Дело № 2-1037/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года город Саратов Октябрьский районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Деминой О.В., при секретаре Трибунской О.В., с участием: представителя истца по ордеру № от <дата> адвоката Аксеновой А.А., представителя ответчика Анаевой И.С.г. по ордеру № от <дата> адвоката Стениной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лачинова К.М. о к Анаевой И.С. г. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Лачинов К.М.о. обратился в суд с иском к Анаевой И.С.г. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 12/20 долей в праве общей долевой собственности в домовладении №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>. В спорном домовладении проживал один. В <дата> он стал сожительствовать с ответчиком Анаевой И.С.г., которую впоследствии зарегистрировал в своем <адрес><дата> года. Вместе прожили до <дата>, замет ответчик ушла от него, забрав свои вещи. Где она проживает в настоящее время истцу неизвестно. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней он ведет, ее вещей в доме не имеет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Таким образом, являясь собственником. 12/20 долей в праве общей долевой собственности в домовладении № по адресу: <адрес>, истец не может реализовать свое право и свободное распоряжение своей собственностью, поскольку это препятствует регистрация в нем ответчика. Просил суд устранить его нарушенное право собственности, препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения 12/20 долей в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить право пользования жилым помещением у Анаевой И.С.г. в <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>, обязав УФМС Октябрьского района г. Саратова снять Анаеву И.С.г. с регистрационного учета. Определением суда от <дата> производство по делу в части требований об устранении нарушенного права собственности истца, препятствий к осуществлению права пользования и распоряжения 12/20 долей в праве общей долевой собственности в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части. Истец Лачинов К.М.о. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель истца по ордеру адвокат Аксенова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик Анаева И.С.г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. По сведениям <данные изъяты> ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по данному адресу не проживает. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает В порядке ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчику назначен адвокат Стенина О.Н., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица УФМС России по Саратовской области в Октябрьском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, в силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, представителя третьих лиц. Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ). Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации. Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане могут иметь имущество на праве собственности. Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно требованиям п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником 12/20 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> является истец Лачинов К.М.о., что подтверждается договором купли-продажи 12/20 долей жилого дома от <дата>, свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии №. В указанном домовладении состоят на регистрационном учете: истец Лачинов К.М.о., а также ответчик Анаева И.С.г. Ответчик Анаева И.С.г. зарегистрирована в указанном домовладении с <дата>. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги на указанное домовладение, справкой <данные изъяты> от <дата>. Вместе с тем, как следует из объяснений истца, ответчик Анаева И.С.г. по вышеуказанному адресу не проживает, вещей в домовладении не имеет, ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию в домовладении № по <адрес>, не признана утратившим право пользования данным жилым помещением. Указанные обстоятельства также подтверждаются показанием свидетелей Свидетель 1, Свидетель 2, пояснивших в судебном заседании, что Анаева И.С.г. в спорном жилом доме не проживает. Ответчик до <дата> проживала с истцом, но впоследствии уехала, куда им неизвестно. Жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец, он также следит за техническим состоянием дома. Показания указанных свидетелей последовательны, непротиворечивы, в соответствуют другим исследованным в судебном заседании доказательствам, оснований не доверять им у суда оснований не имеется, в связи с чем суд придает им доказательственное значение. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Отсутствие соглашения между собственником домовладения Лачиновым К.М.о. и ответчиком о сохранении за последней права пользования данным жилым помещением подтверждено истцом и не опровергнуто ответчиком. Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что Лачинов К.М.о. имеет право требовать всякого нарушения его права, как собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о признании ответчиком прекратившей права пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению. Разрешая требования истца о снятии ответчика Анаевой И.С.г. с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд руководствуется положениями ст.ст. 3, 4, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и исходит из того, что регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае признание утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета не относится к компетенции суда. Поскольку вступившее в законную силу решение суда о признании прекратившей право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, суд не находит оснований для удовлетворения иска в данной части. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Лачинова К.М. о к Анаевой И.С. гызы о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Анаеву И.С. гызы, <дата> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В удовлетворении остальной части исковых требований Лачинова К.М. о отказать. Настоящее решение является основанием для снятия Анаевой И.С. г., <дата> года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: г. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Подпись О.В. Демина Мотивированный текст решения суда изготовлен <дата>