Дело № 2-438/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 марта 2012 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Деминой О.В., при секретаре Трибунской О.В., с участием: истца Саркисовой И.А., представителя ответчика Андряна А.Б. по ордеру № от <дата> адвоката Стениной О.Н., третьего лица Саркисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисовой И.А. к Андряну А.Б. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Саркисова И.А. обратилась в суд с иском к Андряну А.Б. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней на регистрационном учете состоят ее дочь - Саркисова Е.А., и ее внуки ФИО 1., <дата> рождения, ФИО2 <дата> рождения, а также ответчик Андрян А.Б. В <дата> году истец приобрела <данные изъяты> долю указанного домовладения. В <дата> с целью оказания помощи брату ее знакомого, истец зарегистрировала в своем доме ответчика Андряна А.Б. Прожив некоторое время, ответчик выехал в неизвестном направлении. В настоящее время какие-либо данные о его местонахождении у истца отсутствуют. Так как с <дата> истец является пенсионеркой и на ее иждивении находятся неработающая дочь и две внуков, истцу приходятся оплачивать коммунальные услуги как за себя, так и за ответчика. На основании изложенного, просила суд признать отсутствие права пользования у ответчика Андряна А.Б. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать УФМС по Октябрьскому району г. Саратова снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истец Саркисова И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Андрян А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. По сведениям <данные изъяты> ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчику назначен адвокат Стенина О.Н., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Третье лицо Саркисова Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель третьего лица администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Сектора по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, в силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Андряна А.Б., представителей третьих лиц. Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ). Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации. Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности. Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно требованиям п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Саркисова И.А., что подтверждается договором купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома от <дата>. Данный договор был зарегистрирован в реестре за №. В указанном домовладении состоят на регистрационном учете: истец Саркисова И.А., третье лицо Саркисова Е.А., ФИО 1, <дата> рождения, ФИО2., <дата> рождения, а также ответчик Андрян А.Б. Ответчик Андрян А.Б. зарегистрирован в указанном домовладении с <дата>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой отдела коммунального хозяйства Администрации Октябрьского района МО «Город Саратов» № от <дата>, справкой <данные изъяты> от <дата>. Вместе с тем, как следует из объяснений истца, ответчик Андрян А.Б. по вышеуказанному адресу не проживает, вещей в домовладении не имеет, зарегистрирован был временно, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в домовладении № по <адрес>, не признан утратившим право пользования данным жилым помещением. Указанные обстоятельства также подтверждаются показанием свидетелей Свидетель 1 Свидетель 2 пояснивших в судебном заседании, что Андрян А.Б. в спорном жилом доме не проживает. Ответчик был временно зарегистрирован в домовладении, жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец Саркисова И.А., она также следит за техническим состоянием дома. Показания указанных свидетелей последовательны, непротиворечивы, в соответствуют другим исследованным в судебном заседании доказательствам, оснований не доверять им у суда оснований не имеется, в связи с чем суд придает им доказательственное значение. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Отсутствие соглашения между собственником домовладения Саркисовой И.А. и ответчиком о сохранении за последним права пользования данным жилым помещением подтверждено истцом и не опровергнуто ответчиком. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Саркисова И.А. имеет право требовать всякого нарушения ее права, как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о признании у ответчика отсутвия права пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению. Разрешая требования истца о снятии ответчика Андрян А.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда. Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Саркисовой И.А. к Андряну А.Б. об отсутствии права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать у Андряна А.Б., <дата> года рождения, отсутствие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований Саркисовой И.А. отказать. Настоящее решение является основанием для снятия Андряна А.Б. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья (подпись) О.В. Демина Мотивированный текст решения суда изготовлен <дата>.