Дело № 2-359/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 февраля 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А. при секретаре Королёвой А.А., с участием представителей истца Кирюхиной И.П., Артемьевой Г.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Е.В. к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилую комнату, установил: Александрова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Саратов», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального образования «Город Саратов» о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилую комнату. Требования мотивированы тем, что <дата> был заключен договор на приватизацию жилого помещения № между Администрацией г. Саратова и ФИО1 Согласно пункту 1 договора приватизации собственник безвозмездно передает, а ФИО1 принимает в частную собственность жилое помещение - <адрес> В настоящее время полномочия МУП «<данные изъяты>» переданы Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Город Саратов». В соответствии с п. 2 договора на приватизацию жилого помещения № жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью 49 кв.м., находится <адрес> <дата> Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, согласно которому ФИО1 принадлежит жилая комната площадью 49 кв.м. по адресу: <адрес> <дата> ФИО1 умерла. <дата> нотариусом <адрес> Саночкиной Т.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Александрова Е.В. - дочь умершей <дата> ФИО1 является наследником её имущества. Согласно техническому паспорту и выписки Саратовского филиала <данные изъяты> от <дата> ФИО1 принадлежит доля в размере 211/1000, что составляет жилую комнату 4, состоящую из двух помещений общей площадью 49 кв.м., находящейся <адрес> В связи с ошибкой, допущенной в свидетельстве о государственной регистрации права № от <дата>, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, и ошибкой, допущенной в договоре на приватизацию жилого помещения № от <дата> в части указания объекта недвижимости было нарушено право Александровой Е.В. на получение в собственность в порядке наследования жилой комнаты 4, состоящей из двух помещений общей площадью 49 кв.м., в коммунальной квартире, по адресу: <адрес>, как указано в техническом паспорте и выписке Саратовского филиала <данные изъяты> Просила включить в наследственную массу после умершей <дата> ФИО1 жилую комнату 4, состоящую из двух помещений общей площадью 49 кв.м., в коммунальной квартире <адрес> и признать за ней право собственности на жилую комнату <адрес> Истец Александрова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, сведений об уважительности причин неявки не представила и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Представители истца на основании доверенности Кирюхина И.П., Артемьева Г.К. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить. Представители ответчиков Администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитета по управлению имуществом города Саратова в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, сведений об уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Фролков М.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно представленному отзыву просил в удовлетворении исковых требований к Управлению отказать. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее - Управление) привлекается к участию в деле в качестве ответчика. В обоснование возражений указал, что Управление осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основаниях и в порядке, установленных законодательством о государственной регистрации прав. Специфика осуществляемой деятельности состоит в том, что государственная регистрация проводится по заявлениям правообладателей и на основании представленных ими правоустанавливающих документов, фактически сформированных к моменту проведения регистрации. На основании представленных документов вносятся записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Регистрирующий орган в рамках полномочий и специфики государственной регистрации может выступать ответчиком только в исключительных случаях, когда оспариваются действия регистрирующего органа, которые по своей сути нарушают права истца. Исключительность случаев, когда регистрирующий орган действительно выступает ответчиком по делу, обусловлена указанной спецификой, а также существом государственной регистрации, которая в соответствии со ст. 2 вышеуказанного Закона о регистрации является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Ответчик - это лицо, которое должно отвечать по иску, действиями которого нарушены права лица. Между истцом и ответчиком должны иметь место спорные правоотношения, подлежащие рассмотрению в судебном порядке. Регистрирующий орган не формирует правоустанавливающих документов, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Регистрирующий орган от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества - возникшее право, обременения прав и так далее, заявления и документы на государственную регистрацию предоставляются лицами, заинтересованными в проведении государственной регистрации. Регистрирующий орган в силу специфики своей деятельности не претендует на права в отношении указанного недвижимого имущества и не оспаривает чьих-либо прав на него, не допускал в отношении истца нарушений действующего законодательства. Третье лицо нотариус города <адрес> Саночкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, предстаивла заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что <дата> в нотариальную контору обратилась Александрова Е.В. с заявлением о принятии наследства и о выдаче ей свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО1 умершей <дата>, проживавшей по адресу: <адрес>. На основании указанного заявления было заведено наследственное дело № Согласно заявлению Александровой Е.В. наследство заключается в комнате, находящейся по адресу: <адрес>, а также в денежных вкладах с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельство о праве на наследство на денежный вклад с причитающимися процентами было выдано Александровой Е.В. <дата>. По предоставлению Александровой Е.В. всех документов на квартиру, в них обнаружился ряд ошибок, препятствующих оформлению наследства. Так, согласно договору приватизации помещение - <адрес> По свидетельству о государственной регистрации права от <дата> ФИО1 принадлежала жилая комната площадью 49 кв.м., по адресу: <адрес> В то же время в соответствии с кадастровым паспортом помещения выписки от <дата>, выданных Саратовским филиалом <данные изъяты> имеет место быть жилая комната 4, состоящая из двух помещений общей площадью 49 кв.м., в коммунальной квартире, <адрес> Для устранения препятствий к реализации своих прав на получение причитающегося ей наследственного имущества Александровой Е.В. было рекомендовано обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Александровой Е.В. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. При рассмотрении дела судом установлено, что <дата> между Администрацией г. Саратова (собственником) и ФИО1 был заключен договор на приватизацию жилого помещения №, по условиям которого собственник безвозмездно передает, а ФИО1 принимает в частную собственность жилое помещение <адрес> В соответствии с п. 2 договора на приватизацию жилого помещения № жилое помещение состоит из двух комнат жилой площадью 49 кв.м., находится в коммунальной квартире <адрес> <дата> Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права за ФИО1 на жилую комнату площадью 49 кв.м. по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о смерти, выданному <дата> отделом записи актов гражданского состояния <данные изъяты>, <дата> ФИО1 умерла (л.д. 18). Александрова Е.В. является дочерью умершей ФИО1 и наследником имущества умершей, что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака (л.д. 19, 20). Согласно техническому паспорту и выписки Саратовского филиала <данные изъяты> от <дата> ФИО1 принадлежит доля в размере 211/1000, что составляет жилую комнату 4, состоящую из двух помещений общей площадью 49 кв.м., находящейся в коммунальной квартире <адрес> В связи с ошибкой, допущенной в свидетельстве о государственной регистрации права № от <дата>, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, согласно которому ФИО1 принадлежит жилая комната площадью 49 кв.м., по адресу: <адрес>, и ошибкой, допущенной в договоре на приватизацию жилого помещения № от <дата>, согласно которому ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 49 кв.м., в коммунальной квартире, <адрес> В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства, вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Статьей 1142 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Александрова Е.В., являясь наследником первой очереди по закону, приняла наследство после смерти ФИО1 путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Учитывая, что ФИО1 на день смерти фактически принадлежала на праве собственности жилая комната <адрес>, следует включить указанную комнату в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует признать за Александровой Е.В. право собственности на жилую комнату <адрес> В соответствии с п. 1 ст. 31 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ орган по государственной регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность записей о праве на недвижимое имущество и сделках с ним в ЕГРП, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним, за необоснованный отказ в государственной регистрации прав, уклонение от государственной регистрации прав. По смыслу указанной нормы регистрирующий орган не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости. Регистрирующий орган от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества и в силу специфики своей деятельности не претендует на права в отношении указанного недвижимого имущества и не оспаривает чьих-либо прав на него, не допускал в отношении истца нарушений действующего законодательства. При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Александровой Е.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилую комнату следует отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Включить в наследственную массу после умершей <дата> ФИО1 жилую комнату №, <адрес> Признать за Александровой Е.В. право собственности в порядке наследования на жилую комнату №, состоящую из двух помещений общей площадью 49 кв.м., в коммунальной квартире <адрес> В удовлетворении исковых требований Александровой Е.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о включении жилого помещения в наследственную массу, признании права собственности на жилую комнату отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова. Судья подпись Т.А. Перова Мотивированное решение изготовлено <дата>.