Дело № 2-352/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2012 года       город Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Рыбакова Р.В.,

при секретаре Шамшуриной Е.Ф.,

с участием истца Пшеновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеновой Т.С. к Пронину Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Пшенова Т.С. обратилась с иском к Пронину Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования истца мотивированы тем, что она, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> приобрела у Пронина Ю.Г. принадлежащие ему 110/1000 долей в праве общедолевой собственности на квартиру <адрес>, состоящую из отдельной комнаты № площадью 15,6 кв.м.. На основании указанного договора купли-продажи, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное <дата>. В ходе переговоров он обязался сняться с семьей с регистрационного учета до <дата>, но он это обязательство не исполнил в части его снятия с учета. В настоящее время в квартире, согласно справке ООО «<данные изъяты>» от <дата> Пронин Ю.Г. остается зарегистрированным. Без заявления и личного присутствия Пронина Ю.Г., снять его с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Членом ее семьи он никогда не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данной комнатой у Пронина Ю.Г. прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета. Регистрация и проживание в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении Пронина Ю.Г., существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также причиняет ей материальные убытки, т.к. счета на оплату выставляются на основании сведений о регистрации. На основании изложенного просит прекратить у Пронина Ю.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пшенова Т.С. просила удовлетворить иск в полном объеме и прекратить право пользование ее квартирой у ответчика.

Ответчик Пронин Ю.Г. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом телефонограммой. В судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Суд с учетом мнения представителя истца, в силу статей 48, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Из статьи 40 Конституции Российской Федерации следует, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Пшеновой Т.С., что подтверждается договором купли-продажи от <дата> меду ней и Прониным Ю.Г. (л.д. 6-8), свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> (л.д. 9), справкой ООО «<данные изъяты>» (л.д. 10), свидетельством о заключении брака (л.д. 11), а также не оспорено ответчиком.

Согласно сведениям <данные изъяты> (л.д. 14) Пронин Ю.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» от <дата> Пронин Ю.Г. в родственных отношениях с собственником Пшеновой Т.С. не состоит.

Из показаний допрошенных в ходе судебного заседания в качестве свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2 следует, что после приобретения спорной комнаты Пшеновой Т.С. бывший собственник Пронин Ю.Г. добровольно выехал из квартиры и в ней не проживает с <дата>. Пронин Ю.Г. членом семьи Пшеновой Т.С. не является.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между ответчиком и истцом какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик не является членом семьи Пшеновой Т.С., оплату за пользование жилым помещением или коммунальные услуги не осуществляет, в спорном помещении не проживает. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

Регистрация ответчика по адресу: <адрес> нарушает права истца, так как он не может реализовать свое право на распоряжение жильем, как собственник жилого помещения. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу накладывает на собственника Пшенову Т.С. дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за пользование квартирой.

В связи с изложенным, суд, защищая права собственника жилого помещения, считает возможным прекратить у Пронина Ю.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований Пшеновой Т.С. с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-244          Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пшеновой Т.С. к Пронину Ю.Г. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у Пронина Ю.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пронина Ю.Г. пользу Пшеновой Т.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Пронин Ю.Г., не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи Прониным Ю.Г.заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)     Р.В. Рыбаков

Полный текст решения изготовлен <дата>