Дело № 2-406/2012 РЕШЕНИЕ 27 февраля 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Королёвой А.А., с участием истца Чепуриной В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепуриной В.П. к Комитету по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, установил: Чепурина В.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Саратов» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения по договору социального найма. В квартире, находящейся по адресу <адрес>, она осуществила перепланировку. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла <данные изъяты>. Квартира состояла из коридора площадью <данные изъяты> совмещенного санузла площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., двух жилых комнат площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно. Перепланировка проводилась на основании лицензии, которая выдавалась на основании технического заключения. Перепланировка состояла в увеличении площади коридора путем удлинения его за счет площади комнаты и в результате чего она стала составлять <данные изъяты>.; уменьшения площади комнаты, которая стала составлять <данные изъяты>.; закладки дверного проема между двумя жилыми комнатами; и возведения перегородок в санузле, кухне и жилой комнате, в результате чего между санузлом и жилой комнатой образовался коридор площадью <данные изъяты>. После проведения перепланировки площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> Перепланировка проводилась в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, не нарушает законные права и интересы соседей и членов семьи, не создает техническую угрозу для здания. Просила признать перепланировку законной и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. По ходатайству истца судом была произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Октябрьского района муниципального образования «Город Саратов» на надлежащего Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов». В судебном заседании истец Чепурина В.П. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации муниципального образования «Город Саратов». Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что нанимателем <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, по договору социального найма жилого помещения является Чепурина В.П., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от <дата>. Указанная квартира состояла из коридора площадью <данные изъяты> совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кухни площадью <данные изъяты> двух жилых комнат площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> соответственно, что подтверждается техническим паспортом на квартиру, выданным МУП «<данные изъяты>» <дата> (л.д. 9-19). В указанном жилом помещении была осуществлена перепланировка, заключающаяся в увеличении площади коридора путем удлинения его за счет площади комнаты и в результате чего она стала составлять <данные изъяты>; уменьшения площади комнаты, которая стала составлять <данные изъяты> кв.м.; закладки дверного проема между двумя жилыми комнатами; возведения перегородок в санузле, кухне и жилой комнате, в результате чего между санузлом и жилой комнатой образовался коридор В соответствии с техническим заключением МУ «<данные изъяты>» строительно-монтажные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры выполнены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ; техническое состояние основных строительных конструкций пятиэтажного с цокольным этажом кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии; вышеперечисленные конструктивные изменения не влияют на прочность, устойчивость, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности всего здания и его частей; права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и не создают угрозу их жизни и здоровью (л.д. 21-23). При наличии указанных обстоятельств суд считает возможным сохранить принадлежащее истцу жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, имеющее следующие характеристики: общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> состоящее из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенного санузла площадью <данные изъяты> коридора площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>. Судья подпись Т.А. Перова Мотивированное решение изготовлено <дата>.
площадью <данные изъяты>. После проведения перепланировки общая площадь квартиры стала составлять <данные изъяты> что также подтверждается техническим паспортом МУП «<данные изъяты>» от <дата>.