Дело № 2-203/2012г.

23 января 2012года

Октябрьский районный суд города Саратова

в составе:

председательствующего судьиШушпановой О.В.,

с участием прокурора Прокофьевой Т.Ю.,

адвоката Шмарион О.В., действующей на основании ордера № от <дата>

при секретаре Вахтиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» к Компанейцу В.В., Аваду А.С. и Авад М.В., о прекращении права пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском Компанейцу В.В. Валериевичу, Аваду А.С. и Авад М.В., о прекращении права пользовании жилым помещением - квартирой <адрес>, мотивировав исковые требования тем, что данное жилое помещение, площадью 15,5 кв.м. принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов».

Распоряжением администрации Октябрьского района г. Саратова № от <дата> указанному жилому помещению, состоящему из двух комнат, присвоен номер №

В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики - Авад А.С., Авад М.В., Авад А.А., Авад А.А., Авад Р.А., Авад С.А., Компанеец В.В.

<дата> распоряжением администрации Октябрьского района г. Саратова № утвержден акт межведомственной комиссии от <дата>, <адрес> признан аварийным, непригодным для постоянного проживания.

В соответствии с <данные изъяты> от <дата> на Администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность по предоставлению ответчикам благоустроенного жилого помещениия площадью не менее 15,5 кв.м. в коммунальной квартире в черте <адрес>

Кассационным определением <данные изъяты> от <дата> решение <данные изъяты> от <дата> было изменено, в части предоставления семье Авад А.С., Авад М.В., Компанеец В.В. благоустроенного жилого помещения жилой площадью не менее 24,9 кв.м., состоящего из двух жилых комнат в коммунальной квартире - в черте <адрес>.

Определением <данные изъяты> от <дата> был изменен способ исполнения решения суда, с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет средств казны были взысканы денежные средства в пользу Авада А.С., Авад М.В. и Компанеец В.В. в размере 813 661 руб. 03 коп.

<дата> определение <данные изъяты> от <дата> исполнено путем перечисления денежных средств на лицевой счет Компанеец В.В., что подтверждается платежным поручением № от <дата>

Ответчики, получив от муниципального образования «Город Саратов» денежные средства, обязанность по выселению из аварийной квартиры по адресу <адрес>, до настоящего времени не выполнили, не снились с регистрационного учета. ТСЖ «На Ульяновской», на балансе которого находится жилой дом, вынуждено нести дополнительные расходы по содержанию общего имущества.

Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов», являясь структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», в рамках предоставленных ей полномочий участвует во всех мероприятиях, связанных с предоставлением, использованием и освобождением жилых помещений муниципального жилищного фонда, вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца Арзуманян А.А. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ТСЖ «На Ульяновской» - Курбатова Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию жилья не выполняют, с регистрационного учета добровольно не снялись.

Ответчики Авад А.С., Авад М.В., Авад А.А., Авад А.А., Авад Р.А., Авад С.А., Компанеец В.В. о рассмотрении дела извещались почтовой корреспонденцией по адресу регистрации, по которому не проживают, их фактическое место нахождения не известно, ранее выданные представителям доверенности истекли и по их сообщению не переоформлялись, в связи с чем интересы ответчиков в судебном заседании представляет адвокат Шмарион О.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ, которая в разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица администрация муниципального образования «Город Саратов», Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации в Октябрьском районе г. Саратова, Комитет по управлению имуществом г. Саратова о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в суд не явились, дело просили рассмотреть без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Авад А.С., Авад М.В., Авад А.А., Авад А.А., Авад Р.А., Авад С.А., Компанеец В.В., представителей 3-их лиц администрации МО «Город Саратов», Отдела Управления Федеральной Миграционной Службы Российской Федерации в Октябрьском районе г. Саратова, Комитета по управлению имуществом г. Саратова в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» подлежат удовлетворению в полном объеме, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства :

Статья 19 Конституции РФ, закрепляет равенство всех перед законом и судом.

Как следует из ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, площадью 15,5 кв.м., расположенное по адресу : <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов».

Администрация Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 29 января 2009 года № 36-398, в соответствии с которым администрация района ведет учет малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» о предоставлении жилого помещения заключает с гражданами договоры социального найма жилого помещения и заключает договоры найма специализированных жилых помещений, наделена полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда; осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда предоставлены администрации Октябрьского района Постановлением Мэра города Саратов от 07 декабря 2005 года № 620 «О наделении администраций районов города Саратова полномочиями наймодателя жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и найма жилых помещений».

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

По смыслу ст. 85 Жилищного кодекса РФ, в случае признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания законодатель предусматривает выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других жилых помещений.

Распоряжением Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» № от <дата> жилой <адрес> признан аварийным, непригодным для постоянного проживания (л.д. 15).

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Авад А.С., Авад М.В., Авад А.А., Авад А.А., Авад Р.А., Авад С.А., Компанеец В.В.

Решением <данные изъяты> от <дата> на Администрацию МО «Город Саратов» возложена обязанность предоставить Компанеец В.В., Авад М.В., Аваду А.С., Авада А.А., Аваду Р., Аваду А., Аваду С. благоустроенное жилое помещение, площадью не менее 15,5 кв.м. в коммунальной квартире в черте <адрес> (л.д. 6-10).

Кассационным определением <данные изъяты> от <дата> решение <данные изъяты> изменено в части возложения обязанности на Администрацию МО «Город Саратов» предоставит семье Авад А.С., Авад М.В., Компанеец В.В. благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 24,9 кв.м., состоящее из двух жилых комнат в коммунальной квартире в черте г<адрес> (л.д.11-13).

<дата> определением <данные изъяты> изменен способ исполнения решения суда от <дата> с администрации МО «Город Саратов» в пользу Авада А.С., Авад М.В., Компанейцу В.В. В., за счет средств казны муниципального образования взысканы денежные средства в размере 813 661,03 руб. (л.д. 18-20).

Согласно платежному поручению № от <дата> на расчетный счет Компанейцу В.В. перечислена сумма в размере 813 661,03 руб. (л.д. 17).

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени Авад А.С., Авад М.В., Авад А.А., Авад А.А., Авад Р.А., Авад С.А. и Компанеец В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снились.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были сопряжены с лишением владения.

Анализируя в совокупности представленные по делу доказательства и приведенные выше нормы закона следует, что собственником жилого помещения Администрацией МО «Город Саратов» исполнены обязательства, предусмотренные законом, в предоставлении ответчикам другого жилого помещения в связи с признанием <адрес> непригодным для проживания, фактически ответчики в спорном помещении по месту своей регистрации не проживают, однако с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись, что препятствует собственнику распорядится помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» о прекращении права ответчиков на пользование квартирой <адрес> прекратить в силу ст. 304 ГК РФ, что само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» удовлетворить.

Прекратить право Компанейца В.В., Авада А.С. и Авад М.В., на пользование жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья : подпись