Дело № 2- 78/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 января 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Долговой С.И., при секретаре Кудашевой Н.А., с участием представителя истца Кретовой Е.В., представителя ответчика Мешковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А.Г. к Рязанцевой А.И., третье лицо УФМС РФ по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова об отсутствии права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к Рязанцевой А.И., третье лицо УФМС РФ по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова об отсутствии права пользования жилым помещением, в обосновании которого указала, что в <дата> истец по договору купли-продажи приобрела в личную собственность квартиру <адрес>. <дата> с разрешения истца в принадлежащую ей квартиру была зарегистрирована по месту жительства племянница Рязанцева А.И.. Фактически, Рязанцева А.И. в принадлежащей истцу квартире не проживала и в настоящее время не проживает. В соответствии со ст.27 Конституции «каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Местом жительства гражданина согласно п.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма, либо на ином основании, предусмотренном законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие и т.д. (гл.18 ГК). В соответствии с абз. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, «Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила». Исходя из вышеизложенного, для того, чтобы быть зарегистрированным в жилом помещении в соответствии с законодательством РФ, необходимо проживать в указанном жилом помещении, на каком либо законном основании. В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а)изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; в)осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; г)признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда. В добровольном порядке с заявлением о регистрации по новому месту жительства или с заявлением о снятии её с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа) Рязанцева А.И. не обращается, фактическое место ее проживания истцу не известно. В настоящее время истец продает квартиру, и регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире является препятствием для ее продажи. В связи с изложенным истец просит снять с регистрационного учета Рязанцеву А.И., <дата> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела по существу от истца поступило заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которых просила признать у Рязанцевой А.И. отсутствие права пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истец Морозова А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя о чем в деле имеется заявление. Представитель истца Кретова Е.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточненных, дав пояснения, аналогичные изложенным выше. Ответчик Рязанцева А.И. о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в соответствии с требованиями статьи 113 ГПК РФ по месту ее регистрации. Почтовая корреспонденция, направляемая по указанному адресу возвращалась в адрес суда с формулировкой невозможности вручения адресату: «истечением срока хранения». Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно для защиты её интересов судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ. Адвокат Мешкова А.В., представляющая интересы ответчика Рязанцевой А.И., исковые требования не признала, просила рассмотреть дело и вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав показания свидетелей и материалы гражданского дела, полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что <дата> по договору купли-продажи Морозова А.Г. приобрела в личную собственность квартиру <адрес> (л.д. 10-13), указанный договор был зарегистрирован в <данные изъяты> и сделок с ним, о чем Морозовой А.Г. выдано свидетельство серии № от <дата> (л.д.9). Согласно справки выданной <данные изъяты> и справки из <данные изъяты> Рязанцева А.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <дата> (л.д.14-15,23). Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель1, суду пояснила, что первый раз Рязанцеву А.И. видела в <дата> или <дата>, она приехала тогда в <адрес> учиться. После этого Рязанцеву А.И. больше в квартире Морозовой не видела, со слов Морозовой А.Г., известно, что Рязанцева А.И. уехала за границу. Морозова А.Г. рассказывала, что зарегистрировала у себя в квартире племянницу Рязанцеву А.И., но в квартире Морозовой её никогда не видела. В квартире Морозовой бывает часто, все праздники отмечают вместе, никогда в квартире Морозовой, ни Рязанцеву, ни её вещей не видела. Свидетель Свидетель2, суду пояснила, что знает что у Морозовой А.Г. есть племянница Рязанцева А.И., но у неё дома никогда племянницу Рязанцеву А.И. не видела. В гостях у Морозовой в квартире бывает практически каждый день. У Морозовой двухкомнатная квартира, там проживает она и её мать. Со слов Морозовой А.Г. ей известно, что она прописала в своей квартире племянницу для учебы, так как той нужно было поступить в институт. Однако ни племянницу, ни её вещей в квартире Морозовой А.Г. никогда не видела. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения. В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, а по данному делу отсутствие права пользования спорной жилой квартирой, является основанием для органа регистрационного учета для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поскольку вступившее в законную силу решение суда об отсутствие права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для возложения на орган регистрационного учета такой обязанности. Как следует из приведенных выше норм закона, обязательным условием для приобретения права проживания в жилом помещении является вселение в него собственником лица в качестве члена своей семьи. Рязанцева А.И. в спорное жилое помещение не вселялась, не является членом семьи собственника, никогда помещением не пользовалась и не проживала, в связи с чем, она не могла приобрести право на пользование и проживание в квартире <адрес>. Кроме того, согласно представленному ответу из <данные изъяты> Рязанцева А.И. имеет на праве общей долевой собственности 1/5 доли в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 29). В связи с изложенным, суд, защищая права собственников жилого помещения, с учетом имеющегося на праве собственности жилого помещения, а также установленных обстоятельств дела, считает возможным признать у Рязанцевой А.И. отсутствие права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать у Рязанцевой А.И. отсутствие права пользования жилым помещением квартирой <адрес> В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова. Судья (подпись) С.И.Долгова