Дело 2-2487/2011 Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Мониной О.И., при секретаре судебного заседания Тихоновой В.В., с участием представителей истца по доверенности Макаровой Л.А., Титаевой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Булат» к Камарницких Л.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги, установил: Жилищно-строительный кооператив «Булат» (далее по тексту ЖСК «Булат») обратилось в Октябрьский районный суд города Саратова с исковым заявлением к Камарницких Л.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, обосновывая свои требования тем, что Камарницких Л.П. является собственником <адрес>. Данный дом обслуживает ЖСК «Булат». В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчик в течение длительного времени не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 43 529 рублей 02 копейки. Учитывая изложенное, ссылаясь на статьи 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность. Кроме того, в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец просил взыскать с ответчика в свою пользу пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 8728 рублей 96 копеек, а также судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 2012 рублей 82 копейки. В судебном заседании представители истца поддержали исковое заявление по основаниям, изложенным в нем, указав, что ответчик является собственником <адрес>, что подтверждается представленной ими справкой об оплате ответчиком пая в кооперативе. Ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере 43 529 рублей 02 копейки, которую просили взыскать с ответчика в пользу ЖСК «Булат», пени за период с <дата> по <дата> в размере 8728 рублей 06 копеек, а также по день фактической уплаты задолженности, а также государственную пошлину в размере 1767 рублей. Ответчик Камарницких Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просила дело рассмотреть без ее участия, в связи с чем суд определил рассмотреть дело без ее участия. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 2 ст. статья 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения и собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). На основании ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства. Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что Камарницких Л.П. в силу ст. 218 ГК РФ принадлежит <адрес>, что подтверждается справкой ЖСК «Булат» № от <дата> о членстве Камарницких Л.П. в ЖСК «Булат» и оплате паенакопления в полном объеме. <адрес> обслуживает ЖСК «Булат», что в процессе рассмотрения дела не оспаривалось. В обосновании оказания услуг по содержанию и ремонту жилья, а также предоставления коммунальных услуг истцом представлены протоколы №, №, №, № отчетного общего собрания членов и собственников квартир ЖСК «Булат» от <дата>, <дата>, <дата>, <дата> об утверждении смет по содержанию жилья, штатного расписания и должностных окладов, служащих; смета на содержание дома на 2011 года, утвержденная на общем собрании <дата>; договор № от <дата> на отпуск питьевой воды и прием сточных вод; договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от <дата>; договор энергоснабжения № от <дата>; договор №т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от <дата>. Согласно выписке из лицевого счета у ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В процессе рассмотрения дела в суд представлено заявление ответчика, согласно которому не оспаривалось оказание услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставление коммунальных услуг ответчиком, а также сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Между тем, исходя из представленного расчета задолженности за период времени с <дата> по <дата>, учитывая ч. 3 ст. 196 ГПК РФ подлежит взысканию денежная сумма в размере 40359 рублей 62 копейки (долг за 2011 г. в размере 12 523 рублей 65 копеек + долг за 2010 года в размере 11 564 рубля 48 копеек + долг за 2009 года в размере 11520 рублей 14 копеек + долг за 2008 год в размере 4751 рубль 35 копеек). В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Пунктом 78 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суду истцом представлен расчет пени, подлежащих взысканию с ответчика в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей по полному и своевременному внесению платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> (фактически по <дата>), которые составляют 8728 рублей 96 копеек. Учитывая изложенное с ответчика подлежит взысканию пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> год и по день фактической уплаты задолженности за спорный период, но при этом суд считает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемых штрафных санкций с 8728 рублей 96 копеек до 2000 рублей, поскольку сумма неустойки не соразмерна последствиям нарушения обязательств. В силу ч.1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом уплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в сумме 1767 рублей 73 копейки, что подтверждается платежным поручением № от <дата>, однако на удовлетворенную часть исковых требований 42 359 рублей 62 копейки в соответствии с под. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит оплате государственная пошлина в размере 1470 рублей 79 копеек (42359,62 руб. - 20000 руб.) *3% +800 руб.), в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья, решил: исковые требования жилищно-строительного кооператива «Булат» к Камарницких Л.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Камарницких Л.П. в пользу жилищно-строительного кооператива «Булат» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 40 359 рублей 62 копейки, пени за несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1470 рублей 79 копеек, а всего 43 830 (сорок три тысячи восемьсот тридцать) рублей 41 копейка. Взыскать с Камарницких Л.П. в пользу жилищно-строительного кооператива «Булат» пени по день фактической уплаты задолженности за спорный период. В остальной части исковых требований жилищно-строительного кооператива «Булат» к Камарницких Л.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>. Судья: подпись О.И. Монина