Дело № 2-1042/2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Долговой С.И., при секретаре Савицкой Н.Ю., с участием представителя истца Тучак А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Кудрявцевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, установил : Товарищество собственников жилья «Дом-Сервис» обратилось с иском к Кудрявцевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Требования обоснованы тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> в течение взыскиваемого периода находится в составе ТСЖ «Дом-Сервис», что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования. Ответчик проживает в квартире № общей площадью 63,15 квадратных метров, находящейся по адресу <адрес> Указанная квартира является муниципальной собственностью, ответчик пользуется данной квартирой на основании договора социального найма. Истец создал все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и так далее. Согласно расчету за взыскиваемый период с <дата> по <дата> размер задолженности согласно расчету составляет 102 192 рублей 53 копейки. За период с <дата> по <дата> размер пени составляет 14209 рублей 70 копеек. Общий размер задолженности, вместе с пени на <дата> составляет 116402 рубля 23 копейки. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Дом-Сервис долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 102192 рублей 53 копейки, пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 14209 рублей 70 копеек, оплату госпошлины в размере 3528 рублей 04 копейки. В судебном заседании представитель истца Тучак А.А. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика в пользу истца долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 102192 рублей 53 копейки, пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 14209 рублей 70 копеек, оплату госпошлины в размере 3528 рублей 04 копейки. Ответчик Кудрявцева Е.А. о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ по месту регистрации. Заказные письма с извещением о времени и месте рассмотрения дела возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательства, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение, лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд; адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчица, будучи извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась на судебное заседание, не представила сведений об уважительности причин неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Статья 2 ГПК РФ обозначает задачи гражданского судопроизводства, одной из которых является - защита нарушенных или оспоренных прав, а также способствование укреплению законности и правопорядка, предупреждение правонарушений, формирование уважительного отношения к закону и суду. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит лишь нарушенное право или оспариваемый интерес. Согласно ст. 18 Конституции РФ правосудие является условием, обеспечивающим непосредственное действие прав и свобод человека и гражданина. В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В ходе судебного заседания установлено и не оспорено сторонами, что ответчик Кудрявцева Е.А. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д.17) В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. <дата> ТСЖ «Дом-Сервис» зарегистрировано в <данные изъяты> На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>, проводимого в форме заочного голосования ТСЖ «Дом-Сервис» является управляющей компанией. В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору В соответствии с п.п.3,4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке принудительного возмещения обязательных платежей и взносов в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по участию в общих расходах, уплате обязательных платежей и взносов. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Из ст. 161 ЖК РФ следует, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Как установлено в судебном заседании и не было оспорено стороной ответчика, и не представлено доказательств об отсутствие задолженности по коммунальным платежам, Кудрявцева Е.А. с <дата> по <дата> включительно производила оплату жилищно-коммунальных услуг, частично в связи, с чем сумма задолженности за указанный период составила 102 192 рубля 53 копейки (л.д. 10-15) которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. При таких обстоятельствах с ответчика в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» следует взыскать задолженность по коммунальным и иным платежам за период с <дата> по <дата> общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг, а также содержания жилья в сумме 102 192 рубля 27 копеек. В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом и договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 ГК РФ). По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положением, пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумма за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, за период с <дата> по <дата> размер пеней составляет 14 209 рублей 70 копеек, указанный расчет был проверен судом, оснований не доверять ему у суду не имеется, стороной ответчика оспорен не был. Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется и стороной ответчика не представлено, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 14 209 рублей 70 копеек. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца ТСЖ «Дом-Сервис» необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 528 рублей 04 копейки из расчета (102 192,53+14209,70-100 000)*2%+3 200). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил : Исковые требования товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» удовлетворить. Взыскать с Кудрявцевой Е.А. в пользу товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> пор <дата> в размере 102 192 рубля 53 копейки, пени за период с <дата> по <дата> год в размере 14 209 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 528 рублей 04 копейки, а всего на общую сумму 119 930 рублей 27 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд города Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья (подпись) С.И. Долгова Мотивированное решение изготовлено <дата>
социального найма обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма. Согласно п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма в
многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Согласно расчету за взыскиваемый период Ответчик не вносил указанную плату вообще.