Дело № 2-933/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 апреля 2012 года город Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Рыбакова Р.В., при секретаре Лушникове А.А., с участием представителя истца по доверенности Райку Д.С., ответчика Золотько А.В., законного представителя ответчика и третьего лица Золотько О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Агороприбор» к Золотько Д.В., Золотько А.В., Золотько В.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуги и пени, установил: Истец - товарищество собственников жилья «Агороприбор» (далее по тексту ТСЖ «Агроприбор») обратилось в суд с иском к Золотько Д.В., Золотько А.В., Золотько В.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуги и пени. Согласно требованиям истца, многоквартирный дом <адрес> управляется ТСЖ «Агроприбор» с момента его создания. Золотько Д.В., Золотько А.В.. Золотько В.И., пользуясь предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами, недобросовестно исполняли свои обязательства по их оплате. На момент подачи настоящего заявления ими не внесена плата за жилое помещение за следующие месяцы: недоплата за <дата> в размере 308 рублей 23 копейки, за <дата> в размере 4 193 рубля 86 копеек, за <дата> в размере 1 857 рублей 22 копейки, за <дата> в размере 1 598 рублей 13 копеек, за <дата> в размере 2 854 рубля 92 копейки, за <дата> в размере1 218 рублей 60 копеек, за <дата> в размере 4 998 рублей 27 копеек, за <дата> в размере 4 192 рубля 93 копейки; за <дата> в размере 2 712 рублей 84 копейки; за <дата> в размере 6 150 рублей 64 копейки; за <дата> в размере 3 141 рубль 04 копейки; за <дата> в размере 6 287 рублей 92 копейки; за <дата> в размере 3 597 рублей 72 копейки; за <дата> в размере 3 192 рубля 69 копеек; за <дата> в размере 1 948 рублей 54 копейки; за <дата> в размере 1 218 рублей 60 копеек; за <дата> в размере 2 052 рубля 58 копеек; за <дата> в размере 1 744 рубля 40 копеек; за <дата> в размере 4 478 рублей 78 копеек; за <дата> года в размере 4 859 рублей 74 копеек; за <дата> в размере 4 200 рублей 54 копейки. Общая сумма основного долга за период с <дата> по <дата> включительно составляет 66 808 рублей 19 копеек. Пени исходя из суммы долга умноженной на 1/300 ставку рефинансирования и количество дней просрочки начиная с 11 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на <дата> составляют 5 586 рублей 91 копейка. Золотько Д.В., Золотько А.В. и Золотько В.И. не оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонт общего имущества с <дата> по <дата>, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 72 395 рублей 10 копеек. На основании изложенного просит взыскать с Золотько Д.В., Золотько А.В., Золотько В.И., в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 72 395 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 340 рублей. Представитель истца по доверенности Райку Д.С. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что не может подтвердить правильность расчета пени, в связи с чем, достаточным их размером является 1 500 рублей. Задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги образовалась за период с <дата> по <дата>, пени рассчитаны за период с <дата> по <дата>. Ответчики Золотько Д.В. и Золотько В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. Ответчик Золотько А.В. в судебном заседании исковые требования признала частично. Дополнительно пояснила, что признает факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг ее родителями. Не признает иск в части взыскания пени. Полагает, что разумный предел пени составляет 1 500 рублей. Законный представитель ответчика Золотько Д.В. и третье лицо Золотько О.А., в судебном заседании исковые требования признала частично. Дополнительно пояснила, что неоплата услуг была вызвана тяжелым материальным положением их семьи, так как она нигде не работает, ее сын Золотько Д.В. является несовершеннолетним, дочь Золотько А.В. является студенткой, а ее муж Золотько В.И. получает низкую зарплату. Она признает факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг и не признает иск в части взыскания пени. Полагает, что разумный предел пени составляет 1 500 рублей. С учетом мнения участников процесса суд с учетом положений статьи 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 18 Конституции Российской Федерации правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина. Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является - защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду. В соответствии со статьей 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес. Как установлено судом, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, Золотько О.А., Золотько Д.В., Золотько А.В., Золотько В.И. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д. 24). Для оплаты коммунальных услуг на имя Золотько В.И. открыт лицевой счет №. Указанные обстоятельства подтверждаются сводным реестром сумм задолженности по счету № (л.д. 7-11), квитанциями за период с <дата> по <дата> включительно (л.д. 12-23). В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Из статьи 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что ТСЖ «Агроприбор» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>. Данное обстоятельство, подтверждается свидетельством №, свидетельством №, свидетельством №, уставом ТСЖ «Агроприбор» и не оспаривалось стороной ответчиков. В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Таким образом, ТСЖ «Агорприбор» за период с <дата> по <дата> как управляющей компании многоквартирного дома <адрес>, осуществлялись расходы по оказанию и поставке коммунальных услуг и услуг, связанных содержанием данного многоквартирного дома. Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно статье 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) Согласно статье 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с пунктом 6.2 устава ТСЖ «Агорприбор», член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату платежей и/или взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов товарищества. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таким образом, ответчики Золотько Д.В., Золотько А.В. и Золотько В.И. в силу вышеприведенных норм несет обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а также коммунальных услуг. Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. По данным лицевого счета квартиросъемщика Золотько В.И. № из сводного реестра сумм задолженности и квитанциям за период с <дата> по <дата>, суммарная задолженность ответчиков за период с <дата> по <дата> составляет 66 808 рублей 19 копеек. Ответчиками данный факт был признан, у суда расчет задолженности сомнений не вызывает. Согласно пункту 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что факт задолженности ответчиков за период с <дата> по <дата> в размере 66 808 рублей 19 копеек истцом доказан и данная сумма подлежит взысканию с них в солидарном порядке. В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Пунктом 78 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Суду истцом представлен расчет пени, подлежащих взысканию с ответчика в связи с ненадлежащим выполнением ими обязанностей по полному и своевременному внесению платы за коммунальные услуг за период с <дата> по <дата> в размере 5 586 рублей 91 копейка. Судом расчет проверен и его правильность сомнений не вызывает. Ответчиками свой расчет суду не предоставлен. Суд с учетом мнения сторон и учетом тяжелого материального положения ответчиков, считает возможным в соответствии со статьи 333 ГК РФ снизить размер взыскиваемых штрафных санкций за период с <дата> по <дата> в размере 5 586 рублей 91 копейка до 1 500 рублей, поскольку сумма неустойки должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательств. Таким образом, исковые требования ТСЖ «Агроприбор» в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке пени в размере 1 500 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, суммы подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, а также другие признанные судом необходимые расходы. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно квитанции № от <дата> истцом было оплачено 235 рублей за получение выписки о собственниках квартиры <адрес>. Суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков. Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В соответствии с договором возмездного оказания услуг № от <дата>, квитанции к приходному кассовому ордеру № ТСЖ «Агроприбор» произведены расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей. С учетом сложности спора, срока рассмотрения дела, степени участия представителя в судебных заседаниях, учитывая требования разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 рублей. С учетом положения 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 249 рублей 25 копеек, исходя из следующего расчета (66808,19+1500-20000)*3%+800. Согласно статье 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. В связи с тем, что в законе или каком-либо соглашении не указано, на то, что ответчики должны нести солидарную или субсидиарную ответственность по возмещению судебных расходов то они подлежат взысканию с них в равнодолевом порядке по 2 164 рубля 42 копейки, исходя их следующего расчета (235 рублей + 4 000 рублей + 2 249 рублей 25 копеек): 3. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования товарищества собственников жилья «Агороприбор» к Золотько Д.В., Золотько А.В., Золотько В.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуги и пени удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Золотько Д.В., Золотько А.В., Золотько В.И. в пользу товарищества собственников жилья «Агороприбор» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 66 808 рублей 19 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 1 500 рублей, а всего 68 308 (шестьдесят восемь тысяч триста восемь) рублей 19 копеек. Взыскать с Золотько Д.В. в пользу товарищества собственников жилья «Агороприбор» судебные расходы в размере 2 164 рубля 42 копейки. Взыскать с Золотько А.В. в пользу товарищества собственников жилья «Агороприбор» судебные расходы в размере 2 164 рубля 42 копейки. Взыскать с Золотько В.И. в пользу товарищества собственников жилья «Агороприбор» судебные расходы в размере 2 164 рубля 42 копейки. В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья (подпись) Р.В. Рыбаков Полный текст решения изготовлен <дата>