Дело № 2-1203/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 апреля 2012 года г. Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Перовой Т.А., при секретаре Королёвой А.А., с участием истца Бородулина М.М., представителя истца Лавровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородулина М.М., Бородулина Д.М. к Капранову О.В., Капрановой Л.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения и признании права общей долевой собственности на часть домовладения, установил: Истцы Бородулин М.М., Бородулин Д.М.. обратились в суд с иском к Капранову О.В., Капрановой Л.Ю. о прекращении права общей долевой собственности, разделе домовладения и признании права общей долевой собственности на часть домовладения. Требования мотивированы тем, что истцы являются участниками долевой собственности на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 <дата> на наследственное имущество, состоящее из 5/24 долей жилого деревянного одноэтажного строения (литер <данные изъяты>) общей площадью 116,7 кв.м., в том числе жилой площадью 70 кв.м., с основной пристройкой (литер <данные изъяты>), с одной основной кирпичной пристройкой (литер <данные изъяты>), с двумя кирпичными сараями (литер <данные изъяты>), с одной кирпичной холодной пристройкой (литер <данные изъяты>), с двумя деревянными душами (литер <данные изъяты> с двумя железобетонными колодцами (литер па8), с двумя деревянными уборными (литер <данные изъяты>, с одной кирпичной уборной (литер <данные изъяты>), расположенных на земельном участке площадью 1300 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Другими участниками долевой собственности являются: Капранов О.В. - 1/4 доля в праве, Капранова Л.Ю. - 1/4 доля в праве, ФИО6 - 7/24 долей. Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «<данные изъяты>» от <дата> указанный дом состоит из следующих строений: жилой дом под литером <данные изъяты>: комната № (жилая) площадью 10,5 кв.м., комната № (жилая) площадью 9,9 кв.м., комната № (жилая) площадью 5,2 кв.м., комната № (кухня) площадью 5,6 кв.м., комната № (жилая) площадью 17 кв.м., комната № (жилая) площадью 3,9 кв.м., комната № (жилая) площадью 5,8 кв.м., комната № (жилая) площадью 17,7 кв.м.; пристройка под литером <данные изъяты>: комната № (кухня) площадью 7,4 кв.м., холодная пристройка; пристройка под литером <данные изъяты> комната № (кухня) площадью 20,8 кв.м., комната № (топочная) площадью 5,3 кв.м., комната № (коридор) площадью 7,6 кв.м. Между ними, Капрановым О.В., Капрановой Л.Ю. и ФИО6 сложился следующий порядок пользования указанным жилым домом. В их пользовании находятся: помещение №, жилая комната (литер <данные изъяты>) площадью 5,2 кв.м.; помещение №, жилая комната (литер <данные изъяты> площадью 3,9 кв.м.; помещение №, кухня (литер <данные изъяты> площадью 5,6 кв.м. В пользовании ФИО6 находятся кухня (литер <данные изъяты>), помещение №, площадью 7,4 кв.м., жилая комната (литер <данные изъяты>), помещение №, площадью 17 кв.м., жилая комната (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 5,8 кв.м., холодная пристройка площадью 3,6 кв.м. В пользовании Капранова О.В., Капрановой Л.Ю. находятся жилая комната (литер <данные изъяты> помещение №, площадью 10,5 кв.м., жилая комната (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 9,9 кв.м., жилая комната (литер <данные изъяты> помещение №, площадью 17,7 кв.м., кухня (литер А4) помещение №, площадью 20,8 кв.м., топочная (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 5,3 кв.м., коридор (литер <данные изъяты> помещение №, площадью 7,6 кв.м. Фактически дом разделен на три части в соответствии с вышеуказанным порядком пользования, имеются три отдельных входа, отдельные кухни. На основании решения <данные изъяты> от <дата> было прекращено право общей долевой собственности на 7/24 доли в праве общейдолевой собственности за ФИО6; за ним признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из кухни (литер <данные изъяты> помещение №, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты (литер <данные изъяты>), помещение №, площадью 17 кв.м., жилой комнаты (литер <данные изъяты> помещение №, площадью 5,8 кв.м. и холодной пристройки площадью 3,6 кв.м. На основании указанного решения <данные изъяты> они вызвали техника бюро технической инвентаризации, измерили свою часть жилого дома, и сдали свои правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строения, чтобы зарегистрировать часть жилого дома площадью 13,7 кв.м. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области. Позже они получили уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности. В настоящее время они хотят разделить в натуре домовладение, прекратить право общей долевой собственности, но между ними и ответчиками не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, хотя выдел принадлежащей им доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Просили прекратить право общей долевой собственности на 5/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выделить в натуре часть жилого дома, состоящую из помещения №, жилой комнаты (литер <данные изъяты>) площадью 5,2 кв.м., помещения №, жилой комнаты (литер <данные изъяты>) площадью 3,9 кв.м., помещения №, кухня (литер <данные изъяты> площадью 5,6 кв.м.; признать право общей долевой собственности на часть жилого дома площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, за каждым по 1/2 доли. В судебном заседании истец Бородулин М.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Истец Бородулин Д.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании представитель истцов Бородулина М.М., Бородулина Д.М. на основании доверенности Лаврова О.И. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчики Капранов О.В., Капранова Л.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с исковыми требованиями. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представлен письменный отзыв на исковое заявление, приобщенный к материалам дела с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Бородулина Д.М., ответчиков и представителя третьего лица. Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от <дата> собственником 5/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является Бородулин Д.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 <дата> (л.д. 18, 20). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от <дата> собственником 5/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является Бородулин М.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 <дата> (л.д. 19, 20). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> правообладателями домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Капранов О.В., Капранова Л.Ю., Бородулин М.М., Бородулин Д.М. (л.д. 23). Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «<данные изъяты>» от <дата> указанное домовладение общей площадью 116,7 кв.м., состоит из следующих строений: жилой дом под литером <данные изъяты> комната № (жилая) площадью 10,5 кв.м., комната № (жилая) площадью 9,9 кв.м., комната № (жилая) площадью 5,2 кв.м., комната № (кухня) площадью 5,6 кв.м., комната № (жилая) площадью 17 кв.м., комната № (жилая) площадью 3,9 кв.м., комната № (жилая) площадью 5,8 кв.м., комната № (жилая) площадью 17,7 кв.м.; пристройка под литером <данные изъяты> комната № (кухня) площадью 7,4 кв.м., холодная пристройка; пристройка под литером <данные изъяты>: комната № (кухня) площадью 20,8 кв.м., комната № (топочная) площадью 5,3 кв.м., комната № (коридор) площадью 7,6 кв.м. (л.д. 11-17). Между Бородулиным М.М., Бородулиным Д.М., Капрановым О.В., Капрановой Л.Ю. и ФИО6 сложился следующий порядок пользования указанным жилым домом. В пользовании Бородулина М.М., Бородулина Д.М. находятся помещение №, жилая комната (литер <данные изъяты> площадью 5,2 кв.м.; помещение №, жилая комната (литер <данные изъяты>) площадью 3,9 кв.м.; помещение №, кухня (литер <данные изъяты>) площадью 5,6 кв.м. В пользовании ФИО6 находятся кухня (литер <данные изъяты> помещение №, площадью 7,4 кв.м., жилая комната (литер <данные изъяты> помещение №, площадью 17 кв.м., жилая комната (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 5,8 кв.м., холодная пристройка площадью 3,6 кв.м. В пользовании Капранова О.В., Капрановой Л.Ю. находятся жилая комната (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 10,5 кв.м., жилая комната (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 9,9 кв.м., жилая комната (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 17,7 кв.м., кухня (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 20,8 кв.м., топочная (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 5,3 кв.м., коридор (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 7,6 кв.м. Согласно решению <данные изъяты> от <дата> было прекращено право общей долевой собственности за ФИО6 на 7/24 доли в праве общейдолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и за ним признано право собственности на часть указанного жилого дома, состоящую из: кухни (литер <данные изъяты>), помещение №, площадью 7,4 кв.м., жилой комнаты (литер <данные изъяты> помещение №, площадью 17,0 кв.м., жилой комнаты (литер <данные изъяты>) помещение №, площадью 5,8 кв.м. и холодной пристройки площадью 3,6 кв.м. (л.д. 28-29). В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно техническому заключению ГУП «<данные изъяты>» по результатам обследования жилого дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, выделение в натуре доли Бородулина Д.М. и Бородулина М.М. технически возможно, так как это не изменит характеристик прочности и надежности строительных конструкций, не затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Кроме того в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что домовладение фактически разделено на три части с отдельными входами и отдельными кухнями. Между Бородулиным М.М, Бородулиным Д.М., Капрановым О.В., Капрановой Л.Ю., ФИО6 сложился порядок пользования указанным жилым домом. С учетом изложенного, анализируя в совокупности приведенные выше нормы закона и представленные по делу доказательства, суд считает необходимым в силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ произвести выдел принадлежащих Бородулину М.М. и Бородулину Д.М. 5/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома общей площадью 13,7 кв.м., состоящей из жилой комнаты (литер <данные изъяты>) площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты (литер <данные изъяты>) площадью 3,9 кв.м., кухни (литер <данные изъяты>) площадью 5,6 кв.м. В связи с выделом принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на домовладение необходимо прекратить за Бородулиным М.М. право общей долевой собственности на 5/48 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, и за Бородулиным Д.М. право общей долевой собственности на 5/48 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. За Бородулиным М.М. следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За Бородулиным Д.М. следует признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Произвести выдел принадлежащих Бородулину М.М. и Бородулину Д.М. 5/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в виде части жилого дома, состоящего из жилой комнаты (литер <данные изъяты> площадью 5,2 кв.м., жилой комнаты (литер <данные изъяты> площадью 3,9 кв.м., кухни (литер <данные изъяты>) площадью 5,6 кв.м. Прекратить за Бородулиным М.М. право общей долевой собственности на 5/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Прекратить за Бородулиным Д.М. право общей долевой собственности на 5/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за Бородулиным М.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать за Бородулиным Д.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 13,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Саратова. Судья подпись Т.А. Перова Мотивированное решение изготовлено <дата>.