,7 кв.м., а также душ (литер д), уборную (литер у1). По ходатайству представителя истца Сазоновой Л.А. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Верикова Г.П., Верикова А.В., Учкурова Е.В., являющиеся наследниками Верикова В.А., умершего 12 ноября 2011 года. Истец Абрамова А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Сазонова Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Ответчик Учкурова Е.В. с исковыми требованиями согласилась, просила их удовлетворить. Ответчики Верикова Г.П., Верикова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Кусков Б.А. в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту жительства, заказные письма с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик Кусков Б.А., не получая заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела, считается извещенными о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, не представил сведений об уважительности причин неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Абрамовой А.Е. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Восьмой Саратовской государственной нотариальной конторы ФИО6 26 июля 1990 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 апреля 2011 года (л.д. 11). 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Верикову В.А. на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается техническим паспортом МУП «Городское бюро технической инвентаризации» от <дата> (л.д. 16). Собственником 2/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договоров дарения № № <данные изъяты> является Кусков Б.А. (л.д. 16). В соответствии с техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, выданным МУП «Бюро технической инвентаризации» 26 апреля 2011 года, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 71,5 кв.м., жилую площадь 38,6 кв.м. и состоит из основного строения (литер А) общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 38.6 кв.м.; основной пристройки (литер А1) общей площадью 9,4 кв.м., погреба кирпичного (литер пА1); холодной пристройки (литер а2) общей площадью 8,7 кв.м., холодной пристройки (литер а3) общей площадью 4,7 кв.м., веранды (литер а4), погреба кирпичного (литер па2), сарая (литер а5), сарая (литер а6), душа (литер д), уборной (литер у1), уборной (литер у). На основании решения Октябрьского районного суда г. Саратова от 10 мая 2001 г. по делу по иску Кускову Б.А. к ФИО9, ФИО10, третье лицо Абрамовой А.Е. об устранении препятствий в пользовании сараем, определении порядка пользования земельным участком, в пользование Абрамовой А.Е. выделен земельный участок площадью 179 кв.м. с описанием границ земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. 39-41). Между собственниками сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым в пользовании Абрамовой А.Е. находится часть основного строения (литер А), состоящая из кухни площадью 5,4 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,7 кв.м.; жилой комнаты площадью 5,1 кв.м.; а также холодная пристройка (литер а2) общей площадью 8,7 кв.м. с погребом кирпичным (литер па2), холодная пристройка (литер а3) площадью 4,7 кв.м. В пользовании Абрамовой А.Е. также находятся и надворные постройки: сарай (литер а6), душ (литер д), уборная (литер у 1). В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с техническим заключением по обследованию строительных конструкций основного строения (литер А) - жилого дома с холодными пристройками (литера2, литер а3), выполненного ООО «Комплекс - КК и К», часть жилого дома, занимаемого Абрамовой А.Е. по адресу: <адрес>обеспечена санитарно-техническими устройствами: водоснабжением от городского водопровода, водоотведением - осуществляется в городскую сеть канализации, электроснабжение - от городских электросетей, отопление - печное на твердом топливе. Жилое помещение изолировано от смежных жилых помещений, имеет отдельный вход, используется по назначению, не ухудшая её техническое состояние и ущерба имущества других собственников. Принимая во внимание указанное техническое заключение, суд приходит к выводу о том, что выдел принадлежащей Абрамовой А.Е. доли возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. При таких обстоятельствах требования Абрамовой А.Е. о выделе принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на домовладение подлежат удовлетворению. В связи с выделом принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на домовладение необходимо прекратить за Абрамовой А.Е. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Произвести выдел принадлежащей Абрамовой А.Е. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Признать за Абрамовой А.Е. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из части основного строения (литер А), состоящей из кухни площадью 5,4 кв.м., жилой комнаты площадью 13,7 кв.м., жилой комнаты площадью 5,1 кв.м., холодной пристройки (литер а2) площадью 8,7 кв.м., с погребом кирпичным (литер па2), холодной пристройки (литер а3) площадью 4,7 кв.м., а также душ (литер д), уборную (литер у1). Прекратить у Абрамовой А.Е. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: подпись Т.А. Перова Мотивированное решение изготовлено <дата>.