именем Российской Федерации 14 февраля 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: Председательствующего судьи Долговой С.И. при секретаре Кудашевой Н.А., с участием представителя истца Мельниковой С.А., представителя ответчика Козловского С.Б., третьих лиц Гавриловой Г.Е., Терентьева А.В., представителя третьего лица Мельниковой С.А., Мыльникова М.А., Тугушева Э.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева А.А. к Товариществу собственников жилья «Ильинка», третьи лица Гаврилова Г.Е., Терентьев А.В., Тучин А.В., общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лик-М» о признании решения общего собрания собственников незаконным, протокола общего собрания собственников недействительным, У С Т А Н О В И Л: Ермолаев А.А. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Ильинка» (далее ТСЖ «Ильинка»), третьи лица Гаврилова Г.Е., Терентьев А.В., Тучин А.В., общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лик-М» (далее ООО «УК «Лик-М») о признании решения общего собрания собственников незаконным, протокола общего собрания собственников недействительным, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от <дата> В конце <дата> директор ООО УК «Лик М» передал ему копию протокола общего собрания (заочного) от <дата>, из которого истец узнал, что для управления многоквартирным домом по адресу <адрес> создано ТСЖ «Ильинка» председателем которого является Терентьев А.В. На основании заочного решения общего собрания от <дата>, а так же сообщено, что на собрании от <дата> были приняты решения: отказаться от услуг ООО «УК «Лик-М»; изменить способ управления многоквартирным домом на управление домом товариществом собственников жилья; создать Товарищество собственников жилья по адресу: <адрес>; определить его название ТСЖ «Ильинка»; утвердить устав ТСЖ; избрать членов правления ТСЖ; избрать членов ревизионной комиссии. Истец считает указанное решение незаконным, нарушающим его законные права и интересы по следующим основаниям. С ним как с собственником помещения в многоквартирном доме заключён договор на техническое обслуживание с управляющей компанией, в порядке, установленном действующим законодательством. Истец добросовестно исполняет обязанности собственника помещения, в том числе по оплате расходов на содержания имущества и оплате коммунальных услуг. Истец как собственник помещения в многоквартирном доме должен быть уведомлен о проведении собрания. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Законом установлен перечень информации который должен содержаться в сообщении общем собрании. В адрес истца не поступало никаких сообщений о проведении общего собрания с повесткой дня содержащей вопросы по которым якобы было принято решение <дата>. Более того, истцу вообще не было известно ни о созыве ни о проведении какого-либо общего собрания собственников <дата>. Соответственно, созыв собрания с указанной повесткой дня проведён с грубым нарушением требований закона, в нарушение его прав как собственника помещения. Статьёй 47 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут быть приняты путем проведения заочного голосования в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, постановленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> повесткой дня: отказаться от услуг ООО «УК «Лик-М»; изменить способ управления многоквартирным домом на управление домом товариществом собственников жилья; создать Товарищество собственников жилья по адресу: <адрес>; утвердить устав ТСЖ; избрать членов правления ТСЖ; избрать членов ревизионной комиссии, не созывалось и не проводилось, соответственно принятие решений по указанным вопросам путём заочного голосования прямо противоречит требованиям ЖК РФ. Требования ЖК РФ закрепляющие порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются важнейшей гарантией соблюдения прав собственников. Таким образом, при принятии решений были грубо нарушены нормы действующего законодательства, а также его право на участие в общем собрании. В соответствии с п.3. ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Такое требование, установленное приведенной нормой права, как элемент правового механизма защиты прав сособственников на информацию, связанную с управлением многоквартирным домом, является юридической гарантией права каждого из сособственников потребовать, прежде всего, пересмотра принятого общим собранием решения и, в крайнем случае, признания в судебном порядке такого решения недействительным. При обязательном информировании всех сособственников о принятых общим собранием решениях и итогах голосования осуществляется всесторонняя зашита их интересов, поскольку с учетом данной информации собственники могут применить предусмотренные законом способы защиты своих прав Обязанность по информированию собственников о проведении собрания возложена законодателем на собственника, выступившего инициатором проведения собрания. Никаких сведений о решении якобы принятом <дата> до сведения собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> не доводилось. В соответствии с требованиями ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников оформляются протоколами. Действующим законодательством установлен порядок создания товариществ собственников жилья, в соответствии с которым Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. В копии протокола, имеющейся у истца имеются три подписи, в том числе Гаврилова Г.Е., Терентьева А.В., Тучина А.В., соответственно указанный протокол не может являться основанием для регистрации товарищества собственников жилья в силу прямого указания закона. Соответственно государственная регистрация товарищества собственников жилья произведена с нарушением закона. В связи с изложенным истец просит признать решение заочное решение общего собрания от <дата> незаконным; признать протокол общего собрания (заочного) собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, проведённого в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата> от <дата> недействительным. В судебное заседание истец Ермолаев А.А. не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. При рассмотрении дела представитель истца по доверенности Мельникова С.А. поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика ТСЖ «Ильинка» по ордеру Козловский С.Б. исковые требования не признал, пояснил, что процедура проведения собрания была соблюдена. Все жители дома уведомлены о проведении собрания. Кворум на собрании был. Каких-либо прав истца данное решение не нарушает, убытки ему не причинены и доказательств причинения убытков не представлено. Третьи лица Гаврилова Г.Е. и Терентьев А.В. исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать, пояснили, что процедура проведения собрания была соблюдена. Все жители дома уведомлены о проведении собрания. Кворум на собрании был. Представители третьего лица ООО «УК «Лик-М» Мельникова С.А., Мыльников М.А., Тугушев Э.Р. в ходе судебного заседания поддержали доводы истца и просили признать решение общего собрания от <дата> незаконным; признать протокол общего собрания (заочного) собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, проведённого в форме заочного голосования в период с <дата> по <дата> от <дата> недействительным. Третье лицо Тучин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем в деле имеется заявление. Ранее опрошенный в ходе судебного заседания он возражал против заявленных требований и просил в удовлетворении исковых требований отказать. Суд с учетом мнения участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица Тучина А.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам. Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования Ермолаева А.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Ермолаев А.А. является собственником квартиры <адрес> (л.д. 12). Управление домом <адрес> осуществлялось ООО «УК «Лик-М». <дата> по инициативе собственника квартиры <адрес> Гавриловой Г.Е. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме с повесткой дня: отказ от услуг ООО «УК «Лик-М»; изменить способ управления многоквартирным домом на управление домом товариществом собственников жилья; создать Товарищество собственников жилья по адресу: <адрес> утвердить устав ТСЖ; избрать членов правления ТСЖ; избрать членов ревизионной комиссии (л.д. 95). Согласно протоколу общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу: <адрес> всего 73 жилых помещений (находящихся в собственности общей площадью 5569,2 квадратных метра (без учета балконов и лоджий) и 17 нежилых помещений общей площадью 1441,4 квадратных метра (без учета балконов и лоджий), совокупная площадь которых за вычетом площади помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном жилом доме, составляет 7010,6 квадратных метров (без учета балконов и лоджий). В голосовании приняли участие собственники 38 жилых помещений и 9 нежилых помещений, в совокупности обладающие 4280,65 квадратных метров, что составляет 61,1% от общего числа голосов. По 1, 2, 4, 5, 6 вопросам повестки дня проголосовали «за» - 4280,65 голосов, что составляет 100% от количества голосов, принявших участие в голосовании, «против» и «воздержалось» - отсутствуют. По 3 вопросу проголосовали «за» - 4156,75 голосов, что составляет 97,1% от количества голосов, принявших участие в голосовании, «против» - 0 голосов, «воздержалось» - 123,9 голосов, что составляет 2,9% от количества голосов, принявших участие в голосовании. В соответствии со ст. 139 ЖК РФ (действующего на момент голосования) решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. На основании ч. 3, 4, 5 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии со ст. 47 ЖК РФ (действующего на момент голосования) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Статья 48 ЖК РФ гласит, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Истец в своем исковом заявлении и его представитель в судебном заседании утверждали, что процедура созыва общего собрания собственников многоквартирного дома не была соблюдена, истец о проведении собрания извещен не был. Однако данное обстоятельство опровергается пояснениями представителя ответчика, третьих лиц Гавриловой Г.Е. и Терентьева А.В., письменными документами представленными в материалы дела, а также пояснениями свидетелей Свидетель10, Свидетель11, Свидетель12, Свидетель1, Свидетель2, Свидетель3, Свидетель4, Свидетель6, свидетель13, Свидетель5, Свидетель7, которые в судебном заседании пояснили, что о проведении общего собрания жильцы дома были извещены: путем развешивания объявления на досках объявлений установленных ранее управляющей компанией, уведомления о проведении общего собрания и бюллетеней о голосовании также были опущены в каждый почтовый ящик, инициаторы собрания заходили в каждую квартиру и отдавали бюллетени для голосования, о чем составлялся письменные реестр. Наличие уведомлений и бюллетеней о голосовании в почтовых ящиках собственников также подтвердил свидетелей Свидетель8 со стороны истца, который суду пояснил, что является собственником квартиры № №, однако в ней не проживает, а проживает его сын, который проголосовал в бюллетени голосования за него. Однако он его решение не поддерживает, доверенности на представлении его интересов не предоставлял и считает необходимым данный бюллетень признать недействительным и исключить из голосования поскольку его устраивает управляющая компания ООО «УК «Лик-М». У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей опрошенных в ходе судебного заседания со стороны ответчика, поскольку они согласуются между собой и представленным материалам дела, а также не противоречат показания опрошенным в ходе судебного заседания свидетелей со стороны истца. Свидетель Свидетель9 в ходе судебного заседания не опровергла и не подтвердила доводы истца, а лишь указала, что не проживает в квартире по адресу: <адрес>, но имеется собственность и когда она приходила проверять свою собственность, то не видела объявлений в связи с чем, суд считает, что указанные доводы свидетеля не подтверждают и не опровергают доводы стороны ответчика о наличие объявлений в подъездах дома и в почтовых ящиках, а также невозможность ее известить лично ввиду не проживания в квартире. Также стороной истца не оспаривалось, что истец также не проживает в указанном помещении, а лишь имеется собственность, в связи с чем редко появляется в квартире, и инициативная групп не имела возможности известить лично собственника или через объявления и почтовый ящик о голосовании. Проживание в квартире истца его сына не обязывает последнего участвовать в голосовании или сообщать о голосовании отцу. Таким образом, в ходе судебного заседания установлено и не опровергнуто стороной истца, что процедура созыва общего собрания собственников многоквартирного дома была соблюдена. Кроме того, закон не ограничивал собственников жилья, в спорный период времени, выбрать любой доступный способ голосования в том числе и заочный. Более того, в ходе судебного заседания свидетели со стороны ответчика указывали, что ими неоднократно назначался очный порядок голосования, однако из-за того, что дом новый, имеется много нежилых помещений, а также ряд собственников не проживают, а лишь имеют собственность, им пришлось перейти на заочный порядок голосования. Кроме того, в соответствии с положение ст. 45 ЖК РФ, право на выбор способа голосования законом возложен на инициатора собрания собственников жилья Согласно ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. 3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". В силу статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. Суду представлено пятьдесят подписанных бюллетеней голосования, подтверждающие участие лиц в голосовании и права лиц на участие в голосовании. В ходе рассмотрения дела установлено из представленных документов из <данные изъяты> и технического паспорта <данные изъяты> и не оспаривалось сторонами, что общая площадь дома <адрес>, с учетом жилых и нежилых помещений, составляет 7 629,5 квадратных метров. Участие в голосовании приняло 4107,45 квадратных метров, что составляет 53,84 процентов собственников. При подсчете голосов были учтены возражения стороны истца по проголосовавшим лицам, а именно собственниками квартиры №№ являются в долевой собственности ФИО23 и ФИО24, площадь квартиры составляет 62,9 квадратных метра. Проголосовал один сособственник ФИО24, что составляет 31,45 квадратных метров, а не 62,9 квадратных метров, как посчитала сторона ответчика и указанный размер судом принят во внимание при подсчете кворума. Стороной истца заявлено об исключении бюллетеней ввиду наличия в них исправлений, которые не заверены собственниками или заполнителями бюллетеней, а именно бюллетени заполнены собственником квартиры № ФИО25, площадь данной квартиры 45,1 квадратный метр; собственником квартиры № ФИО26, площадь квартиры 93,7 квадратных метров; собственниками квартиры № № ФИО27, ФИО27, ФИО28, площадь квартиры 95 квадратных метров; собственником квартиры № ФИО36, площадь квартиры 83,6 квадратных метров; собственником квартиры № ФИО36 площадь квартиры 54,3 квадратных метров. Исправления в данных бюллетенях не являются существенными и не влияют на результаты голосования, поэтому суд считает возможным принятию их к подсчету кворума. Собственник квартиры № Свидетель8 в ходе судебного заседания пояснил, что в решении подпись не его (площадь квартиры 122,2 квадратных метра), в связи с чем суд считает возможным исключить из голосования бюллетень Свидетель8 Согласно представленному бюллетеню за собственника нежилого помещения № ФИО29 общей площадью 355,9 квадратных метров, подписано Свидетель7 по доверенности от <дата> №, на указанную доверенность имеется ссылка в самом бюллетени, а также представлена в материалы дела, таким образом суд считает, что указанный бюллетень подлежит принятью при подсчете кворума. Доводы стороны истца, что указанная доверенность оформлена ненадлежащим образом суд считает несостоятельным поскольку, согласно положению ст. 48 ЖК РФ представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Как следует из представленной доверенности, Свидетель7 предоставлены все права управления и распоряжения имуществом установленными нормами действующего законодательств, в связи с чем он имел право на голосование в собрании от <дата> Согласно выписке из <данные изъяты> собственниками квартиры № являются ФИО30 и ФИО31 в долевой собственности, бюллетень голосования подписали ФИО32 и ФИО33, как следует из представленных договоров дарения они были составлены в последний день для голосования, то есть <дата> и регистрация права по указанным договорам произошла после голосования <дата>, таким образом на момент голосования собственниками указанного выше помещения являлись ФИО32 и ФИО33, а соответственно и право на голосование они имели. В бюллетени голосования собственники квартиры № и нежилого помещения №, собственники соответственно Свидетель6 и свидетель13 Данные собственники присутствовали в судебном заседании в качестве свидетелей и пояснили, что свое мнение в голосовании за отказ от услуг ООО «УК «Лик-М» и создание ТСЖ поддерживают не знали о заполнение именно двух бюллетеней, однако свое мнение о голосовании высказывал каждый самостоятельно. О чем свидетельствуют пометки в бюллетени о голосовании. Сторона истца утверждает, что в бюллетени голосования за собственника квартиры № ФИО35 проголосовал не собственник, однако доказательств этому не представлено. Суд обсудил доводы представителя истца о том, что оспариваемое им решение не соответствует п. 3 ст. 47 ЖК РФ, считает, что указанные представителем нарушения при заполнении бюллетеней, которые были устранение в ходе судебного заседания и сами собственники подержали в процессе рассмотрения дела свое мнение в порядке голосования, не могут служить основанием для признания решения общего собрания недействительным, так как из представленных в судебное заседание бюллетеней и пояснений свидетелей следует, что в нем отражены все необходимые реквизиты, позволяющие сделать вывод о проголосовавшем лице, о размере жилого помещения, а также о принятом им решении по каждому вопросу повестки дня. Однако согласно пояснению свидетеля Свидетель8, суд считает возможным исключить его голос при подсчете кворума. Несмотря на исключения бюллетеня Свидетель8 и доли из подсчета ФИО23 31,45 квадратных метров, имеется кворум, что составляет более 50 процентов голосов от общего числа голосовавших. Доводы стороны истца об отсутствие у лиц принимавших участие в голосовании полномочий представлять интересы организаций и физических лиц, суд считает несостоятельными поскольку опровергаются представленными материалами дела и доверенностями, где представляется право представлять интересы собственников на общих собраниях. Общая площадь помещений в доме <адрес>, согласно данным <данные изъяты> и <данные изъяты> составляет 7 629,5 квадратных метров, указанная площадь сторонами не оспаривалась. Таким образом, в общем собрании приняло участие и проголосовало 53,84 процентов голосов собственников, из расчета (4 107,45х100/7 629,5). С учетом требований ст.45 ч.3 ЖК РФ, ст.37 ч.1 ЖК РФ, кворум для проведения общего собрания будет иметь место при участии собственников обладающих не менее 50% помещений жилого дома, то есть 3 814,75 квадратных метров. Таким образом, с учетом исключения голоса Свидетель8 и доли из подсчета ФИО23, кворум имелся при проведении общего собрания. Исходил из того, что материалами дела подтверждается проведение процедуры заочного собрания в установленном законом порядке, а именно, в парадных дома были размещены объявления о проведении собрания с указанием повестки дня, а также объявления и бюллетени голосования размещались в почтовых ящиках собственников, кроме того велся реестр, собрание состоялось при наличии кворума, что подтверждается представленными бюллетенями для голосования, а также результаты голосования вывешивались в общедоступных местах, ранее определенных собственниками помещений многоквартирного дома. Вместе с тем, суд считает несостоятельными доводы стороны истца о том, что общее собрание неправомерно проведено в форме заочного голосования в нарушение положений ст. 47 ЖК РФ, а также протокол о создании ТСЖ не был подписан всеми собственниками принявшими участия в голосовании в нарушение ст. 136 ЖК РФ, поскольку изменения в указанные статьи, внесены Федеральным законом от 04 июня 2011 года № 123-ФЗ, вступившим в силу 18 июня 2011 года, то есть после начала проведения собрания. Кроме того, доводы стороны о не извещении и в связи с этим не участие в голосовании истца, не нашло своего подтверждения в ходе судебного заседания, а также голос истца не мог повлиять на принятые на общем собрании решения, вследствие чего указанные обстоятельства не являются существенным нарушением действующего законодательства. Решение по указанным выше вопросам принято большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке и в интересах последних, голос истца не являлся решающим при принятии данных решений. Таким образом, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о незаконности принятых по данным вопросам решений и причинении в результате их принятия убытков истцу, суд считает их принятыми на законных основаниях. С учетом приведенных выше положений закона, установленных обстоятельств дела, представленных доказательств сторонами, а также того, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, доказательств нарушения процедуры проведения собраний суду не представлены, принятые решения не повлекли за собой причинение убытков истцу как собственнику, суд считает возможным оставить в силе обжалуемые решения и протокол общего собрания собственников помещений дома <адрес>, проведенного в форме заочного голосования. Каких- либо иных доказательств в обоснование заявленных требований истцом не представлено, в связи с чем суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в силу ст. 56 ГПК РФ, как не основанного на законе и доказательствах. Согласно положению ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Поскольку в удовлетворении иска истцу было отказано в полном объеме, в удовлетворении ходатайства о взыскание судебных расходов надлежит также отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Ермолаева А.А. к Товариществу собственников жилья «Ильинка», третьи лица Гаврилова Г.Е., Терентьев А.В., Тучин А.В., общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лик-М» о признании решения общего собрания собственников незаконным, протокола общего собрания собственников недействительным, отказать В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова. Судья (подпись) С.И.Долгова Мотивированное решение изготовлено <дата>.