Дело № 2-212/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2012 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе судьи Совкича А.П. при секретаре судебного заседания Фугаровой О.С. с участием: 1) истца Карулина В.С., 2) истец Карулина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карулина В.С., Карулина А.С. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в состав наследства установил: Карулин В.С., Карулин А.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущественных прав и обязанностей по договору аренды от <дата> № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>. Требование основано на следующем. Постановлением <данные изъяты> от <дата> № и по договору аренды земельного участка № от <дата>, земельный участок площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый домовладением, был предоставлен ФИО1 в аренду сроком на 25 лет. Однако при жизни ФИО1 свое право аренды земельного участка в установленном законом порядке не зарегистрировал. <дата> ФИО1 умер. <дата> нотариусом <данные изъяты> ФИО2 - Карулину В.С., Карулину А.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес>, с имеющимися хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, соответственно по 1/2 доли за каждым. <дата> Карулин В.С., Карулин А.С. обратилась к нотариусу <данные изъяты> ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущественные права и обязанности по договору аренды от <дата> № указанного земельного участка, в чём им постановлением нотариуса от <дата> отказано в связи с тем, что право аренды ФИО1 на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с этим Карулин В.С., Карулин А.С. вынуждены обратиться в суд и просили включить в состав наследства после умершего <дата> ФИО1, имущественные права и обязанности по договору аренды от <дата> № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, заключённому между администрацией города Саратова и ФИО1. В судебном заседании истцы Карулин В.С., Карулин А.С., поддержали исковое заявление в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Представители ответчика администрации муниципального образования «Город Саратов» и третьего лица на стороне ответчика комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. Третье лицо на стороне ответчика управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявления (лист дела №), просил дело рассмотреть в его отсутствие. Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц на стороне ответчика. Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно статье 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. По правилам статьи 8 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Как установлено судом, <дата> администрация города Саратова, во исполнение постановления <данные изъяты> от <дата> №, заключила с ФИО1 договор аренды земельного участка №(листы дела №) по условиям которого передала ФИО1 в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый домовладением. Согласно кадастровой выписке о земельном участке №, выданной <дата> Управлением Росреестра по Саратовской области (листы дела №) земельный участок под кадастровым номером № общей площадью № квадратных метров, расположен по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет <дата> и находится в государственной собственности. <дата> ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (лист дела №). Однако при жизни ФИО1 свое право аренды на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировал, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (лист дела №). Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни был предоставлен по договору аренды № от <дата>, земельный участок площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, под занимаемым им домовладением, в аренду сроком на 25 лет, однако по не зависящим от него причинам ФИО1 был лишен возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, в чём ему не могло быть отказано. В соответствии со статьей 1112 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно свидетельствам о рождении Карулин В.С. <дата> года рождения и Карулин А.С. <дата> года рождения являются детьми ФИО1 (лист дела №). В силу пункта 1 статьи 1142 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации Карулин В.С. и Карулин А.С. являются наследниками первой очереди по закону после умершего <дата> отца ФИО1 <дата> нотариусом <данные изъяты> ФИО2 - Карулину В.С. и Карулину А.С. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с имеющимися хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, соответственно по 1/2 доли за каждым (лист дела №). <дата> Карулин В.С. и Карулин А.С. обратились к нотариусу <данные изъяты> ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущественные права и обязанности по договору аренды от <дата> № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, после умершего <дата> отца ФИО1 (листы дела №), в чём им постановлением нотариуса <данные изъяты> ФИО3 от <дата> отказано в связи с тем, что право аренды ФИО1 на указанный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство, Карулин В.С. и Карулин А.С. лишены возможности осуществить установленное законом право на наследование имущества умершего <дата> отца ФИО1, состоящее из имущественных прав и обязанностей по договору аренды от <дата> № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, заключенному между администрацией города Саратова и ФИО1 Согласно пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Карулина В.С., Карулина А.С. о включении имущественных прав и обязанностей в состав наследства подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Карулина В.С., Карулина А.С. к администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении имущества в состав наследства - удовлетворить. Включить в состав наследства после умершего <дата> ФИО1, имущественные права и обязанности по договору аренды от <дата> № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № квадратных метров, расположенного по адресу: <адрес>, заключенному между администрацией города Саратова и ФИО1. В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд города Саратова. Судья подпись А.П. Совкич